طرح 3 فرص استثمارية متنوعة بمدينة مدينة أكتوبر الجديدة بقيمة تصل 178 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح ثلاث فرص استثمارية جديدة بنظام التخصيص الفوري بمدينة أكتوبر الجديدة بمحافظة الجيزة، لإقامة مشروعات لوجيستية وتعليمية وتجارية، وذلك في إطار دعم الاستثمار وتوفير خدمات متكاملة بالمدن الجديدة.

وتبلغ القيمة الإجمالية للفرص الثلاث نحو 177.89 مليون جنيه، مع نسب جدية حجز تتراوح بين 5% و10%، ومدد تنفيذ من 3 إلى 5 سنوات حسب النشاط.

تفاصيل الفرص الاستثمارية

الفرصة الأولى (مخازن)

الموقع: المنطقة اللوجيستية الرابعة

النشاط: مخازن (ما عدا الدوائي والغذائي)

المساحة: 6919 مترًا مربعًا

سعر المتر: 4620 جنيهًا

القيمة التقديرية: نحو 32 مليون جنيه

نسبة جدية الحجز: 10%

الفرصة الثانية (نشاط تعليمي – مدرسة)

الموقع: منطقة شمال الواحة – الحي الثاني

النشاط: تعليمي (مدرسة)

المساحة: 8000 متر مربع

سعر المتر: 10955 جنيهًا

القيمة التقديرية: نحو 87.6 مليون جنيه

نسبة جدية الحجز: 5%

الفرصة الثالثة (نشاط تجاري)

الموقع: منطقة ابني بيتك 6 – الحي الخامس – قطاع ف

النشاط: تجاري

المساحة: 3050 مترًا مربعًا

سعر المتر: 19110 جنيهات

القيمة التقديرية: نحو 58.3 مليون جنيه

نسبة جدية الحجز: 5%

الاشتراطات البنائية

أولًا: نشاط المخازن

النسبة البنائية: بحد أقصى 65%.

الارتدادات: 6 م أمامي، و6 م جانبي وخلفي.

الارتفاع: حد أقصى 15 م، وفقًا لقيود القوات المسلحة والدفاع المدني.

ثانيًا: النشاط التعليمي

النسبة البنائية: بحد أقصى 30%.

الارتفاع: بدروم + أرضي + 3 أدوار.

الالتزام باشتراطات هيئة الأبنية التعليمية.

عدم السماح باستخدام البدروم كفصول أو معامل.

ثالثًا: النشاط التجاري

النسبة البنائية: بحد أقصى 40%.

الارتفاع: أرضي + دورين متكررين.

الالتزام بقيود والارتفاعات.

اشتراطات عامة

الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات طبقًا للكود المصري للجراجات.

الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة.

المساحات قابلة للزيادة أو العجز طبقًا للتحديد النهائي.

مدة التنفيذ

نشاط المخازن والتجاري: 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

النشاط التعليمي: 5 سنوات من تاريخ الاستلام.

طريقة السداد

المخازن والتجاري

استكمال السداد حتى 15% من قيمة الأرض:

5% مسددة.

10% خلال شهر من الإخطار بالموافقة.

إضافة 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

سداد الباقي على 6 أقساط نصف سنوية.

استحقاق أول قسط بعد عام من الموافقة أو الترخيص.

النشاط التعليمي

استكمال السداد حتى 10% من قيمة الأرض:

5% مسددة.

5% خلال شهر من الإخطار بالموافقة.

إضافة 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

سداد الباقي على 10 أقساط نصف سنوية.

شروط عامة للسداد

تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت السداد.

إضافة 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن هذا الطرح يأتي ضمن خطة الدولة لدعم الأنشطة اللوجيستية والتعليمية والتجارية بمدينة أكتوبر الجديدة، وجذب استثمارات جديدة تسهم في توفير فرص عمل وتعزيز التنمية العمرانية والاقتصادية بالمنطقة.