هيئة المجتمعات تطرح 82 فرصة استثمارية في 23 مدينة جديدة بقيمة 5.59 مليار جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 82 فرصة استثمارية في 23 مدينة جديدة، ضمن خطة وزارة الإسكان لتوفير أراض متنوعة أمام المستثمرين ودعم الأنشطة التجارية والإدارية والسكنية والتعليمية والطبية والخدمية والصناعية واللوجستية والفندقية.

وتضمنت الفرص المطروحة 81 قطعة أرض بنظام البيع، بإجمالي قيمة تصل إلى نحو 5.59 مليار جنيه وفقا لمساحات الأراضي وأسعار المتر المعلنة، إلى جانب قطعة واحدة بنظام حق الانتفاع في مدينة السادات.

وتنوعت الأنشطة المخصصة للأراضي بين التجاري، والتجاري الإداري، والتجاري السكني، والحضانات، والمدارس، والأنشطة الطبية، والمخازن، والمعارض، ومحطات خدمة وتموين السيارات، والأنشطة الفندقية، والعمراني المتكامل، والأنشطة اللوجستية، إلى جانب بعض الأنشطة الخدمية والترفيهية.

تفاصيل الأراضي الاستثمارية المطروحة

أولا: مدينة الشروق – 3 أراضي

أرض لإقامة حضانة بالمجاورة الرابعة بالحي الرابع، بمساحة 1990 مترا مربعا، وسعر 20530 جنيها للمتر.

أرض تجارية بمركز المدينة 2، بمساحة 8386 مترا مربعا، وسعر 33230 جنيها للمتر.

أرض إدارية بمركز المدينة 2، بمساحة 7244 مترا مربعا، وسعر 13190 جنيها للمتر.

ثانيا: مدينة بدر – أرضان

أرض لإقامة مخازن ومعارض بمنطقة المعارض المطلة على طريق الروبيكي، بمساحة 9235 مترا مربعا، وسعر 15740 جنيها للمتر.

أرض لإقامة حضانة بالمجاورة الثانية بالحي الثالث، بمساحة 2010 أمتار مربعة، وسعر 6500 جنيه للمتر.

ثالثا: مدينة 15 مايو – 4 أراضي

أرض تجارية بالمركز الرئيسي بالامتداد، بمساحة 3700 متر مربع، وسعر 28515 جنيها للمتر.

أرض لإقامة حضانة بمركز مجاورة 33، بمساحة 750 مترا مربعا، وسعر 9980 جنيها للمتر.

أرض لإقامة مدرسة بمنطقة الـ100 فدان، بمساحة 7800 متر مربع، وسعر 12315 جنيها للمتر.

أرض للنشاط الطبي بالمنطقة المحصورة بين الإسكان الاجتماعي 1 و2، بمساحة 3523 مترا مربعا، وسعر 10865 جنيها للمتر.

رابعا: مدينة 6 أكتوبر – 4 أراضي

أرض لإقامة مخازن، باستثناء الأنشطة الدوائية والغذائية، بالمناطق الصناعية والمحور المركزي الصناعي والصناعية السادسة، بمساحة 3446 مترا مربعا، وسعر 16540 جنيها للمتر.

أرض لإقامة حضانة بمشروع جنة السكني وامتداد التوسعات الشمالية، بمساحة 789 مترا مربعا، وسعر 18390 جنيها للمتر.

أرض إدارية بالتوسعات الشمالية بمركز الخدمات الفاصل بين السياحية الشمالية الثالثة والمنطقة العمرانية الأولى، بمساحة 2600 متر مربع، وسعر 20795 جنيها للمتر.

أرض تجارية بمركز خدمات المجاورة 3 و4 بمنطقة غرب سوميد، بمساحة 2400 متر مربع، وسعر 25080 جنيها للمتر.

خامسا: مدينة أكتوبر الجديدة – 3 أراضي

أرض لإقامة محطة خدمة وتموين سيارات شمال المطار بالمجاورة الأولى، بمساحة 3181 مترا مربعا، وسعر 20275 جنيها للمتر.

أرض لنشاط تجاري إداري سكني بغرب المطار قطاع ب، بمساحة 7690 مترا مربعا، وسعر 16640 جنيها للمتر.

أرض لإقامة مخازن، باستثناء الأنشطة الدوائية والغذائية، بالمنطقة اللوجستية الرابعة، بمساحة 5144 مترا مربعا، وسعر 4620 جنيها للمتر.

