أيمن عامر: المؤسسية والابتكار وفهم احتياجات العميل تقود «سوديك» نحو تحقيق أعلى النتائج

حققت شركة السادس من أكتوبر للتنمية «سوديك» خلال العام المالي 2025، المنتهي في 31 ديسمبر 2025، نتائج مميزة عكست نجاح الإستراتيجية المتبعة من الشركة وإدارتها المميزة.

صافي الأرباح نما بنسبة 77% والإيرادات 118% خلال العام المالي الماضي

وقال المهندس أيمن عامر – المدير العام لمجموعة شركات «سوديك» – إن الشركة حققت نتائج استثنائية ومميزة خلال العام المالي 2025، إذ نما صافي الربح والإيرادات بنسبة 77% و118% على التوالي.

وأرجع المهندس أيمن عامر النتائج المتميزة التي حققتها الشركة إلى آلية العمل الجماعي والمؤسسي بالشركة، وحرص فريق العمل على التطوير الدائم ومعرفة احتياجات السوق والعميل.

العميل أولًا

44% من عملاء الشركة مشترون دائمون بفضل الالتزام وتحقيق أعلى العوائد وخدمة ما بعد البيع

وأشار إلى أن إستراتيجية «سوديك» ترتكز دائمًا على تقديم مشروعات تحقق قيمة مضافة للسوق العقاري وتضمن تحقيق أعلى العوائد لعملائها، وقد ساهمت العلاقة التعاقدية القوية بين «سوديك» وعملائها القائمة على الالتزام وتقديم أعلى مستوى من خدمات ما بعد البيع في أن نحو 44% من عملاء الشركة مكررون، أي مشترون دائمون حريصون على الشراء الدائم بمشروعات «سوديك»، مضيفًا أن الشركة تتبع سياسة متوازنة بين البيع والتسليم.

التسليمات والتوسعات

نستهدف الحصول على أراضٍ بالبحر الأحمر.. وندرس فرصًا بشرق القاهرة وغربها والساحل الشمالي

نستهدف تسليم أكثر من 2000 وحدة خلال 2026

وأوضح أن «سوديك» تستهدف في 2026 تسليم أكثر من 2000 وحدة، بل تسعى إلى تحقيق رقم أكبر من رقم تسليمات العام الماضي، الذي قُدِّر بـ 2083 وحدة، وهو ما يعكس التزام الشركة وسير العمل السريع بمشروعاتها.

وشملت الوحدات التي قامت «سوديك» بتسليمها خلال 2025 نحو 395 وحدة في مشروعات شرق القاهرة، بينما بلغ عدد الوحدات التي تم تسليمها في مشروعات غرب القاهرة 1486 وحدة، ومشروعات الساحل الشمالي 202 وحدة، مقارنة بـ 1045 وحدة تم تسليمها في 2024.

وقال المدير العام لشركة «سوديك» إن الشركة تستعد لافتتاح فندقين في شرق القاهرة وغربها بنهاية العام الجاري وخلال عام 2027.

نستعد لافتتاح 100 غرفة فندقية جديدة بغرب القاهرة والساحل الشمالي خلال 2026

وأضاف أن الفندقين هما «تريبيوت بورتفوليو»، بالشراكة مع مجموعة «ماريوت الدولية»، بسعة 170 غرفة في غرب القاهرة، وفندق «نوبو» بشرق القاهرة، مشيرًا إلى أن العام الجاري 2026 سيشهد إضافة 100 غرفة فندقية جديدة إلى «سوديك»، وذلك عبر افتتاح 60 غرفة بفندق غرب القاهرة ونحو 40 غرفة أخرى بالساحل الشمالي باستثمارات نحو 1.2 مليار جنيه لـ 100 غرفة.

وأوضح أن الشركة تستهدف افتتاح مطعم «نوبو» بشرق القاهرة خلال العام الجاري.

وأضاف أن إيرادات المشروعات الفندقية والسياحية حاليًّا 10% من دون تشغيل، وتستهدف الشركة تحقيق إيرادات 15% منها، وذلك خلال السنوات الخمس المقبلة.

وأشار إلى أن الشركة تدرس العديد من الفرص التوسعية في السوق المصري، ولديها اهتمام بالحصول على أراضٍ في البحر الأحمر وتنفيذ مشروعات في شرق القاهرة وغربها وفي الساحل الشمالي.

دراسة إنشاء صندوق استثمار عقاري للأصول غير السكنية

وكشف عن دراسة «سوديك» إنشاء صندوق استثمار عقاري للأصول غير السكنية المُدِرَّة للدخل، مشيرًا إلى أن هيئة الرقابة المالية اتخذت العديد من الإجراءات الداعمة لتنشيط تلك الأدوات وتذليل العقبات أمام المستثمرين في إطلاقها.

الخدمات

قريبًا توقيع مذكرة تفاهم مع إحدى العلامات الكبرى في قطاع التعليم

وكشف المهندس أيمن عامر عن استعداد «سوديك» لإبرام مذكرة تفاهم مع إحدى العلامات الكبرى الشهيرة في القطاع التعليمي.

