«بنيان» تغلق الطرح العام في البورصة المصرية بتغطية 33.7 مرة

أغلقت شركة بنيان للتنمية العقارية الاكتتاب في الطرح العام في البورصة المصرية، اليوم الأربعاء، بمعدل تغطية بلغ 33.7 مرة.
وسبق أن أعلنت الشركة تغطية الطرح الخاص، الذي اختُتم الأحد الماضي، بمعدل بلغ 6.88 مرة، وتم تحديد السعر النهائي للسهم عند 4.96 جنيه. 
وطرحت الشركة نحو 362 مليون سهم للاكتتاب العام والخاص في البورصة المصرية منها 18 مليون سهم اكتتاب عام ونحو 344 مليون اكتتاب خاص.
تأسست شركة “بنيان” عام 2007، وتعمل في مجال الاستثمار العقاري التجاري، مع تركيز رئيسي على امتلاك وتطوير وتأجير الأصول العقارية المدرة للدخل، مثل المراكز التجارية والإدارية.
وتضم محفظة بنيان حاليًا مول تجاري و9 مباني إدارية في مواقع استراتيجية داخل القاهرة الكبرى.
تسعى “بنيان” لاستخدام حصيلة الطرح في تمويل خطط التوسع وتعزيز هيكلها التمويلي، مع التركيز على النمو غير التضخمي عبر التوسع في الإيجارات طويلة الأجل.
فيما قال هاني جنينة، رئيس قسم البحوث بشركة الأهلي فاروس لتداول الأوراق المالية، في ورقة بحثية أمس إن شركة "بنيان“ مقيمة بسعر أقل من الشركات المنافسة لها في السوق. 
وأوضح جنينة أن القيمة الرأسمالية للشركة تبلغ 8.4 مليار جنيه، ومع إضافة صافي ديون والتزامات بقيمة 1.4 مليار جنيه، تصل القيمة السوقية الإجمالية إلى 9.8 مليار جنيه. 
وبحسب الورقية البحثية “هذا يعني ضمنيًا أن قيمة المتر المربع للمساحة القابلة للتأجير، والبالغة 104 آلاف متر مربع، تم تقديرها بنحو 94 ألف جنيه فقط”. 
أوضح “جنينه” أن أسعار المتر المربع للمساحات المكتبية الرئيسية في شارع التسعين شرق القاهرة تتراوح بين 200 و250 ألف جنيه ، بينما تصل في القرية الذكية بغرب القاهرة إلى 150 ألف جنيه اعتبارًا من يوليو الجاري.  
وبحسب إدارة شركة بنيان، فإن مساحات المكاتب من الدرجة الأولى الواقعة على طول ممر 26 يوليو تُفرض عليها إيجارات شهرية أعلى، تتجاوز 20 دولارًا للمتر المربع، ما يعني أن قيمتها البيعية أعلى من مساحات المكاتب في القرية الذكية. 
وكان شامل أبو الفضل، الرئيس التنفيذي للشركة، قد صرح بأن طرح أسهم الشركة في البورصة تمثل خطوة فارقة في مسيرة الشركة، من خلال تحقيق رؤيتنا لتبنى أفضل الممارسات العالمية في جعل الاستثمار العقاري في مصر أكثر سهولة وشفافية وتعظيم العائد لجميع المستثمرين، عن طريق منح فرص استثمار في العوائد الإيجارية، والارتفاع في قيمة الأصول التجارية المملوكة للشركة.
وأضاف “أبو الفضل” أن محفظة الشركة تضم حالياُ 10 أصول، وتخطط للتوسع الفترة المقبلة، حيث تدرس  سبعة أصول جديدة، وستختار الأنسب منها للاستحواذ عليه قريبًا.
وأوضح أن نموذج العمل بالشركة يقوم على الاستحواذ على مبانٍ قائمة وتأجيرها لشركات متعددة الجنسيات أو شركات مصرية كبرى. فالشركة لا نتبع نموذج التطوير العقاري، بل نموذجنا هو الاستثمار العقاري