سادسا: مدينة الشيخ زايد – أرضان

أرض إدارية بمركز خدمات الحي السابع، بمساحة 1334 مترا مربعا، وسعر 46960 جنيها للمتر.

أرض لإقامة حضانة بالحي الثامن المجاورة الأولى، بمساحة 1820 مترا مربعا، وسعر 19585 جنيها للمتر.

سابعا: مدينة برج العرب الجديدة – أرض واحدة

أرض للنشاط الطبي بمركز خدمات الحي الخامس، بمساحة 9900 متر مربع، وسعر 12320 جنيها للمتر.

ثامنا: مدينة العلمين الجديدة – 4 أراضي

أرض لإقامة بلوك سكني ضمن مشروع المستثمر الصغير بحي الإسكان، بمساحة 4200 متر مربع، وسعر 12785 جنيها للمتر.

أرض لنشاط تجاري إداري سكني بمنطقة الخدمات المركزية على طريق C3، بمساحة 12046 مترا مربعا، وسعر 18000 جنيه للمتر.

أرض تجارية بمنطقة الخدمات المركزية على طريق C3، بمساحة 4238 مترا مربعا، وسعر 23535 جنيها للمتر.

أرض لإقامة بلوك سكني ضمن مشروع المستثمر الصغير بحي الإسكان، بمساحة 5600 متر مربع، وسعر 14075 جنيها للمتر.

تاسعا: مدينة رشيد الجديدة – أرضان

أرض لإقامة دار مناسبات بالحي الثاني، بمساحة 2751 مترا مربعا، وسعر 8280 جنيها للمتر.

أرض للنشاط الطبي بالحي الثاني، بمساحة 3551 مترا مربعا، وسعر 7315 جنيها للمتر.

عاشرا: مدينة العاشر من رمضان – 7 أراضي

أرض تجارية شرق المنطقة الصناعية C5، بمساحة 1532 مترا مربعا، وسعر 39065 جنيها للمتر.

أرض تجاري سكني جنوب غرب المجاورة 75، بمساحة 10943 مترا مربعا، وسعر 11700 جنيه للمتر.

أرض تجاري سكني بمركز الحي التاسع، بمساحة 2014 مترا مربعا، وسعر 13370 جنيها للمتر.

أرض تجارية بمركز المدينة مرحلة أولى MC2، بمساحة 1339 مترا مربعا، وسعر 39065 جنيها للمتر.

أرض لإقامة حضانة بمجاورة 17 بالحي الثاني، بمساحة 2553 مترا مربعا، وسعر 11865 جنيها للمتر.

قطعتان لإقامة مخازن، باستثناء الأنشطة الدوائية والغذائية، بالمنطقة الصناعية شرق B4، مساحة كل منهما 2733 مترا مربعا، وسعر 6300 جنيه للمتر.

الحادي عشر: مدينة الصالحية الجديدة – أرض واحدة

أرض لإقامة مدرسة بخدمات المنطقة الصناعية الثانية، بمساحة 9667 مترا مربعا، وسعر 12795 جنيها للمتر.

الثاني عشر: مدينة الفيوم الجديدة – أرض واحدة

أرض لإقامة مخازن غذائية بمنطقة الامتداد الجنوبي، بمساحة 8211 مترا مربعا، وسعر 3200 جنيه للمتر.

الثالث عشر: مدينة العبور – أرضان

أرض لنشاط تجاري إداري بقطعة 111 بمركز الحي السادس، بمساحة 3735 مترا مربعا، وسعر 31290 جنيها للمتر.

أرض تجارية ببلوك 13045 بالمنطقة الصناعية «أ» بمجمع البنوك، بمساحة 1193 مترا مربعا، وسعر 41395 جنيها للمتر.

الرابع عشر: مدينة العبور الجديدة – 3 أراضي

أرض لنشاط تجاري إداري سكني بمنطقة خدمات «أ» بالحي 15، بمساحة 1287 مترا مربعا، وسعر 18515 جنيها للمتر.

أرض لنشاط تجاري إداري بخدمات إقليمية على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، بمساحة 16060 مترا مربعا، وسعر 26930 جنيها للمتر.

أرض لإقامة مدرسة بمنطقة خدمات الطريق الدائري الأوسطي بالحي 26، بمساحة 13502 متر مربع، وسعر 11570 جنيها للمتر.

