هيئة المجتمعات تطرح 4 اراضي متنوعة بمدينة العلمين الجديدة بقيمة إجمالية تتجاوز 558 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 4 ارضي بمدينة العلمين الجديدة بنظام التخصيص الفوري، وذلك ضمن خطة وزارة الإسكان لدعم الاستثمار وتعزيز الأنشطة الطبية والتعليمية والسكنية والعمرانية المتكاملة داخل المدن الجديدة.

وتتنوع الأراضي المطروحة بين أنشطة طبية، وتعليمية، وسكنية، وعمرانية متكاملة، بما يدعم التوسع العمراني ويعزز الخدمات بمدينة العلمين الجديدة.

وأوضحت الهيئة أن جميع الأراضي المطروحة تأتي بنسبة جدية حجز 10% من قيمة الأرض.

ويصل إجمالي قيمة الفرص الاستثمارية المطروحة بمدينة العلمين الجديدة إلى نحو 538.9 مليون جنيه.

تفاصيل الأراضي المطروحة

1- قطعة أرض لإقامة مشروع طبي

تقع القطعة رقم (7) بمنطقة الخدمات المركزية على طريق C3، وتبلغ مساحتها 4200 متر مربع، بسعر 7685 جنيها للمتر.

2- قطعة أرض لمشروع عمراني متكامل

تقع القطعة رقم (2) على طريق M43 بجوار الأكاديمية البحرية، وتبلغ مساحتها 47754 مترا مربعا، بسعر 8545 جنيها للمتر.

3- قطعة أرض لإقامة مدرسة

تقع القطعة رقم (74-75) بمنطقة الخدمات المركزية على طريق C3، وتبلغ مساحتها 11749 مترا مربعا، بسعر 5985 جنيها للمتر.

4- قطعة أرض لإقامة بلوك سكني

تقع القطعة رقم (25) بمشروع المستثمر الصغير بمنطقة الإسكان، وتبلغ مساحتها 4150 مترا مربعا، بسعر 11515 جنيها للمتر.

مدة التنفيذ

3 سنوات من تاريخ استلام الأرض للمشروع الطبي، والمشروع العمراني المتكامل، والبلوك السكني.

5 سنوات من تاريخ استلام الأرض للمشروع التعليمي (المدرسة).

الاشتراطات البنائية العامة

المشروع الطبي: نسبة بنائية لا تتجاوز 40%، وارتفاع أرضي + 3 أدوار.

المشروع العمراني المتكامل: لا تزيد أراضي الإسكان على 50% من مساحة المشروع، والخدمات بين 8% و12%، مع ارتفاع أرضي + 4 أدوار للعمارات، وأرضي + دور للفيلات.

المدرسة: نسبة بنائية لا تتجاوز 30% للدور الأرضي، وارتفاع بدروم + أرضي + 4 أدوار، مع الالتزام باشتراطات الهيئة العامة للأبنية التعليمية.

البلوك السكني: نسبة بنائية لا تتجاوز 50%، وارتفاع بدروم (جراج) + أرضي + 5 أدوار، مع توفير مصعد عند تنفيذ كامل الارتفاع.

كما تلتزم جميع المشروعات بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض، والالتزام بالكود المصري للجراجات، والالتزام بالقيود والارتفاعات ،مع اعتبار المساحة الفعلية وفقًا لما يتم تسليمه على الطبيعة.

طريقة السداد

أولا: المشروع الطبي والمدرسة

استكمال السداد حتى 15% من قيمة الأرض، تشمل:

10% مقدم جدية الحجز.

5% خلال شهر من الإخطار بالموافقة.

بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

سداد باقي قيمة الأرض على 10 أقساط نصف سنوية للمدرسة، و6 أقساط نصف سنوية للمشروع الطبي.

ثانيا: المشروع العمراني المتكامل والبلوك السكني

استكمال السداد حتى 25% من قيمة الأرض، تشمل:

10% مقدم جدية الحجز.

15% خلال شهر من الإخطار بالموافقة.

بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي، إضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن طرح هذه الفرص يأتي في إطار دعم الاستثمار بمدينة العلمين الجديدة، وتوفير فرص متنوعة في القطاعات الطبية والتعليمية والسكنية والعمرانية، بما يواكب خطط التنمية المستدامة بالمدينة.