هيئة المجتمعات تطرح 3 فرص استثمارية بقيمة 29.7 مليون جنيه بمدينة الفيوم الجديدة

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 3 فرص استثمارية بمدينة الفيوم الجديدة بنظام التخصيص الفوري، وذلك ضمن خطة وزارة الإسكان لدعم الاستثمار وتعزيز الأنشطة الاجتماعية والسكنية الفندقية والتجارية واللوجستية داخل المدن الجديدة.

وتتنوع الفرص المطروحة بين نشاط اجتماعي، وسكني فندقي تجاري، ولوجيستي، بما يسهم في دعم التنمية العمرانية والاقتصادية وتوفير خدمات متكاملة بمدينة الفيوم الجديدة.

وأوضحت الهيئة أن جميع الأراضي المطروحة تأتي بنسبة جدية حجز 5% من قيمة الأرض.

ويصل إجمالي قيمة الفرص الاستثمارية المطروحة إلى نحو 29.7 مليون جنيه.

تفاصيل الأراضي المطروحة

1- قطعة أرض لإقامة نشاط اجتماعي

تقع القطعة رقم (4) بالحي الثاني – المجاورة الأولى، وتبلغ مساحتها 950 مترًا مربعًا، بسعر 4,815 جنيهًا للمتر، وبقيمة إجمالية تبلغ نحو 4.6 مليون جنيه.

2- قطعة أرض سكني فندقي تجاري

تقع القطعتان رقما (90-91) بالمنطقة الإقليمية، وتبلغان مساحة 1100 متر مربع، بسعر 15140 جنيهًا للمتر.

3- قطعة أرض لإقامة نشاط لوجيستي

تقع القطعة رقم (24) بالامتداد الجنوبي بمنطقة الـ180 فدان، وتبلغ مساحتها 2063 مترا مربعا، بسعر 4040 جنيها للمتر.

مدة التنفيذ

3 سنوات من تاريخ استلام الأرض لجميع الفرص الاستثمارية المطروحة.

الاشتراطات البنائية العامة

النشاط الاجتماعي: نسبة بنائية لا تتجاوز 40%، وارتفاع بدروم + أرضي + دورين علويين، مع الالتزام باشتراطات وزارة التضامن الاجتماعي والدفاع المدني وشؤون البيئة.

السكني الفندقي التجاري: نسبة بنائية لا تتجاوز 40%، وارتفاع بدروم + أرضي + دورين متكررين، على أن يخصص الدور الأرضي للنشاط التجاري، والدوران الأول والثاني للسكن الفندقي.

النشاط اللوجيستي: نسبة بنائية إجمالية لا تتجاوز 65% من مساحة الأرض، موزعة بين مناطق تخزين مغلقة ومفتوحة ومناطق خدمات وإدارة.

كما تلتزم جميع المشروعات بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات، والالتزام بالقيود و الارتفاعات وفقًا لما يتم تسليمه على الطبيعة.

طريقة السداد

استكمال السداد حتى 15% من قيمة الأرض، تشمل:

5% مقدم جدية الحجز.

10% خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة.

بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها خلال عام من تاريخ إخطار المستثمر بموافقة مجلس إدارة الهيئة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن طرح هذه الفرص يأتي في إطار دعم الاستثمار بمدينة الفيوم الجديدة، وتعزيز الأنشطة الاجتماعية والسكنية الفندقية والتجارية واللوجستية، بما يواكب خطط التنمية العمرانية المستدامة بالمدينة.