هيئة المجتمعات تطرح 5 أراضٍ استثمارية بالعاشر من رمضان بقيمة تتجاوز 299 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 5 أراضٍ استثمارية بمدينة العاشر من رمضان بمحافظة الشرقية، بنظام التخصيص الفوري، لإقامة مشروعات عمرانية مختلطة وتجارية وإدارية وتخزينية، بإجمالي قيمة تقديرية تتجاوز 299 مليون جنيه، في إطار جهود الدولة لدعم الاستثمار وتعزيز التنمية العمرانية والصناعية بالمدن الجديدة.

وتشمل الأراضي المطروحة قطعة بنشاط عمراني مختلط بمساحة تتجاوز 26 ألف متر مربع، إلى جانب أراضٍ تجارية وإدارية ومخازن بالمنطقة الصناعية، مع نسبة جدية حجز تبلغ 10%.

تفاصيل الأراضي المطروحة

الأولى: مشروع عمراني مختلط

الموقع: مركز الحي الرابع.

المساحة: 26288 مترًا مربعًا.

سعر المتر: 8860 جنيهًا.

القيمة التقديرية: نحو 232.51 مليون جنيه.

نسبة جدية الحجز: 10%.

الثانية: مشروع تجاري إداري

الموقع: المجاورة (78) بالحي (11).

المساحة: 1411 مترًا مربعًا.

سعر المتر: 19430 جنيهًا.

القيمة التقديرية: نحو 27.42 مليون جنيه.

نسبة جدية الحجز: 10%.

الثالثة: مشروع تجاري

الموقع: مركز خدمات الحي (15).

المساحة: 869 مترًا مربعًا.

سعر المتر: 21545 جنيهًا.

القيمة التقديرية: نحو 18.72 مليون جنيه.

نسبة جدية الحجز: 10%.

الرابعة: مشروع مخازن

الموقع: المنطقة الصناعية شرق B4.

المساحة: 1638 مترًا مربعًا.

سعر المتر: 6300 جنيه.

القيمة التقديرية: نحو 10.32 مليون جنيه.

نسبة جدية الحجز: 10%.

الخامسة: مشروع مخازن

الموقع: المنطقة الصناعية شرق B4.

المساحة: 1638 مترًا مربعًا.

سعر المتر: 6300 جنيه.

القيمة التقديرية: نحو 10.32 مليون جنيه.

نسبة جدية الحجز: 10%.

الاشتراطات البنائية

بالنسبة للمشروع العمراني المختلط، يتم تخصيص 80% من مساحة الأرض للنشاط العمراني المتكامل و20% للأنشطة الاستثمارية التجارية والإدارية والترفيهية، مع نسبة بنائية 25% للإسكان و30% للأنشطة الاستثمارية، وارتفاعات تصل إلى أرضي و3 أدوار متكررة.

أما المشروع التجاري الإداري فتبلغ النسبة البنائية 30% بارتفاع بدروم وأرضي و3 أدوار متكررة، في حين يسمح للمشروع التجاري بنسبة بنائية 40% وارتفاع بدروم وأرضي ودورين متكررين.

وبالنسبة لأراضي المخازن، تتراوح النسبة البنائية بين 20% و65%، مع ارتفاعات تصل إلى 15 مترًا للمباني الخرسانية والجمالونات، وفقًا لاشتراطات الجهات المختصة.

مدة التنفيذ

حددت الهيئة مدة تنفيذ جميع المشروعات المطروحة بـ3 سنوات، تبدأ من تاريخ استلام الأرض بالنسبة للمشروعات التجارية والإدارية والتخزينية، ومن تاريخ استصدار أول قرار وزاري للمشروع العمراني المختلط.

نظام السداد

يتم استكمال السداد حتى 25% من قيمة الأرض، تشمل 10% تم سدادها و15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى المصروفات الإدارية ومقابل مجلس الأمناء، على أن يتم سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت السداد.

ويأتي هذا الطرح ضمن خطة هيئة المجتمعات العمرانية لتعزيز النشاط الاستثماري بمدينة العاشر من رمضان، ودعم المشروعات العمرانية والتجارية والصناعية والخدمية بما يسهم في جذب استثمارات جديدة وتوفير المزيد من فرص العمل.