الخامس عشر: مدينة السادات – 7 فرص استثمارية

أرض لنشاط فندقي تجاري بقطعة رقم 24 بالمحور المركزي 2 قطاع 4، بمساحة 51000 متر مربع، وسعر 21860 جنيها للمتر.

أرض لإقامة حضانة بمنطقة خدمات المنطقة السكنية 14، بمساحة 1000 متر مربع، وسعر 7010 جنيهات للمتر.

أرض تجارية بمنطقة خدمات مشروع ديارنا بحي الزهور، بمساحة 3500 متر مربع، وسعر 29000 جنيه للمتر.

أرض لنشاط تجاري إداري بمنطقة خدمات المنطقة السكنية 28أ، بمساحة 1170 مترا مربعا، وسعر 27445 جنيها للمتر.

أرض لنشاط تجاري إداري بمدخل الحي المتميز، بمساحة 4600 متر مربع، وسعر 26500 جنيه للمتر.

أرض لإقامة ناد اجتماعي بمنطقة خدمات المنطقة السكنية 34، بمساحة 2520 مترا مربعا، وسعر 5000 جنيه للمتر.

كما طرحت الهيئة أرضا بنظام حق الانتفاع لإقامة سوق تجاري بمحور خدمات حي الزيتون، بمساحة 6815 مترا مربعا، مقابل حق انتفاع سنوي يبلغ 562238 جنيها.

السادس عشر: مدينة أسيوط الجديدة – 7 أراضي

أرض لإقامة معارض بالمنطقة الصناعية الثانية، بمساحة 1402 متر مربع، وسعر 21225 جنيها للمتر.

أرض تجارية بخدمات منطقة الإسكان العائلي الثالث، بمساحة 1167 مترا مربعا، وسعر 28030 جنيها للمتر.

أرض لإقامة بلوك سكني بالحزام الأخضر، بمساحة 4682 مترا مربعا، وسعر 12365 جنيها للمتر.

أرض لنشاط تجاري إداري سكني بمركز خدمات المدينة الرئيسي، بمساحة 1196 مترا مربعا، وسعر 23455 جنيها للمتر.

أرض لإقامة مخازن، باستثناء الأنشطة الدوائية والغذائية، بمنطقة امتداد الصناعية، بمساحة 3232 مترا مربعا، وسعر 4830 جنيها للمتر.

أرض لنشاط تجاري سكني بالحزام الأخضر، بمساحة 1080 مترا مربعا، وسعر 21935 جنيها للمتر.

أرض لإقامة مدرسة بمركز خدمات الحي الثاني، بمساحة 10358 مترا مربعا، وسعر 7900 جنيه للمتر.

السابع عشر: مدينة ناصر الجديدة – أرضان

أرض لإقامة مدرسة بمركز خدمات المجاورة الثالثة بالحي الأول، بمساحة 10000 متر مربع، وسعر 4380 جنيها للمتر.

أرض لنشاط تجاري إداري سكني بالمجاورة الثالثة بالحي الثامن بالمنطقة اللوجستية، بمساحة 5615 مترا مربعا، وسعر 9880 جنيها للمتر.

الثامن عشر: مدينة بني سويف الجديدة – 7 أراضي

أرض لإقامة مدرسة بقطاع الخدمات بالامتداد الجنوبي، بمساحة 14894 مترا مربعا، وسعر 5640 جنيها للمتر.

أرض إدارية بمنطقة مركز المدينة، بمساحة 600 متر مربع، وسعر 20985 جنيها للمتر.

أرض لإقامة مخازن، باستثناء الأنشطة الدوائية والغذائية، بامتداد مخازن الصناعات المتوسطة، بمساحة 3049 مترا مربعا، وسعر 5070 جنيها للمتر.

أرض لإقامة محطة خدمة وتموين سيارات بالحي التاسع بالامتداد الشمالي للمدينة، بمساحة 4714 مترا مربعا، وسعر 10040 جنيها للمتر.

أرض تجارية بمركز المدينة، بمساحة 1000 متر مربع، وسعر 22910 جنيهات للمتر.

أرض لإقامة حضانة بالحي السكني الثالث، بمساحة 1118 مترا مربعا، وسعر 6550 جنيها للمتر.

أرض للنشاط الطبي بالمجاورة الثالثة بالحي الرابع، بمساحة 950 مترا مربعا، وسعر 13335 جنيها للمتر.

التاسع عشر: مدينة الفشن الجديدة – 3 أراضي

أرض لنشاط تجاري سكني بالحي الأول بالمجاورة الأولى، بمساحة 661 مترا مربعا، وسعر 4685 جنيها للمتر.

