تبدأ من 4 إلى 20 مليون جنيه.. أبرز مشروعات الساحل الشمالي في 2025

في موسم صيف 2025، يواصل الساحل الشمالي جذب الأنظار كمركز استثماري وسياحي واعد، في ظل تنوع المشاريع العقارية ما بين الضبعة ورأس الحكمة والساحل الطيب وسيدي حنيش.

وتشهد المنطقة سباقًا بين كبرى الشركات العقارية من مصر ودول الخليج، وسط تفاوت ملحوظ في مستويات التنفيذ، الأسعار، وجودة الشواطئ.

فيما يلي أبرز المشاريع التي رُصدت على الأرض، وتفاصيلها وفقًا للموقع ونوع الوحدة ومستوى الإنجاز.

 الضبعة

يعد مشروع Seazen – القمزي الإماراتية،  من أكثر المشاريع تطورًا في أعمال التنفيذ، ويتميز بشاطئ رملي بالكامل.

الوحدات ذات الغرفتين تبدأ من 10 ملايين جنيه وتصل إلى 11 مليون للإطلالة المباشرة على البحر.

أما مشروع Dose – شركة الراجحي المصرية السعودية، فرغم بطء التنفيذ، يتمتع المشروع بشاطئ عالي الجودة، مع وحدات فندقية تُطرح بأقساط على 10 سنوات.

متوسط سعر الغرفتين في المرحلة الجديدة “Sway” مناسب نسبيًا.

 رأس الحكمة

مشروع The Med – People & Places هو مشروع High-End بتصميم فاخر وتطور ثابت في الإنشاء.

سعر الغرفتين نحو 13 مليون جنيه على 10 سنوات.

ويعتمد تصميم Cali Coast – Maven على المسطحات المائية، والتسليم خلال عام.

متوسط سعر الغرفتين 10 ملايين جنيه.

ويتم إطلاق المرحلة الثانية من مشروع Mar Bay – المراسم (مجموعة بن لادن السعودية)،  في الوقت الحالي، المشروع شامل بالخدمات، ويوصى به للاستخدام أو الاستثمار طويل الأجل.

التاون هاوس هو الأفضل من حيث القيمة.

Direction White – أربيلا،  سابقة أعمال قوية وإنشاءات متقدمة، مع وحدات تاون هاوس تطل على اللاجون مباشرة.

متوسط السعر 16 مليون جنيه مع استلام 2025.

ويشهد Jefira – Inertia تحسّنًا ملحوظًا بعد دخول Redcon، والوحدات تبدأ من 6 ملايين للغرفة و8 للغرفتين.

بدأت الشركة في تجهيز الشاطئ.

ويتميز مشروع Koun – مباني إدريس، بمستوى إنشائي قوي واستلامات تبدأ من بداية 2026.

الوحدات تُعرض بأقساط على 5 سنوات وشاطئ رملي مميز.

مشروع Sea Shore – هايد بارك، الوحدات متاحة بأسعار تبدأ من 7 ملايين للغرفة و9 للغرفتين، بجوار لاجون تاون.

مناسب للإيجار والاستخدام الشخصي، لا يُنصح بالشراء لإعادة البيع السريع.

مشروع Ogami – سوديك، شاليهات مباشرة من الشركة بسعر متوسط 20 مليون جنيه.

الوحدات لا تُعرض عبر وسطاء.

ومشروع مصيف – M2 هو مشروع بتفاصيل جيدة رغم تأخر الإنشاءات.

سعر الغرفتين حوالي 14 مليون على 10 سنوات.

أما مشروع AZHA North – مدار، استكمال لتجربة AZHA السخنة الناجحة، بمشروع متكامل.

أسعار الغرفتين نحو 16 مليون، مع تطور سريع في التنفيذ.

مشروع رملة – مراكز متكامل دون ملاحظات، يعكس خبرة الشركة في التطوير التجاري والسكني.

 الساحل الطيب

مشروع Shores – شركة العمار يسعى لتغيير صورة المنطقة بالكامل، بأسعار تبدأ من 4 ملايين للغرفتين، وتصل إلى 5 للوحدات الأقرب للبحر.

الشركة لها أكثر من 10 مشروعات سابقة وسجل موثوق.

ويتميز مشروع Glee – ثراء بوجود فندق هيلتون، وتقترب الشاليهات من البحر مقارنة بغيره.

أسعار الغرفتين من 5 إلى 7 ملايين جنيه.

 سيدي حنيش

ويعد Sky AD – سكاي أبوظبي، واحد من أقوى الطروحات هذا الصيف بعد حصول الشركة على نصف أرض صبور.

المشروع يشهد اهتمامًا كبيرًا، خاصة مع توجه المطور لتقسيم الأرض وتطويرها بشكل متوازن.

مشروع Summer – لشركة الأهلي صبور، لم تبدأ الإنشاءات به بعد، لكن يُطرح المشروع حاليًا بخصومات خاصة.

ويأتي متوسط سعر الغرفتين 7.5 مليون جنيه بتقسيط على 8 سنوات.