هيئة المجتمعات العمرانية تطرح 6 فرص استثمارية بالقاهرة الجديدة بإجمالي 800 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 6 فرص استثمارية جديدة بمدينة القاهرة الجديدة، بنظام التخصيص الفوري، ضمن خطة وزارة الإسكان لتعزيز الاستثمار ودعم الأنشطة التجارية والإدارية والخدمية والسكنية داخل المدن الجديدة.

وتتنوع الأنشطة المطروحة بين تجاري إداري، وتجاري، وتجاري سكني، ومراكز خدمة وصيانة سيارات، بما يسهم في تلبية احتياجات السكان ودعم التنمية العمرانية بالمدينة. 

و يصل السعر الاجمالي لل 6 قطع اراضي المطروحة نحو 800 مليون جنيه، و تم تحديد نسبة جدية الحجز 10% من قيمة الأرض. 

تفاصيل الفرص الاستثمارية المطروحة

1- قطعة أرض تجاري إداري بمركز المدينة

تقع بالقطاع الرابع – مركز المدينة، وتحمل رقم (4G)، وتبلغ مساحتها نحو 3454 مترًا مربعًا، بسعر متر 96755 جنيهًا.

2- قطعة أرض تجارية بتمر حنة – الامتداد الشرقي

تقع بمنطقة تمر حنة – الامتداد الشرقي، وتحمل رقم (6)، بمساحة 1715 مترًا مربعًا، وسعر متر 49420 جنيهًا.

3- قطعة أرض تجاري إداري بمركز خدمات بيت الوطن

تقع بمركز خدمات بيت الوطن بالامتداد الشرقي، وتحمل رقم (39)، بمساحة 4018 مترًا مربعًا، وسعر متر 59775 جنيهًا.

4- قطعة أرض لإقامة مركز خدمة وصيانة سيارات بالمنطقة الصناعية

تقع بالمنطقة الصناعية، وتحمل رقم (219 ج)، بمساحة 1000 متر مربع، وسعر متر 44440 جنيهًا.

5- قطعة أرض تجارية بالحي الأول بيت الوطن

تقع بالحي الأول بيت الوطن، وتحمل رقم (4)، بمساحة 2262 مترًا مربعًا، وسعر متر 57530 جنيهًا.

6- قطعة أرض تجاري سكني بمركز خدمات التجمع الثالث

تقع بمركز خدمات التجمع الثالث، وتحمل رقم (36)، بمساحة 2382 مترًا مربعًا، وسعر متر 37730 جنيهًا.

مدة التنفيذ

وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروعات بنحو 3 سنوات من تاريخ استلام قطع الأراضي.

الاشتراطات البنائية العامة

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الالتزام بالاشتراطات البنائية المعتمدة لكل قطعة، والتي تتضمن:

نسب بنائية تتراوح بين 30% و65% حسب النشاط.

ارتفاعات تتنوع بين أرضي + دورين وحتى بدروم + أرضي + 3 أدوار.

الالتزام بالردود الأمامية والجانبية والخلفية طبقًا لكل مشروع.

الالتزام باشتراطات الدفاع المدني والكود المصري للجراجات.

توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض.

الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة.

المساحات قابلة للزيادة أو العجز وفق التحديد النهائي لإدارة المساحة.

الحصول على جميع موافقات الجهات المختصة قبل التنفيذ.

طريقة السداد

وبشأن نظام السداد، أوضحت الهيئة أنه يتم استكمال سداد 25% من إجمالي قيمة الأرض بالجنيه المصري، تشمل:

10% مسددة كمقدم حجز.

15% خلال شهر من الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص.

إضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

ويتم سداد باقي ثمن الأراضي على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، محملة بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي، إضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن طرح هذه الفرص يأتي في إطار دعم الاستثمار العقاري، وتعزيز النشاط الاقتصادي، وتوفير مشروعات خدمية وتجارية متكاملة بمدينة القاهرة الجديدة، بما يواكب خطط التنمية المستدامة للدولة.