وفقًا لتقرير «إي إف جي هيرميس»
الوحدات الساحلية تقود نمو العقارات في مصر خلال 2026
توقَّع تقرير صادر عن «إي إف جي هيرميس» استمرار تنامي الطلب خلال عام 2026 على شراء الوحدات الساحلية (Second Home)، حتى مع ارتفاع الأسعار وتحديات القدرة الشرائية.
وأوضح التقرير أن من أبرز ملامح السوق خلال 2026 الإعلان عن المزيد من الاتفاقيات في مشروع «رأس الحكمة»، بما يوفر وضوحًا أكبر بشأن خطط التطوير واحتمالات توقيع اتفاقيات شراكات.
استمرار التوسع من قِبَل المطورين المحليين في الأسواق الإقليمية خاصة الإمارات
كما يُتوقَّع استمرار التوسع من قِبَل المطورين المحليين في الأسواق الإقليمية، خاصة في الإمارات، إلى جانب تسجيل زيادات طفيفة في أسعار بيع الوحدات الجديدة، يُرجَّح أن تكون أقل من معدلات التضخم السائدة، مع استمرار الضغوط على القدرة الشرائية، خاصة في المشروعات المحيطة بالقاهرة، في حين يُتوقَّع أن تواصل المشروعات الجديدة بالساحل الشمالي اتجاهها التصاعدي في الأسعار.
«مدن للتطوير العقاري»
ورجَّح التقرير أن تعلن شركة «مدن للتطوير العقاري» – المطور الرئيسي لمشروع «رأس الحكمة» – عن عدة مشروعات مرتبطة بالمشروع، نظرًا إلى الوقت الطويل اللازم لإطلاق مشروع ضخم بهذا الحجم، كما قد تتعاون الشركة مع مطورين من الصف الأول لتسريع وتيرة تحقيق العوائد المالية من المشروع.
ارتفاع طفيف لأسعار الوحدات حول القاهرة.. وقوة شرائية متزايدة في الساحل الشمالي والبحر الأحمر
وأشار إلى أن المشروعات المماثلة بالساحل الشمالي والبحر الأحمر ستواصل جذب القوة الشرائية المحلية والأجنبية، وهو ما قد يفرض ضغوطًا على مبيعات المشروعات في شرق القاهرة وغربها، مع لجوء المطورين إلى تمديد فترات السداد للعملاء للحد من تأثير ضعف القدرة الشرائية.
التوسع الخارجي
وعلى صعيد التوسع الخارجي، توقَّع التقرير أن تقتصر القدرة على المنافسة في الأسواق الإقليمية على كبار المطورين الأكثر خبرة، في ظل ارتفاع مستويات المنافسة، وهو ما قد يدفع الشركات إلى تبنِّي خطط توسعية أكثر حذرًا خلال عام 2026 حتى اكتساب المعرفة الكافية بطبيعة الأسواق الجديدة.
«طلعت مصطفى» تحقق معدلات نمو متزايدة بدعم مشروعاتها في سلطنة عُمان والسعودية
وأشار إلى أن مجموعة «طلعت مصطفى» ستكون في مقدمة الشركات في هذا المجال، مستفيدة من نجاح عملياتها في السعودية ومشروعاتها التي أعلنت عنها مؤخرًا في سلطنة عُمان.
كما توقَّع التقرير أن تسهم التوسعات الدولية تدريجيًّا في دعم نمو شركة «طلعت مصطفى»، مع تعزيز مصادر العملة الأجنبية، مرجحًا تفوُّق أداء سهم الشركة خلال عام 2026 بدعم من ارتفاع حجوزات مشروعاتها في سلطنة عُمان، إلى جانب التوسع المرتقب في السوق السعودي، خاصة بعد إقرار قانون تملُّك الأجانب.
