هيئة المجتمعات العمرانية تطرح قطعة ارض تجارية بمدينة الفيوم الجديدة بنظام التخصيص الفوري

 أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصة استثمارية جديدة بنظام التخصيص الفوري لإقامة مشروع تجاري بمدينة الفيوم الجديدة بمحافظة الفيوم، في إطار دعم الأنشطة الاستثمارية والخدمية بالمدن الجديدة.

وتبلغ القيمة الإجمالية التقديرية للفرصة نحو 26.9 مليون جنيه، مع نسبة جدية حجز 5%، ومدة تنفيذ تصل إلى 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

تفاصيل الفرصة الاستثمارية

الموقع: المنطقة الإقليمية

النشاط: تجاري

المساحة: 1896 مترًا مربعًا

سعر المتر: 14205 جنيهات

القيمة التقديرية: نحو 26.9 مليون جنيه

نسبة جدية الحجز: 5%

نوع الفرصة: أقل من 5 فدان

الاشتراطات البنائية

النسبة البنائية: بحد أقصى 40% من مساحة الأرض.

الارتفاع: بدروم + دور أرضي + دورين متكررين.

الارتدادات: 5 أمتار أمامي، و4 أمتار جانبي وخلفي.

الالتزام بالقيود والارتفاعات.

الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات.

المساحة قابلة للزيادة أو العجز وفقًا للتحديد النهائي.

التزام المستثمر بتوفير متطلبات توصيل الكهرباء بالتنسيق مع شركة التوزيع المختصة.

مدة التنفيذ

تبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.

طريقة السداد

استكمال السداد حتى 15% من قيمة الأرض، وتشمل:

5% جدية حجز مسددة.

10% تُسدد خلال شهر من الإخطار بالموافقة.

إضافة:

1% مصروفات إدارية.

0.5% مجلس أمناء.

سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري.

استحقاق أول قسط بعد عام من الإخطار بالموافقة أو صدور الترخيص.

تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت السداد.

إضافة 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن هذا الطرح يأتي ضمن خطة دعم الاستثمار بمدينة الفيوم الجديدة، وتعزيز الأنشطة التجارية، بما يسهم في توفير خدمات متكاملة ودفع عجلة التنمية الاقتصادية بالمحافظة.