هيئة المجتمعات تطرح 4 قطع أراضٍ استثمارية بالقاهرة الجديدة بقيمة 400 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح عدد من الفرص الاستثمارية بمدينة القاهرة الجديدة، تتضمن 4 قطع أراضٍ بمساحات مختلفة مخصصة لأنشطة تجاري إداري، حضانة، مركز خدمة وصيانة، للبيع بنظام التخصيص الفوري بأسعار تبدأ من 24 الف جنيهًا للمتر المربع، خلال الفترة من 1 حتى 15 ديسمبر الجاري، وذلك لتلبية الاحتياجات المستقبلية ودعم النشاط الاستثماري بالمدينة.

وبلغ إجمالي سعر الاراضي المطروحة ال 4 حوالي  400 مليون جنيه.

وتبلغ جدية الحجز 10% من السعر الإجمالي لقطعة الأرض ، ومدة تنفيذ المشاريع نحو 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الارض.

القطعة الاولي:

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة  نشاط مركز خدمة وصيانة سيارات في منطقة صيانة السيارات بالمنطقة الصناعية، وتبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة نحو 1000 متر مربع، بسعر متر 23965 جنيه، ليصل إجمالي سعر قطعة الأرض نحو 24 مليون جنيه.

الإشتراطات البنائية:

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد النسبة البنائية عن 65% من اجمالي مساحة قطعة الارض، والردود 2.5م من جميع الجهات، مع العلم ان المساحة قابله للزيادة او العجز والعبره بما يتم تسليمه علي الطبيعه من قبل ادارة المساحه بالجهاز.
ويتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته، ويتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.
ويلتزم المتقدم بمعاينة الارض المعاينة التامة النافية للجهالة ويعتبر تقدمه قرينة قاطعة علي موافقته علي موقع قطعه الارض محل الطرح

طريقة السداد:

وبالنسبة لطريقة السداد فأعلنت هيئة المجتمعات العمرانية بأنه يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري   (10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء).

 علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 6  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية). 

ومدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الارض.
 

قطعة الأرض الثانية:

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة نشاط تجاري إداري في مركز خدمات المجاورات الاربعة بالتجمع الاول، وتبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة نحو 1113 متر مربع، بسعر متر 54 الف جنيه، ليصل إجمالي سعر قطعة الأرض نحو 60.1 مليون جنيه.

الإشتراطات البنائية:

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد النسبة البنائية عن 30%، وعدد الأدوار: بدروم + دور أرضي+ ثلاثة أدوار، والردود: أمامي 5م – خلفي 4م – جانبي 4م، بينما قيد الإرتفاع المسموح به بالمنطقة 13.70 م، والجدير بالذكر  بأن المساحات تحت العجز و الزيادة طبقاً للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة .

مع الإلتزام باشتراطات الدفاع المدني، ويتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته، ويتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.
ويلتزم الراسي عليه قطعة الارض بالحصول علي كافة موافقة الجهات المعنية، ويلتزم المتقدم بمعاينة الارض المعاينة التامة النافية للجهالة ويعتبر تقدمه قرينة قاطعة علي موافقته علي موقع قطعه الارض محل الطرح.

طريقة السداد:

وبالنسبة لطريقة السداد فأعلنت هيئة المجتمعات العمرانية بأنه يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري   (10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء).

 علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 6  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

 وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).

ومدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الارض.

قطعة الأرض الثالثة:

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة نشاط تجاري إداري في مركز خدمات بيت الوطن بالامتداد الشرقي، وتبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة نحو 4018 متر مربع، بسعر متر 59.7 الف جنيه، ليصل إجمالي سعر قطعة الأرض نحو 240.17 مليون جنيه.

الإشتراطات البنائية:

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد النسبة البنائية عن 30%، و عدد الأدوار: بدروم + دور أرضي+ ثلاثة أدوار، والردود: أمامي 5م – خلفي 4م – جانبي 4م ، والجدير بالذكر أن  المساحة قابله للزيادة او العجز والعبره بما يتم تسليمه علي الطبيعه من قبل ادارة المساحه بالجهاز.
ويتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته، و يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع، ويلتزم الراسي عليه قطعة الارض بالحصول علي كافة موافقة الجهات المعنية.

طريقة السداد:

وبالنسبة لطريقة السداد فأعلنت هيئة المجتمعات العمرانية بأنه يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري   (10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء).

 علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 6  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

 وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).

ومدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الارض.

قطعة الأرض الرابعة:

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة نشاط حضانة في الحي الثامن بيت الوطن بالامتداد الشرقي، وتبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة نحو 2290 متر مربع، بسعر متر 32.5 الف جنيه، ليصل إجمالي سعر قطعة الأرض نحو 74.4 مليون جنيه.

الإشتراطات البنائية:

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد النسبة البنائية عن  30% من اجمالى مساحة قطعة الأرض ، والردود : (6 م من جميع الجهات)، والارتفاع :  ( ارضي + أول اداري) – مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني ، والجدير بالذكر أن المساحة قابله للزيادة او العجز والعبره بما يتم تسليمه علي الطبيعه من قبل ادارة المساحه بالجهاز.
ويتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته، ويتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

ويلتزم الراسي عليه قطعة الارض بالحصول علي كافة موافقة الجهات المعنية، ويلتزم المتقدم بمعاينة الارض المعاينة التامة النافية للجهالة ويعتبر تقدمه قرينة قاطعة علي موافقته علي موقع قطعه الارض محل الطرح

طريقة السداد:

وبالنسبة لطريقة السداد فأعلنت هيئة المجتمعات العمرانية بأنه يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري   (10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء).

 علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 6  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

 وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).