للبيع بنظام التخصيص الفوري
طرح 3 فرص استثمارية جديدة بمدينة الشيخ زايد قيمتها الإجمالية حوالي 35.8 مليون جنيه
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 3 فرص استثمارية متنوعة بمدينة الشيخ زايد قيمتها الإجمالية حوالي 35.8 مليون جنيه بنظام التخصيص الفوري، تشمل أنشطة تجارية وتعليمية وإدارية، ضمن جهود دعم الاستثمار وتعزيز التنمية العمرانية بالمدينة.
الفرصة الأولى: نشاط تجاري
تقع بالحي السابع، المجاورة الثانية، بمساحة 977 مترًا مربعًا، بسعر 61260 جنيهًا للمتر، وبنسبة جدية حجز 10%.
الاشتراطات البنائية:
النسبة البنائية: لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.
الارتدادات: 5م أمامي و4م جانبي و4م خلفي.
الارتفاع: بدروم + أرضي + دور، مع الالتزام بالقيود والارتفاعات.
المساحة قابلة للزيادة أو العجز حسب التسليم النهائي من إدارة المساحة.
توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات.
على المتقدم معاينة الأرض والتأكد من موقعها والموافقات اللازمة.
الفرصة الثانية: نشاط تعليمي – مدرسة
تقع بالحي التاسع، المجاورة الأولى، بمساحة 18,246 مترًا مربعًا، بسعر 22525 جنيهًا للمتر، وبنسبة جدية حجز 10%.
الاشتراطات البنائية:
النسبة البنائية: لا تزيد عن 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.
الارتدادات: 6م أمامي و6م جانبي و6م خلفي.
الارتفاع: بدروم + أرضي + 3 دور، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.
لا يسمح بعمل أي فصول أو معامل بالبدروم.
توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات.
المساحة قابلة للزيادة أو العجز طبقًا لتحديد إدارة المساحة.
الالتزام بالقيود والارتفاعات.
الفرصة الثالثة: نشاط إداري
تقع بمركز خدمات الحي الثالث عشر، بمساحة 711 مترًا مربعًا، بسعر 50390 جنيهًا للمتر، وبنسبة جدية حجز 10%.
الاشتراطات البنائية:
النسبة البنائية: 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.
الارتدادات: 6م أمامي – 5م جانبي – 5م خلفي.
الارتفاع: بدروم + أرضي + دورين، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.
المرافق: موقف تام الترفيق.
توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض وفق الكود المصري للجراجات.
المساحة قابلة للزيادة أو العجز حسب التسليم النهائي من إدارة المساحة.
الالتزام بالقيود والارتفاعات.
مدة التنفيذ
تبلغ مدة تنفيذ المشاريع:
النشاط التجاري والإداري: 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.
النشاط التعليمي: 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض.
نظام السداد
يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض (10% مسددة + 15% خلال شهر من إخطار الموافقة) بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء، ويتم سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، محملة بالأعباء المالية وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
تأتي هذه الطروحات ضمن خطة الدولة لتعزيز الاستثمار بمدينة الشيخ زايد ودعم إقامة مشروعات متنوعة تساهم في تنشيط الاقتصاد وخلق فرص عمل.
