هيئة المجتمعات تطرح 3 قطع اراض استثمارية بالشروق بسعر يبدأ من 10 الاف للمتر

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 3 قطع أراض استثمارية بمدينة الشروق، بمساحات مختلفة مخصصة تجاري إداري، حضانة، تعليمي مدرسة  للبيع بنظام التخصيص الفوري خلال الفترة من 1 حتى 15 ديسمبر الجاري، وذلك لتلبية الاحتياجات المستقبلية ودعم النشاط الاستثماري بالمدينة.

وبلغ إجمالي سعر الاراضي المطروحة ال 3 حوالي  162.7 مليون جنيه.

وتبلغ جدية الحجز 10% من السعر الإجمالي لقطعة الأرض .

القطعة الاولي:

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة  نشاط حضانة بمركز خدمات مجاوره (2) بالحى الثالث شرق ، وتبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة نحو 1731 متر مربع، بسعر متر 14130 جنيه، ليصل إجمالي سعر قطعة الأرض نحو 24.5 مليون جنيه.

الإشتراطات البنائية:

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد النسبة البنائية عن 30% من اجمالي مساحة قطعة الارض، و الارتفاعات المسموح بها ارضي + اول (الدور الاول اداري للحضانة)،  والردود : 5م أمامي – 4م جانبي – 4م خلفي، والجدير بالذكر أن المساحه قابله للزيادة او العجز والعبره بما يتم تسليمه علي الطبيعه من قبل ادارة المساحه بالجهاز.
ويجب الالتزام بالشروط الخاصة بالدفاع المدنى، ويتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

قطعة الأرض الثانية:

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة  نشاط تجاري إداري بالمنطقة الترفيهية شمال الحى التاسع، وتبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة نحو 2893 متر مربع، بسعر متر 18625 جنيه، ليصل إجمالي سعر قطعة الأرض نحو 54 مليون جنيه.

الإشتراطات البنائية:

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد النسبة البنائية عن 30% من اجمالي مساحة قطعة الارض، و الارتفاعات المسموح بها بدروم + ارضي + 3 ادوار متكررة ، والردود : 5م أمامي – 4م جانبي – 4م خلفي، والجدير بالذكر أن المساحه قابله للزيادة او العجز والعبره بما يتم تسليمه علي الطبيعه من قبل ادارة المساحه بالجهاز.
ويجب الالتزام بالشروط الخاصة بالدفاع المدني، مع الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته، و يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

طريقة السداد لقطعتي الارض الاولي والثانية:

وبالنسبة لطريقة السداد فأعلنت هيئة المجتمعات العمرانية بأنه يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري   (10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء).

 علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 6  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية). 

ومدة تنفيذ المشاريع نحو 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الارض.
 

قطعة الأرض الثالثة:

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة  نشاط تعليمي مدرسة 
بمركز خدمات سكن مصر بالواجهة الشرقية، وتبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة نحو 8441 متر مربع، بسعر متر10 الاف جنيه، ليصل إجمالي سعر قطعة الأرض نحو 84.4 مليون جنيه.

الإشتراطات البنائية:

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد النسبة البنائية عن 30% من اجمالي مساحة قطعة الارض، و الارتفاعات المسموح بها  بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة، والردود : 6م أمامي – 6م جانبي – 6م خلفي.
ويجب الالتزام بالشروط الخاصة بالهيئة العامة للأبنية التعليمية يتم تقديم المستندات الابتدائية و التنفيذية بعد اعتمادها من الهيئة العامة للأبنية التعليمية، و لا يسمح بعمل اي فصول دراسية و معامل بالبدروم، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.

طريقة السداد:

وبالنسبة لطريقة السداد فأعلنت هيئة المجتمعات العمرانية بأنه يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري   (10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء).

 علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 10  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

 وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).

ومدة تنفيذ المشروع نحو 5 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الارض.