طرح قطعتي أرض استثماريتين بمدينة بدر بقيمة تتجاوز 23 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصتين استثماريتين جديدتين بمدينة بدر بمحافظة القاهرة بنظام التخصيص الفوري (أقل من 5 أفدنة)، وذلك لتلبية الاحتياجات الخدمية والسكنية الفندقية بالمدينة.

وتتنوع الفرص المطروحة بين نشاطي "طبي" و"سكني فندقي"، بإجمالي مساحات تصل إلى 2289 مترا مربعا.

وتتراوح نسبة الدفعة المقدمة للفرص المطروحة بين 10% و20% من إجمالي قيمة الأرض، يضاف إليها نسبة 1.5% لصالح مجلس الأمناء تُحسب بشكل منفصل وتُسدد مع مقدم الحجز عند التقديم.

تفاصيل الأراضي الاستثمارية المطروحة

1- قطعة أرض نشاط طبي (36) بالمرحلة الثالثة من سكن موظفي العاصمة الإدارية

تقع القطعة بالمرحلة الثالثة من سكن موظفي العاصمة الإدارية، وتحمل رقم (36)، وتبلغ مساحتها 1219 مترا مربعا، بسعر 7850 جنيهًا للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10% من قيمة الأرض (إضافة إلى 1.5% لصالح مجلس الأمناء)، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

وتتضمن الاشتراطات البنائية نسبة بنائية لا تتجاوز 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، بارتفاع (بدروم + أرضي + دورين متكررين)، وردود 5 أمتار أمامي، و4 أمتار جانبي وخلفي.

2- قطعة أرض نشاط سكني فندقي (19) بخدمات قطاع (د) بالحيو الرابع

تقع القطعة بخدمات قطاع (د) بالحاي الرابع، وتحمل رقم (19)، وتبلغ مساحتها 1070 مترا مربعا، بسعر 12840 جنيهًا للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض (إضافة إلى 1.5% لصالح مجلس الأمناء)، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

وتشمل الاشتراطات البنائية نسبة بنائية لا تزيد عن 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، بارتفاع (بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة)، وردود 5 أمتار أمامي، و4 أمتار جانبي وخلفي.

مدة التنفيذ

حددت هيئة المجتمعات العمرانية مدة تنفيذ كلا المشروعين بنحو 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.

الاشتراطات العامة

تلتزم جميع الأراضي المطروحة بالاشتراطات البنائية والتنظيمية العامة:

توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

الالتزام بالقيود والارتفاعات المفروضة بما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

الحصول على موافقات جميع الجهات المعنية واشتراطات الدفاع المدني قبل البدء في التنفيذ.

معاينة قطعة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة من قبل المتقدم.

المساحات تحت العجز والزيادة والعبرة بالتسليم على الطبيعة وطبقًا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.

طريقة السداد

تسدد باقي قيمة الأرض على أقساط (نصف سنوية) متساوية مقسمة على مدة التنفيذ الأصلية للمشروع (3 سنوات)، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتحمل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف إدارية، وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 10 أغسطس 2026.