للبيع بنظام التخصيص الفوري
طرح 3 فرص استثمارية جديدة بمدينة أكتوبر الجديدة بإجمالي قيمة278 مليون جنيه بنظام التخصيص الفوري
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 3 فرص استثمارية جديدة بمدينة مدينة أكتوبر الجديدة، بنظام التخصيص الفوري، لإقامة أنشطة متنوعة تشمل مخازن، مشروعات تجارية، ومحطات خدمة وتموين سيارات، وذلك ضمن جهود دعم الاستثمار وتعزيز التنمية العمرانية.
الفرصة الأولى: مخازن (غير غذائية أو دوائية)
تقع بالمنطقة اللوجيستية الرابعة، بمساحة 8231 مترًا مربعًا، بسعر 4620 جنيهًا للمتر، وبنسبة جدية حجز 5%.
الاشتراطات البنائية:
النسبة البنائية: لا تزيد عن 65% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.
الارتدادات: 6م أمامي و6م جانبي و6م خلفي.
الارتفاع: أقصى ارتفاع 15م مع الالتزام بالقيود والارتفاعات.
المساحات تحت العجز أو الزيادة تعتمد على ما يتم تسليمه على الطبيعة طبقًا لتحديد إدارة المساحة.
توفير أماكن انتظار السيارات حسب الكود المصري للجراجات وتعديلاته.
الفرصة الثانية: مشروع تجاري
تقع بمنطقة 800 فدان أمام قطاع ب، بمساحة 10128 مترًا مربعًا، بسعر 18210 جنيهًا للمتر، وبنسبة جدية حجز 5%.
الاشتراطات البنائية:
النسبة البنائية: لا تزيد عن 40%.
الارتدادات: 5م أمامي و4م جانبي و4م خلفي.
الارتفاع: بدروم + أرضي + دورين متكررين، مع الالتزام بالقيود والارتفاعات.
المساحة قابلة للزيادة أو العجز وفقًا لما يتم تسليمه على الطبيعة من إدارة المساحة.
توفير أماكن انتظار السيارات حسب الكود المصري للجراجات.
الفرصة الثالثة: محطة خدمة وتموين سيارات
تقع بالمجاورة الثانية الحي العاشر شمال المطار، بمساحة 3284 مترًا مربعًا، بسعر 16895 جنيهًا للمتر، وبنسبة جدية حجز 5%.
الاشتراطات البنائية:
النسبة البنائية: لا تزيد مساحة المباني للدور الأرضي عن 20% من مساحة قطعة الأرض، ولا تُحتسب مظلة الطلمبات ضمن النسبة البنائية.
الارتدادات: 10م أمامي و10م جانبي و10م خلفي.
الارتفاع: أرضي + أول للمبنى التجاري/الإداري، ومباني خدمات الصيانة والغسيل لا يزيد ارتفاعها عن 6م.
لا يسمح بعمل بدرومات.
الالتزام بالقيودوالارتفاعات وشئون البيئة، واستخدام وحدة المعالجة المدمجة قبل التصريف على الصرف العمومي.
المساحات تحت العجز أو الزيادة طبقًا للتحديد النهائي من إدارة المساحة.
مدة التنفيذ
تبلغ مدة تنفيذ جميع المشروعات 3 سنوات من تاريخ استلام الأراضي.
نظام السداد
يتم استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الأرض (5% مسددة + 10% خلال شهر من الإخطار بالموافقة)، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، ويتم سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، محملة بالأعباء المالية وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
تأتي هذه الطروحات ضمن خطة الدولة لتعزيز الاستثمار بمدينة أكتوبر الجديدة، ودعم إقامة مشروعات متنوعة تسهم في تنشيط الاقتصاد وخلق فرص عمل.
