المهندس أيمن عامر : «سوديك» تعتمد سياسات مرنة ومدروسة للإسراع من التنفيذ والالتزام بالتسليم

تتبنى شركة «السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار-سوديك» إستراتيجية متوازنة تقوم على التوسع المدروس وتسريع وتيرة التنفيذ في مشروعاتها الحالية، مع الحرص على الالتزام الكامل بتعاقداتها مع العملاء.

السوق العقارية المصرية تشهد تصحيحًا.. والشركات القوية فقط هي القادرة على الاستمرار

وأكد المهندس أيمن عامر – المدير العام لشركة «السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار-سوديك» – أن السوق العقارية المصرية تمر حاليًّا بمرحلة استقرار وتصحيح، مشيرًا إلى أن الفترة المقبلة ستشهد استمرار الشركات الأكثر قوة وقدرة على دراسة السوق بعناية.

15% ارتفاع في أسعار العقارات خلال 2025.. و30% بالساحل الشمالي

وقال عامر لـ «أصول مصر» إن التغيرات في الأسعار خلال عام 2025 كانت محدودة بمتوسط 10% إلى 15%، مع زيادات أكبر لبعض المنتجات وصلت إلى 30%، خصوصًا في الساحل الشمالي الذي استحوذ على النصيب الأكبر من الإقبال، سواء من المصريين في الداخل والخارج أو من المستثمرين الأجانب.

الشركة بدأت تسليم الوحدات في مشروعات «فاي» و«كارميل» و«جون»

وأوضح أن «سوديك» اتبعت سياسة مرنة ومدروسة في المبيعات والتنفيذات لضمان الإسراع من تسليم المشروعات في مواعيدها، لافتًا إلى أن الشركة بدأت بالفعل تسليم مئات الوحدات في مشروعات «فاي» و«كارميل» و«جون»، على أن يكتمل تسليم عدد كبير من الوحدات بنهاية العام الجاري.

أسعار الفائدة

وعن تأثير خفض أسعار الفائدة أشار عامر إلى أن ذلك يعزز من توجه المستثمرين نحو العقار باعتباره الوعاء الأكثر أمانًا مقارنة بالذهب أو البورصة، ونفى وجود أي تباطؤ في السوق، مؤكدًا أن ما يحدث هو «تصحيح طبيعي» في دورة القطاع، وأن الأسعار في مصر لم تتراجع خلال الأعوام الثلاثين الماضية، بل تستقر ثم تعاود النمو.

كما شدد على أن الحديث عن «الفقاعة العقارية» غير واقعي، موضحًا أن أغلب المبيعات في مصر تعتمد على المصريين بالداخل والخارج، بجانب بعض الاستثمارات العربية، بعكس الأسواق الصغيرة التي تعتمد كليًّا على الأجانب.

35% نسبة مبيعات «سوديك» للأجانب والمصريين العاملين بالخارج

وكشف عامر لـ «أصول مصر» أن نسبة مبيعات «سوديك» للأجانب والمصريين العاملين بالخارج تتراوح بين 30% و35% من إجمالي محفظة الشركة، وهي نسبة وصفها بالجيدة، كما أوضح أن الشركة قامت بدمج شركاتها التابعة تحت الكيان الأم «سوديك»، في خطوة تهدف إلى تسهيل العمليات التشغيلية دون أي تأثير سلبي في الأداء المالي أو السوقي، إذ تبلغ القيمة السوقية للشركة حاليًّا نحو 20 مليار جنيه.

إقرأ أيضا

مشروع سوديك «أوجامي» بالساحل الشمالي يفوز بجائزة أفضل مخطط عام ضمن Architecture Leaders Awards 2025

خطط التوسع

نستهدف تعزيز وجودنا في الفندقة والتوسع في البحر الأحمر

وأكد عامر لـ «أصول مصر» أن البحر الأحمر يمثل منطقة واعدة للشركة، وأن «سوديك» تدرس فرصًا للوجود هناك في حالة توافر الفرص المناسبة.

وأضاف أن الشركة دخلت بقوة في قطاع الفندقة والضيافة، إذ افتتحت مطعم «نوبو» وعددًا من المشروعات في مجال الضيافة والريتيل، وتمتلك حاليًّا محفظة فندقية تصل إلى 550 غرفة بجانب الشقق الفندقية والفيلات، باستثمارات تقارب 10 مليارات جنيه، مع خطط لدمج جزء فندقي وتجاري في أي أراضٍ جديدة يتم تطويرها.

الساحل الشمالي

وبشأن الجدل المثار حول تآكل الشواطئ بالساحل الشمالي، أوضح عامر أن مشروعات «سوديك» آمنة ولم تشهد أي تغيرات مفاجئة، مؤكدًا أن الشركة تلتزم بالبناء على بعد 200 متر من حرم البحر تحت إشراف وزارة البيئة التي تقوم بمتابعة دقيقة ورصد أي مخالفات.

غياب مؤشر العقارات يؤدي إلى مشكلات في تسعير الأراضي

وأكد أن السوق العقارية في مصر تواجه تحديات كبيرة نتيجة غياب التنظيم، مشيرًا إلى أن غياب Real Estate Index (مؤشر العقارات) يؤدي إلى مشكلات في تسعير الأراضي.

وأضاف أن البعض يعتقد أن المطور العقاري سيحقق أرباحًا بنسبة 100%، وهو تصور غير دقيق.
وأوضح عامر أن التحديات الحالية في السوق تؤكد ضرورة وجود تنظيم قوي وملزم، لأن التركيز الأكبر لدى الشركات أصبح على حجم المبيعات وليس على الأرباح الفعلية، وقال: «سوديك في السنوات الثلاث الماضية كانت ملتزمة بحجم مبيعاتها وتسليم آلاف الوحدات وفق الخطط المحددة».

وأشار إلى أن التنظيم سيكون المفتاح لنجاح القطاع العقاري، كما هو الحال في القطاع المصرفي وقطاع الاتصالات، لافتًا إلى أن الشفافية والمساءلة ضروريتان لضمان وضوح السوق وتحقيق استقرار الأسعار.

وأضاف: «يجب وضع ضوابط للبروكرز والسمسرة، لأن غياب التنظيم يؤدي إلى عدم الانضباط في السوق، وينبغي أن تبدأ الشركات في كشف أرقامها ومعلوماتها، سواء كانت مدرجة في البورصة أو غير مدرجة».

وأكد أيمن عامر التزام «سوديك» الكامل بخطط المبيعات والتسليمات، مؤكدًا أن التنظيم الفوري سيعود بالنفع على الشركات والمستثمرين على حد سواء.

«سوديك» شاركت  في النسخة الـ 17 من معرض «عقارات النيل» بالرياض

و شاركت  شركة «السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار-سوديك» في النسخة الـ 17 من معرض «عقارات النيل» بالرياض بالمملكة العربية السعودية في الفترة من 16 إلى 18 أكتوبر الماضى تحت رعاية الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء.