هيئة المجتمعات: حصر التوكيلات غير المستكملة وإلغاء التخصيص حال عدم إنهاء إجراءات التنازل في المدة القانونية

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية – قطاع الشؤون العقارية والتجارية، أنه سيتم حصر كافة التوكيلات الصادرة للوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحلات التجارية، والأراضي بمختلف الأنشطة والمساحات (سكنية – تجارية – عمرانية متكاملة… إلخ) الكائنة بالمدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وأكدت الهيئة أنه في حال عدم قيام المخصص له أو من ينوب عنه باتخاذ الإجراءات اللازمة لإتمام التنازل خلال المدة المحددة قانونًا، فإنه يحق للهيئة اتخاذ كافة الإجراءات القانونية المقررة، وأهمها الإجراءات التي تستوجب إلغاء التخصيص.

وفي هذا الإطار، وافقت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية – قطاع الشؤون العقارية والتجارية، على منح العملاء المتقدمين بطلبات للتخصيص لوحدات سكنية، مهنية، إدارية، تجارية، وأراضٍ بمختلف الأنشطة والمساحات (سكنية – تجارية – عمرانية متكاملة… إلخ)، مهلة إضافية مدتها ستة أشهر تبدأ من تاريخ الإعلان لاستكمال إجراءات التنازل، وذلك تيسيرًا على المواطنين والمستثمرين.

وتسري المهلة على الوحدات والأراضي بمختلف الأنشطة، على أن يتم سداد نسب محددة للتنازل تتدرج وفقًا لمساحة كل مخصص، وجاءت موافقة الهيئة وفقًا للشروط والضوابط التالية:

شروط الموافقة:

تمنح التخفيضات على المصروفات الإدارية المستحقة نظير التنازل عن الوحدات بمختلف الأنشطة (سكنية - مهنية - إدارية - تجارية) بكافة المدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية على النحو التالي:

الوحدات التجارية: تخفيض 50%.

الوحدات الإدارية والمهنية: تخفيض 60%.

الوحدات السكنية: تخفيض 70%.

التخفيضات المقررة للأراضي بمختلف الأنشطة والمساحات (سكنية - تجارية - عمرانية متكاملة… إلخ):

تطبق التخفيضات على المصروفات الإدارية المستحقة نظير التنازل عن الأراضي بمختلف الأنشطة والمساحات (سكنية - خدمية - تجارية - عمرانية متكاملة… إلخ) بالمدن التالية فقط: (العاشر من رمضان - حدائق العاشر - أكتوبر الجديدة - العبور الجديدة - مدن الصعيد)، وفقًا لشرائح المساحات التالية:

الشريحة الأولى: حتى 50 فدانًا، بنسبة تخفيض 50%.

الشريحة الثانية: من أكثر من 50 فدانًا حتى 200 فدان، بنسبة تخفيض 60%.

الشريحة الثالثة: من أكثر من 200 فدان حتى 500 فدان، بنسبة تخفيض 70%.

الشريحة الرابعة: من أكثر من 500 فدان حتى 1000 فدان، بنسبة تخفيض 80%.

الشريحة الخامسة: من أكثر من 1000 فدان فأكثر، بنسبة تخفيض 90%.

ضوابط عامة:

يتم تطبيق مصاريف التنازل والتخفيضات الممنوحة بهذا القرار على التوكيلات الصادرة بالبيع والتنازل للنفس والغير، وكافة التصرفات الناقلة للملكية، والتي تخص الوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحلات التجارية، والأراضي بمختلف الأنشطة والمساحات (سكنية - تجارية - عمرانية متكاملة… إلخ) الكائنة بالمدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

على أجهزة المدن مخاطبة مكاتب الشهر العقاري المختصة لحصر كافة التوكيلات الصادرة.

في حال ورود حصر من مصلحة الشهر العقاري للتوكيلات الصادرة للوحدات أو الأراضي بالمدن الجديدة، دون الرجوع إلى الهيئة أو الأجهزة التابعة لها، وعدم قيام المخصص له أو من ينوب عنه باتخاذ الإجراءات اللازمة لإتمام التنازل خلال المدة المحددة قانونًا، فإنه يحق للهيئة اتخاذ كافة الإجراءات القانونية المقررة، وأهمها إلغاء التخصيص.