أكتوبر الجديدة تطرح فرصتين استثماريتين لمحطة وقود ومشروع تجاري بقيمة 220.1 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح فرصتين استثماريتين بمدينة أكتوبر الجديدة، ضمن آلية التخصيص الفوري للأراضي، بإجمالي مساحة يبلغ 12352 مترا مربعا، وبقيمة إجمالية تقديرية تتجاوز 219.4 مليون جنيه وفقًا لأسعار المتر المعلنة.

وتضمنت الفرص الاستثمارية المطروحة ما يلي:

الأولى: مشروع محطة خدمة وتموين سيارات

- الموقع: خدمات الحي الثاني بمنطقة شمال الواحة.

- المساحة: 6,325 مترا مربعا.

- سعر المتر: 16665 جنيها.

الثانية: مشروع تجاري

- الموقع: غرب المطار – قطاع (أ).

- المساحة: 6,027 مترا مربعا.

- سعر المتر: 19030 جنيها.

الاشتراطات البنائية

بالنسبة لقطعة محطة خدمة وتموين السيارات، تبلغ النسبة البنائية 20% كحد أقصى من مساحة الأرض، دون احتساب مساحة مظلة طلمبات التموين، مع السماح بإنشاء مبنى تجاري/إداري (أرضي وأول)، وعدم السماح بتنفيذ بدرومات، والالتزام بالقود و الارتفاعات وشئون البيئة، واستخدام وحدة معالجة مدمجة قبل التصريف على شبكة الصرف.

أما القطعة التجارية، فتبلغ النسبة البنائية 40% كحد أقصى، ويسمح بإقامة بدروم وأرضي ودورين متكررين والالتزام بقيود الارتفاع، وتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود الأرض، مع الالتزام بجميع الاشتراطات التنظيمية المعتمدة.

مدة التنفيذ

حددت الهيئة مدة تنفيذ المشروعين بـ3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.

طريقة السداد

يتم استكمال نسبة السداد إلى 15% من قيمة الأرض، تشمل 5% سبق سدادها و10% تُسدد خلال شهر من إخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء.

ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، ويستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، شريطة استصدار القرار الوزاري أو الترخيص أيهما أقرب، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.