خلال جولة لـ «أصول مصر» بمشروعات الشركة في الساحل الشمالي.. «سوديك» تضخ 10 مليارات جنيه في تنفيذ 550 غرفة فندقية وتبدأ تسليم 200 وحدة في June

قال المهندس أيمن عامر، المدير العام لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك"، إن مشروع "رأس الحكمة" شكّل نقطة تحوّل رئيسية في تسويق الساحل الشمالي، مشيرًا إلى أن دخول دولة الإمارات كشريك في المشروع قد أضاف زخمًا تسويقيًا كبيرًا بفضل خبرتها الطويلة في التسويق العقاري على المستوى الإقليمي والدولي.

وأوضح عامر أن الإعلان عن توقيع الاتفاق الخاص برأس الحكمة جذب اهتمام جميع الوسطاء العقاريين حول العالم " البروكرز"، حيث أنه بمجرد الإعلان عن توقيع الشراكة في مصر، بدأ الوسطاء في الترويج للمشروع، ليس فقط من داخل مصر بل من خارجها أيضًا، لأن هناك عملاء يرغبون في الشراء، والوسطاء يسعون للاستفادة من هذه الفرصة".

الشركة تمتلك نحو 1000 فدان بالساحل الشمالي

ولفت إلى أن الفندق التابع لسلسلة "نوبو" العالمية سيُحدث فارقًا ملحوظًا عند تشغيله، مشيراً إلى أن الشركة تمتلك نحو 1000 فدان بالساحل الشمالي.

كما أشار إلى أن الشركة تعمل حاليًا على تنفيذ مشروعات على مساحة 600 فدان، موضحًا أن 165 فدانًا منها يشهد تسليمات خلال العام الجاري، تشمل نحو 200 وحدة، على أن يتم تسليم ما يقرب من 1500 وحدة خلال العام المقبل، كما تم الانتهاء من تسليم 100 وحدة بالفعل، ومن المخطط بدء تسليم أراضي مشروع سيزر في العام المقبل، بينما سيبدأ تسليم مشروع أوجامي في عام 2028".

استثمارات الشركة في قطاع الفنادق خلال العام الحالي 2025 ستتجاوز 10 مليارات جنيه

واوضح، إن استثمارات الشركة في قطاع الفنادق خلال العام الحالي 2025 ستتجاوز 10 مليارات جنيه، مشيراً إلى وجود نحو 550 غرفة، وتختلف أسعارها بحسب كل غرفة، حيث تُعد نوبو من العلامات الفندقية ذات الأسعار المرتفعة.

وأوضح أن نوبو يضم ما يقرب من 220 وحدة ما بين فلل وشقق، فيما يبلغ إجمالي عدد الوحدات في مصر مثلهم فيصبح الإجمالي ما يقارب 450 وحدة.

وأضاف عامر: “من المخطط أن يتم طرح هذه الوحدات خلال العام الجاري 2025، على أن نستكمل باقي الطروحات في غرب وشرق القاهرة خلال العام المقبل، حيث لدينا فندق في شرق القاهرة ضمن مشروع EDNC – Eastown District New Cairo يضم نحو 50 غرفة، وآخر في غرب القاهرة يضم حوالي 180 غرفة.”

وأشار إلى أن افتتاح الفنادق سيكون تباعاً خلال السنوات من 2027 إلى 2029، موضحاً أن أول فندق نوبو في مشروع EDNC – Eastown District New Cairo سيتم افتتاحه عام 2027، يليه آخر في 2028، ثم الثالث في 2029.

وأشار إلى أنه من المتوقع أن يكتمل مشروع أوجامي بحلول عام 2029، ويضم حوالي 1900 وحدة سكنية.

تسليم أول وحدات فى  مشروع June

وفى سياق أخر قال المهندس أيمن عامر أن شركة سوديك بدات فى تسليم أول وحدات فى  مشروعها June وتستهدف الوصول بعدد الوحدات المسلمة بالمشروع بنهاية العام الجاري الى 200 وحدة .

واوضح أن الشركة بدأت فى تنفيذ المشروع يوليو2022 وتعمل حالياً على تنفيذ نحو 60 الى 70 % من إجمالي المشروع اى مايعادل 1500 وحدة مشيراً الى ان اجمالي وحدات المشروع 2800 وحدة .

وحول تمويل المشروعات، قال عامر: "إذا ظهرت أمامنا فرص استثمارية جديدة تستدعي زيادة في رأس المال، فسنعود إلى مجلس الإدارة. مؤكدًا أن الفوائد البنكية مرتفعة، لكننا نحصل على القروض بنسب قليلة جداً. ومن المهم أن يكون لديك فائض نقدي (surplus of cash)، وهذا ما تفعله كل الشركات.

وتابع: “نحن لا نأخذ أي فرصة استثمارية بشكل عام أو عشوائي، بل ندرسها جيداً. على سبيل المثال، مشروع سفنكس استغرق منا عاماً كاملاً من الدراسة قبل توقيع العقد. لا ننجذب فقط لحجم المساحة، بل ندرس كل التفاصيل والمخاطر المرتبطة بها بدقة.”

وحول دخول سوديك في قطاع السياحة، أوضح عامر أن الأمر يرتبط بطموح الشركة في أن تصبح اسماً دولياً معروفاً، قائلاً: “لا يمكن أن تحقق حضوراً دولياً دون أن يكون لديك مكون فندقي وسياحي معروف. المستثمر الأجنبي ربما لا يرغب حالياً في الاستثمار في مصر، لكنه قد يأتي لقضاء أسبوع أو شهر، ومن خلال السياحة يمكنه أن يتعرف على سوديك.”

وأردف: "الفنادق تُعد بوابة التواصل الأولى مع العملاء. فعندما يدخل السائح على منصة ماريوت – التي تضم آلاف الفنادق حول العالم – ويحجز إقامة لدينا، سيقيم في سوديك ويخوض تجربة فريدة، كأنّه يعيش خارج مصر.

وأوضح أن مبيعات الشركة فى 2024 للمصريين بالخارج والأجانب مثلت نحو 30 % من إجمالى المبيعات مدفوعة بالإقبال الكبير على مشروعات الشركة بالساحل الشمالي .

وأكد أن تجربة السياحة غالباً ما تكون المدخل للاستثمار، قائلاً: “اليوم نشهد اهتماماً كبيراً من السعوديين والإماراتيين بشراء وحدات في الساحل الشمالي، لأن مجموعة من الزوار جاؤوا أولاً واستمتعوا بالتجربة، ثم أوصوا بها آخرين.”

التوسع في قطاعات جديدة

وفيما يتعلق بالتوسع في قطاعات جديدة، قال عامر: “نركّز حالياً على القطاع الفندقي بشكل كبير، وننظر أيضاً في قطاع التعليم، وندرس فرصاً للاستثمار في نوعيات معينة من المدارس، لكن التركيز الأكبر اليوم ينصب على تطوير قطاع السياحة، لأنه أثبت أهميته من حيث التأثير على العلامة التجارية والعلاقة المستمرة مع العملاء، وهو ما يُضيف قيمة كبيرة لسوديك.”

وفيما يخص خطط التوسع المستقبلية، أكد عامر أن الشركة تدرس الحصول على أراضي جديدة في منطقتي البحر الأحمر وشرق القاهرة والساحل الشمالى.