طرح قطعة أرض تجارية بالعاصمة الجديدة بقيمة تقترب من 90 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصة استثمارية جديدة بنظام التخصيص الفوري لإقامة مشروع تجاري بالعاصمة الجديدة، وذلك في إطار دعم الأنشطة الاستثمارية والخدمية بالمدن الجديدة.

وتبلغ القيمة الإجمالية التقديرية للفرصة نحو 89.6 مليون جنيه، مع نسبة جدية حجز 10%، ومدة تنفيذ تصل إلى 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

تفاصيل الفرصة الاستثمارية

الموقع: الحي السكني الخامس R5 – العاصمة الجديدة

النشاط: تجاري

المساحة: 3097 مترًا مربعًا

سعر المتر: 28920 جنيهًا

القيمة التقديرية: نحو 89.6 مليون جنيه

نسبة جدية الحجز: 10%

نوع الفرصة: أقل من 5 فدان

الاشتراطات البنائية

النسبة البنائية: بحد أقصى 40% من مساحة الأرض.

الارتدادات: 6 أمتار من جميع الجهات.

الارتفاع: بدروم + دور أرضي + دورين متكررين.

الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات.

الالتزام بالقيود والارتفاعات

المساحة قابلة للزيادة أو العجز طبقًا لما يتم تسليمه على الطبيعة.

مدة التنفيذ

تبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

طريقة السداد

استكمال السداد حتى 25% من قيمة الأرض، وتشمل:

10% تم سدادها.

15% تُسدد خلال شهر من الإخطار بالموافقة.

إضافة:

1% مصروفات إدارية.

0.5% مجلس أمناء.

سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري.

استحقاق أول قسط بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة.

تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت السداد.

إضافة 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن هذا الطرح يأتي في إطار تعزيز الاستثمار بالعاصمة الجديدة، ودعم الأنشطة التجارية، بما يسهم في توفير خدمات متكاملة وجذب مزيد من الاستثمارات للمدينة.