هيئة المجتمعات تطرح 4 اراضي بقيمة 1.04 مليار جنيه بمدينة برج العرب الجديدة

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 4 اراضي بمدينة برج العرب الجديدة بنظام التخصيص الفوري، وذلك ضمن خطة وزارة الإسكان لدعم الاستثمار وتعزيز الأنشطة التجارية والعمرانية واللوجستية داخل المدن الجديدة.

وتتنوع الفرص المطروحة بين أنشطة تجارية، وعمراني مختلط، ومخازن دوائية، بما يسهم في دعم التنمية العمرانية والاقتصادية بمدينة برج العرب الجديدة.

وأوضحت الهيئة أن جميع الأراضي المطروحة تأتي بنسبة جدية حجز 5% من قيمة الأرض.

ويصل إجمالي قيمة الأراضي المطروحة إلى نحو 1.04 مليار جنيه.

تفاصيل الأراضي المطروحة

1- قطعة أرض تجارية بالمحور المركزي

تقع القطعة رقم (11) ببلوك (34) بالمحور المركزي، وتبلغ مساحتها 1025 مترا مربعا، بسعر 30335 جنيهًا للمتر.

2- قطعة أرض عمراني مختلط

تقع القطعة رقم (31) بالمجاورة الثالثة بالحي الخامس، وتبلغ مساحتها 95237 مترا مربعا، بسعر 9320 جنيها للمتر.

3- قطعة أرض تجارية بخدمات المجتمع الأول

تقع القطعة رقم (2) بخدمات المجتمع الأول – الحي الثاني، وتبلغ مساحتها 4522 مترا مربعا، بسعر 23865 جنيها للمتر.

4- قطعة أرض لإقامة مخازن دوائية

تقع القطعة رقم (7) بمجمع الصناعات الصغيرة – المحور المركزي الشرقي، وتبلغ مساحتها 1815 مترا مربعا، بسعر 8140 جنيها للمتر.

مدة التنفيذ

3 سنوات من تاريخ استلام الأرض للقطع التجارية وقطعة المخازن الدوائية.

4 سنوات من تاريخ اعتماد القرار الوزاري باعتماد التخطيط والتقسيم لقطعة العمراني المختلط.

الاشتراطات البنائية العامة

القطعتان التجاريتان: نسبة بنائية لا تتجاوز 40%، وارتفاع بدروم + أرضي + دورين متكررين، مع الالتزام بالردود المقررة والاشتراطات وقيود الارتفاع.

قطعة العمراني المختلط: تخصص 20% من مساحة الأرض للأنشطة الاستثمارية متعددة الاستخدامات، و80% للنشاط العمراني المتكامل، مع نسب بنائية وارتفاعات تختلف حسب نوع النشاط، والالتزام بتوفير الخدمات ومواقف السيارات وفقًا للكود المصري للجراجات.

قطعة المخازن الدوائية: نسبة بنائية لا تتجاوز 65%، وارتفاع لا يزيد على 15 مترا، مع الالتزام بالاشتراطات وقيود الارتفاع وتوفير أماكن انتظار السيارات.

طريقة السداد

أولا: القطع التجارية وقطعة المخازن الدوائية

استكمال السداد حتى 15% من قيمة الأرض، تشمل:

5% مقدم جدية الحجز.

10% خلال شهر من الإخطار بالموافقة.

بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها خلال عام من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة.

ثانيا: قطعة العمراني المختلط

استكمال السداد حتى 15% من قيمة الأرض، تشمل:

5% مقدم جدية الحجز.

10% خلال شهر من الإخطار بالموافقة.

بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

سداد باقي قيمة الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها خلال عام من تاريخ الإخطار بالموافقة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي.

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن طرح هذه الفرص يأتي في إطار دعم الاستثمار بمدينة برج العرب الجديدة، وتعزيز الأنشطة التجارية والعمرانية والخدمية، بما يواكب خطط التنمية العمرانية المستدامة بالمدينة.