«المجتمعات العمرانية» تطرح قطعتي أرض في 6 أكتوبر بإجمالي 151.8 مليون جنيه

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعتي أرض استثماريتين بمدينة 6 أكتوبر، ضمن الفرص الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة، بإجمالي 151,818,860 جنيهًا.

القطعة الأولى

وتقع قطعة الأرض الأولى رقم (b2)  بنشاط فندقي تجاري بالأحياء السكنية - مركز خدمات الحي الأول و الثاني بمساحة 2,090 مترًا مربعًا، وبسعر 35,405 جنيهًا للمتر المربع، ليصل إجمالي قيمة الأرض إلى 74,001,450 جنيه، فيما تبلغ نسبة جدية الحجز 20% من قيمة الأرض.

الاشتراطات البنائية

وتنص الاشتراطات البنائية على ألا تتجاوز النسبة البنائية 40% من المساحة المخصصة. 

الارتفاعات : بدروم + ارضي + 2 أدوار متكررة

الردود : 5م أمامي – 4م جانبي – 4م خلفي.

اشتراطات عامة : الالتزام بالشروط الخاصة بالدفاع المدني .

• المساحه قابله للزيادة او العجز والعبره بما يتم تسليمه علي الطبيعه من قبل ادارة المساحه بالجهاز.

• يتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاتة

• يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع

القطعة الثانية

أما قطعة الأرض الثانية رقم (26)  بنشاط محطة خدمة وتموين سيارات، تقع بالأحياء السكنية - مركز خدمات الحي الخامس و السادس بمساحة 2,359 مترًا مربعًا، وبسعر 32,990 جنيهًا للمتر المربع، ليصل إجمالي قيمة الأرض إلى 77,817,410 جنيه، فيما تبلغ نسبة جدية الحجز 20% من قيمة الأرض.

الاشتراطات البنائية

ويجب ألا تزيد النسبة البنائية عن 20 % من إجمالي مساحة قطعة الأرض.

الردود:  10 متر أمامي 10 متر جانبي وخلفي. 

• الارتفاع: ( أرضي + دور للمبنى التجاري والإداري) مع الالتزام بقيود الارتفاع المسموح بها من القوات المسلحة و مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني. 

الالتزام باستخدام وحدة معالجة قبل التصريف علي الصرف العمومي للمدينة

• المساحة قابله للزيادة او العجز والعبرة بما يتم تسليمه علي الطبيعة من قبل ادارة المساحة بالجهاز.

• يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع

• يلتزم الراسي عليه قطعة الارض بالحصول على كافة موافقة الجهات المعنية

• يلتزم المتقدم بمعاينة الارض المعاينة التامة النافية للجهالة ويعتبر تقدمه قرينة قاطعة علي موافقته علي موقع قطعه الارض محل الطرح

مدة التنفيذ 

وتكون مدة التنفيذ للقطعتين 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الارض، ويتم الالتزام بالمواعيد التالية:

• إستلام قطعة الأرض خلال ٣٠ يوما من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

• تقديم برنامج زمني لتنفيذ المشروع بيدا من تاريخ الاستلام وذلك لقطع الأراضي لتي لا تتطلب استصدار قرار وزاري على ان يتضمن البرنامج نسب تنفيذ المشروع مقسمة ومراحل التنفيذ متساوية طبقا لمدة تنفيذ المشروع ويتم اعماده من جهاز المدينة المختص.

• تقديم مستندات التعاقد واستخراج العقد خلال مدة لا تتجاوز ٣٠ يوما من تاريخ الإستلام.

• تقديم مستندات التراخيص خلال مدة لا تتجاوز (ثلاثة أشهر) من تاريخ الاستلام.

نظام السداد

وبالنسبة لنظام السداد، يتم سدد باقي ثمن الأرض على أقساط (نصف سنوية) متساوية مقسمة طول مدة التنفيذ الأصلية الواردة بعاليه على إن يستحق القسط الأول بعد (6اشهر) من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص على ان يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين (بالإضافة الى النسبة المقررة طبقا لتعليمات وزارة المالية + ٠,٥٪ مصاريف إدارية) وذلك طبقا لشروط الطرح وطبقا لقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 10/8/ 2026.