طرح 3 فرص استثمارية بمدينة دمياط الجديدة واستثمارات تتجاوز 1.35 مليار جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 3 فرص استثمارية بمدينة دمياط الجديدة، بنظام التخصيص الفوري، لإقامة مشروعات بنشاط تجاري إداري سكني، بإجمالي مساحة تبلغ 34673 مترًا مربعًا، واستثمارات تقديرية تتجاوز 1.35 مليار جنيه، وذلك في إطار خطة الهيئة لدعم الاستثمار وتعزيز الأنشطة العمرانية والخدمية بالمدن الجديدة.

وتتنوع الأراضي المطروحة بين قطعة كبيرة بالمنطقة المركزية وأراضٍ متعددة الاستخدامات داخل الحي الأول، بنسبة جدية حجز تبلغ 10%.

تفاصيل الأراضي المطروحة

الأولى: مشروع تجاري إداري سكني

الموقع: المنطقة المركزية (ج).

المساحة: 31373 مترًا مربعًا.

سعر المتر: 39410 جنيهات.

النشاط: تجاري إداري سكني.

الثانية: مشروع تجاري إداري سكني

الموقع: المجاورة الرابعة – الحي الأول.

المساحة: 1650 مترًا مربعًا.

سعر المتر: 35 ألف جنيه.

النشاط: تجاري إداري سكني.

الثالثة: مشروع تجاري إداري سكني

الموقع: المجاورة الرابعة – الحي الأول.

المساحة: 1650 مترًا مربعًا.

سعر المتر: 35 ألف جنيه.

النشاط: تجاري إداري سكني.

اشتراطات التنفيذ والبناء

تشترط الهيئة ألا تتجاوز النسبة البنائية 45% من مساحة الأراضي، مع الالتزام بارتدادات لا تقل عن 6 أمتار من جميع الاتجاهات، وقيود ارتفاع تصل إلى 15 مترًا.

كما تلتزم المشروعات بالقيود والارتفاعات ، وتوفير أماكن انتظار السيارات طبقًا للكود المصري للجراجات، والحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المختصة قبل التنفيذ.

مدة التنفيذ ونظام السداد

حددت الهيئة مدة تنفيذ المشروعات بـ3 سنوات، تُحتسب من تاريخ القرار الوزاري للقطعة الأولى ومن تاريخ استلام الأرض للقطعتين الأخريين.

ويتم سداد الأرض الأولى باستكمال نسبة السداد حتى 50% من قيمة الأرض، على أن يُسدد الباقي على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، بينما يتم سداد كامل قيمة القطعتين الثانية والثالثة خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، وفقًا للضوابط المالية المعمول بها لدى الهيئة.

إجمالي القيمة الاستثمارية

تبلغ القيمة التقديرية للأراضي الثلاث نحو 1.351 مليار جنيه، بما يعزز من فرص التنمية العمرانية والاستثمارية بمدينة دمياط الجديدة ويدعم التوسع في المشروعات متعددة الاستخدامات.