السعودية.. صفقة عقارية بـ160.9 مليون دولار بين «مسار» و«الديار العربية»

أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار «مسار» إتمام صفقة عقارية بقيمة 603.76 مليون ريال، عبر بيع أربع قطع أراضٍ ضمن وجهة مسار في مكة المكرمة إلى شركة الديار العربية للتطوير العقاري، في إطار خطط تطوير الوجهة وتعزيز الاستفادة من أصولها.

وقالت الشركة، في بيان على «تداول السعودية» اليوم الاثنين، إن الاتفاقيات أُبرمت بتاريخ 20 سبتمبر، بالتعاون مع شركة الإنماء تطوير الثاني المحدودة، وهي الشركة ذات الغرض الخاص لصندوق الإنماء مكة للتطوير الثاني الذي تملك «أم القرى للتنمية والإعمار» جميع وحداته.

تفاصيل الصفقة

تبلغ القيمة الإجمالية للصفقة نحو 160.94 مليون دولار، بما يعادل 603.76 مليون ريال، مقابل بيع أربع قطع أراضٍ تقع في المنطقة الثالثة من وجهة مسار، وجميعها غير مطلة على ممر المشاة «البوليفارد»، بمساحة إجمالية تصل إلى 12,157 مترًا مربعًا.

وتبلغ مساحة القطعة الأولى 2,831 مترًا مربعًا، فيما تصل مساحة القطعة الثانية إلى 2,820 مترًا مربعًا، والثالثة إلى 2,570 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة القطعة الرابعة 3,936 مترًا مربعًا.

وبحسب تفاصيل الصفقة، بلغت قيمة بيع القطعة الأولى نحو 33.78 مليون دولار، بما يعادل 126.67 مليون ريال، فيما بلغت قيمة القطعة الثانية نحو 33.56 مليون دولار، أو 125.84 مليون ريال.

قيم الأراضي

وسجلت قيمة بيع القطعة الثالثة نحو 30.49 مليون دولار، بما يعادل 114.33 مليون ريال، في حين بلغت قيمة القطعة الرابعة نحو 63.11 مليون دولار، أو 236.92 مليون ريال.

وتبلغ القيمة الدفترية الإجمالية للقطع الأربع نحو 69.19 مليون دولار، بما يعادل 259.47 مليون ريال، موزعة بواقع 14.52 مليون دولار، أو 54.44 مليون ريال، للقطعة الأولى، و14.42 مليون دولار، أو 54.08 مليون ريال، للقطعة الثانية.

كما تبلغ القيمة الدفترية للقطعة الثالثة 13.10 مليون دولار، بما يعادل 49.14 مليون ريال، بينما تصل القيمة الدفترية للقطعة الرابعة إلى 27.15 مليون دولار، أو 101.82 مليون ريال.

تطوير 4 أبراج

وأوضحت «مسار» أن الصفقة تأتي ضمن تنفيذ استراتيجيتها لتطوير وجهة مسار، إذ ستتولى شركة الديار العربية للتطوير العقاري تطوير ثلاثة أبراج سكنية وبرج ضيافة على الأراضي المشمولة بالصفقة.

وتوقعت الشركة أن تنعكس الصفقة بصورة إيجابية على السيولة والنتائج المالية لشركة أم القرى للتنمية والإعمار.

ومن المقرر استخدام المتحصلات الناتجة عن بيع الأصول في تمويل رأس المال العامل والمشاريع القائمة.