هيئة المجتمعات تطرح 4 قطع اراضي ببدر بسعر إجمالي 153 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 4 فرص استثمارية جديدة بمدينة بدر، بنظام التخصيص الفوري، وذلك ضمن خطة وزارة الإسكان لدعم الاستثمار وتعزيز الأنشطة التجارية والإدارية والتعليمية داخل المدن الجديدة.

وتتنوع الأنشطة المطروحة بين تجاري إداري، وتجاري، وتعليمي لإقامة معهد عالٍ ومدرسة، بما يسهم في تلبية احتياجات السكان ودعم التنمية العمرانية والخدمية بالمدينة.

وأوضحت الهيئة أن جميع قطع الأراضي المطروحة تأتي بنسبة جدية حجز 10% من قيمة الأرض.

ويصل إجمالي قيمة الفرص الاستثمارية المطروحة إلى نحو 153 مليون جنيه.

تفاصيل الفرص الاستثمارية المطروحة

1- قطعة أرض تجاري إداري بالحي الثاني – المجاورة الخامسة

تقع بالحي الثاني – المجاورة الخامسة، وتحمل رقم (1)، وتبلغ مساحتها نحو 1444 مترًا مربعًا، بسعر 15235 جنيهًا للمتر، وبسعر إجمالي يصل إلى نحو 22 مليون جنيه.

2- قطعة أرض تجارية بالحي السادس – المجاورة الرابعة

تقع بالحي السادس – المجاورة الرابعة، وتحمل رقم (5)، بمساحة 870 مترًا مربعًا، وسعر متر 17610 جنيهات، وبسعر إجمالي يبلغ نحو 15 مليون جنيه.

3- قطعة أرض لإقامة معهد عالٍ بالحي الخامس – منطقة خدمات البنفسج

تقع بالحي الخامس – منطقة خدمات البنفسج، وتحمل رقم (13)، وتبلغ مساحتها نحو 11075 مترًا مربعًا، بسعر 4660 جنيهًا للمتر، وبسعر إجمالي يصل إلى نحو 52 مليون جنيه.

4- قطعة أرض لإقامة مدرسة بالحي السادس – المجاورة الثانية

تقع بالحي السادس – المجاورة الثانية، وتحمل رقم (15)، بمساحة 8303 متر مربع، وسعر متر 7650 جنيهًا، وبسعر إجمالي يبلغ نحو 64 مليون جنيه.

مدة التنفيذ

وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروعات بنحو 3 سنوات للأراضي التجارية والإدارية، و5 سنوات للأراضي التعليمية، من تاريخ استلام قطع الأراضي.

الاشتراطات البنائية العامة

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الالتزام بالاشتراطات البنائية المعتمدة لكل قطعة، والتي تتضمن:

نسب بنائية تصل إلى 30% للأراضي التجارية الإدارية، و40% للأراضي التجارية.

نسب بنائية تصل إلى 22% للمعاهد العليا، و30% للمدارس.

ارتفاعات تصل إلى بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة للأراضي التجارية الإدارية، وبدروم + أرضي + دورين للأراضي التجارية.

ارتفاعات تصل إلى بدروم + أرضي + دورين للمعهد العالي، وبدروم + أرضي + 3 أدوار للمدرسة.

الالتزام بالردود المقررة (5م أمامي – 4م جانبي وخلفي – 6م من جميع الاتجاهات للأراضي التعليمية).

الالتزام باشتراطات الكود المصري للجراجات والدفاع المدني.

توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض.

الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة.

المساحات قابلة للزيادة أو العجز وفق التحديد النهائي لإدارة المساحة بالجهاز.

الحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المختصة قبل التنفيذ.

طريقة السداد

أولًا: الأراضي التجارية والإدارية

سداد 25% من قيمة الأرض، تشمل:

10% مقدم حجز.

15% خلال شهر من الإخطار بالموافقة.

إضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

ويتم سداد باقي الثمن على 6 أقساط نصف سنوية متساوية.

ثانيًا: الأراضي التعليمية

سداد 15% من قيمة الأرض، تشمل:

10% مقدم حجز.

5% خلال شهر من الإخطار بالموافقة.

إضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

ويتم سداد باقي الثمن على 10 أقساط نصف سنوية متساوية.

وتُحمَّل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، إضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن طرح هذه الفرص الاستثمارية يأتي في إطار دعم الاستثمار بمدينة بدر، وتعزيز الأنشطة التجارية والإدارية والتعليمية، وتوفير مشروعات خدمية متكاملة، بما يواكب خطط التنمية العمرانية المستدامة للدولة.