وافتتحت «سوديك» 5 أندية رياضية، من بينها المرحلة الأولى من نادي «سوديك إيست»، ومساحتها 25 فدانًا، بينما المساحة الكلية للنادي 37 فدانًا، وذلك بحسب المهندس أيمن عامر.

نتائج مميزة

10% إلى 30% ارتفاع متوقع في أسعار مشروعاتنا خلال 2026

وقال المدير العام لشركة «سوديك» إن نسب الإلغاءات من العملاء أقل من 10%، وتوقع ارتفاع أسعار الوحدات بمشروعات الشركة خلال العام الجاري بين 10% إلى 30%، وذلك على حسب المشروع، وهي نفس زيادات عام 2025، مشيرًا إلى أن العام الجاري شهد زيادات في أسعار مشروعات الشركة بين 5% إلى 15%.

مشروع الشراكة مع «ميدار» حقق في 90 يومًا مبيعات 21.2 مليار جنيه

وأشار إلى أن مشروع الشركة بالشراكة مع شركة «ميدار» حقق مبيعات بقيمة 21.2 مليار جنيه خلال 90 يومًا فقط، واصفًا ذلك بأنه مؤشر قوي على الطلب المرتفع على مشروعات الشركة.

وقامت «سوديك» ببيع 1,788 وحدة خلال 2025، مقارنة بـ 1270 وحدة خلال العام الماضي، وهو ما ساهم في تحقيق إجمالي مبيعات متعاقد عليها بقيمة 48.4 مليار جنيه.

وقد تنوع إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال العام بين مشروعات «سوديك» في أسواقها الرئيسية، وكانت مشروعات الشركة في شرق القاهرة من أهم محفزات النمو التي شهدتها مبيعات العام، إذ ساهمت وحدها بنحو 52% من إجمالي مبيعات العام، كما ساهمت مشروعات «سوديك» في غرب القاهرة والساحل الشمالي بنسبة 21% و27% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال العام على التوالي، خاصة مع استمرار المبيعات القوية لمشروع «أوجامي» الذي ساهم وحده بنسبة 17% من مبيعات «سوديك».

وبلغ صافي المتحصلات النقدية خلال الفترة 20.1 مليار جنيه، مقارنة بصافي متحصلات نقدية بلغ 15 مليار جنيه تم تسجيلها العام الماضي.

تمت إضافة 1500 فدان جديدة إلى محفظة أراضي الشركة

وشهد العام المالي الماضي التوسُّع في محفظة أراضي الشركة بنحو 1,500 فدان (ما يقارب 6.3 ملايين متر مربع)، تشمل 1,000 فدان بغرب القاهرة بالشراكة مع «رُلى لاستصلاح الأراضي»، و500 فدان بشرق القاهرة بالشراكة مع «ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية» بمدينة «مدى»، بما يدعم خطط التطوير المستقبلية.

الإنشاءات

الشركة ضخت 11 مليار جنيه في الإنشاءات خلال 2025

وبلغ إجمالي النفقات الاستثمارية للإنشاءات خلال العام 11 مليار جنيه، مقارنة بـ 8.5 مليارات جنيه تم إنفاقها خلال 2024.

كما وصل رصيد الإيرادات غير المحققة من المبيعات المتعاقد عليها للوحدات التي تم بيعها وما زالت تحت التطوير إلى 106 مليارات جنيه في 31 ديسمبر 2025 مقارنة بـ 87 مليار جنيه في 2024، وهو ما يوفر رؤية واضحة لإيرادات الشركة.

وبلغت إيرادات النشاط 21.26 مليار جنيه خلال العام المالي 2025، مقارنة بإيرادات النشاط التي تم تسجيلها خلال العام الماضي، ووصلت إلى 9.75 مليارات جنيه.

وجاءت هذه الإيرادات القوية خلال العام المالي الحالي بدافع من عمليات التسليم التي تمت بمشروعات غرب القاهرة، إذ ساهمت بنسبة 69.4% من إجمالي القيمة المالية لعمليات التسليم التي قامت بها «سوديك» خلال العام، وساهم مشروع الـ 464 فدانًا بمنطقة غرب القاهرة وحده بنسبة 41% من إجمالي القيمة المالية لعمليات التسليم خلال العام، بينما ساهمت مشروعات شرق القاهرة بنسبة 20.3%، ومشروعات الساحل الشمالي بنسبة 10.3% من إجمالي القيمة المالية لعمليات التسليم على مدار العام.

ووصل مجمل الربح إلى 7.63 مليارات جنيه بهامش مجمل ربح 36%، وبزيادة 41% مقارنة بالعام الماضي.

وسجلت أرباح التشغيل خلال العام 5.55 مليارات جنيه، وبهامش أرباح تشغيل 26%، وبزيادة نسبتها 68% مقارنة بالعام الماضي.

كما سجل صافي الربح بعد الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة 4.49 مليارات جنيه، وبهامش صافي ربح 21%، ووصل نصيب السهم من الأرباح 3.47 جنيهات.

وتواصل «سوديك» احتفاظها بسيولة قوية، إذ بلغ الرصيد النقدي وما يعادله 4.4 مليارات جنيه.