هيئة المجتمعات تطرح قطعة أرض بحدائق العاشر لإقامة حضانة بسعر 12.5 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة أرض بتخصص حضانة بمركز خدمات المجاورة 3 الحي 29 في مدينة حدائق العاشر، للبيع بنظام التخصيص الفوري.

وتبلغ مساحة قطعة الأرض 1,111 متر مربع  بسعر متر حوالي 11,210 جنيه ليصل الاجمالي نحو 12.5 مليون جنيه بخلاف الفوائد المقررة على الاقساط ، ويلتزم المطور بسداد 10 % جدية حجز . 

الإشتراطات البنائية:

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد النسبة البنائية عن  30% من مساحة الارض، و الردود (6م أمامى -6 م جانبى وخلفى  )، بينما الارتفاع  المسموح به (دور ارضي ف واول علوى قط ) على ان يستخدم الدور الاول علوى مكاتب ادارية فقط حد اقصى للارتفاع لا يزيد عن 4.7 م  للدور الارضى ولا يسمح بعمل بدروم. 
مع الالتزام بالشروط الخاصه بمديرية الشئون الاجتماعيه واشتراطات الدفاع المدني وشئون البيىه
المساحه قابله للزيادة او العجز والعبره بما يتم تسليمه علي الطبيعه من قبل ادارة المساحه بالجهاز، يتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته
واشترطت الهيئة الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع، ويجب علي الراسي عليه قطعة الارض بالحصول علي كافة موافقة الجهات المعنية، ويلتزم المتقدم بمعاينة الارض المعاينة التامة النافية للجهالة ويعتبر تقدمه قرينة قاطعة علي موافقته علي موقع قطعه الارض محل الطرح.

مدة التنفيذ وطريقة السداد:
 

مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

وأعلنت هيئة المجتمعات العمرانية طريقة السداد بأن يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري   (10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء).

 علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 6  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

 وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).