أرض تجارية بالحي الأول بمركز خدمات الحي الأول، بمساحة 1656 مترا مربعا، وسعر 3745 جنيها للمتر.

أرض إدارية بالحي الأول بالمجاورة الأولى، بمساحة 1214 مترا مربعا، وسعر 3275 جنيها للمتر.

العشرون: مدينة أخميم الجديدة – أرضان

أرض لإقامة مخازن، باستثناء الأنشطة الدوائية، بمنطقة المخازن بالحي الخامس، بمساحة 585 مترا مربعا، وسعر 2280 جنيها للمتر.

أرض تجارية بمنطقة 55 فدانا شمال المدينة «منطقة الإسكان الاجتماعي» بالحي الثاني، بمساحة 1235 مترا مربعا، وسعر 6940 جنيها للمتر.

الحادي والعشرون: مدينة طيبة الجديدة – 5 أراضي

أرض لإقامة مشروع عمراني متكامل بامتداد مركز خدمات المدينة بالحي الثامن، بمساحة 42000 متر مربع، وسعر 2865 جنيها للمتر.

أرض لإقامة مخازن، باستثناء الأنشطة الدوائية والغذائية، بمنطقة المخازن بالمنطقة الصناعية، بمساحة 701 متر مربع، وسعر 2000 جنيه للمتر.

أرض لإقامة مدرسة بمنطقة خدمات حي المدخل، بمساحة 5000 متر مربع، وسعر 4205 جنيهات للمتر.

أرض لإقامة مخازن غذائية بمنطقة المخازن بالمنطقة الصناعية، بمساحة 6000 متر مربع، وسعر 2000 جنيه للمتر.

أرض للنشاط الطبي بمنطقة خدمات حي المدخل، بمساحة 4699 مترا مربعا، وسعر 4920 جنيها للمتر.

الثاني والعشرون: مدينة أسوان الجديدة – 3 أراضي

أرض لإقامة مدرسة بالحي الأول بالمجاورة الثالثة، بمساحة 11451 مترا مربعا، وسعر 4485 جنيها للمتر.

أرض لنشاط لوجيستي بمنطقة الخدمات الإقليمية 3، بمساحة 2000 متر مربع، وسعر 4490 جنيها للمتر.

أرض تجارية بالحي الثاني بمركز خدمات الحي، بمساحة 1826 مترا مربعا، وسعر 14020 جنيها للمتر.

الثالث والعشرون: مدينة حدائق العاشر – 7 أراضي

أرض تجارية بمجاورة 2 بالحي 28، بمساحة 978 مترا مربعا، وسعر 20255 جنيها للمتر.

أرض لنشاط تجاري إداري بمجاورة 3 بالحي 33، بمساحة 2126 مترا مربعا، وسعر 13565 جنيها للمتر.

أرض تجارية بمجاورة 1 بالحي 26، بمساحة 1605 أمتار مربعة، وسعر 18325 جنيها للمتر.

أرض تجارية بمجاورة 1 بالحي 29، بمساحة 649 مترا مربعا، وسعر 20255 جنيها للمتر.

أرض لإقامة حضانة بمجاورة 3 بالحي 28، بمساحة 978 مترا مربعا، وسعر 12605 جنيهات للمتر.

أرض لنشاط تجاري إداري بمركز الحي 32، بمساحة 2126 مترا مربعا، وسعر 13565 جنيها للمتر.

أرض لنشاط تجاري سكني بمركز الحي 26، بمساحة 739 مترا مربعا، وسعر 14485 جنيها للمتر.

نسب جدية الحجز

وتراوحت نسب جدية الحجز للأراضي المطروحة بنظام البيع بين 10% و20% من قيمة الأرض، وفقا لطبيعة النشاط والقطعة والمدينة، مع تحديد النسبة الخاصة بكل أرض ضمن بيانات الطرح.

أنظمة السداد

وتختلف أنظمة سداد قيمة الأراضي وفقا لنظام التخصيص وطبيعة كل قطعة ونشاطها، حيث يتم سداد نسبة جدية الحجز المحددة، ثم استكمال باقي قيمة الأرض وفقا لنظام السداد والشروط المعلنة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

اشتراطات التنفيذ والبناء

وتخضع الأراضي المطروحة للاشتراطات البنائية والتخطيطية المحددة لكل قطعة، وفقا لطبيعة النشاط وموقع الأرض، مع الالتزام بنسب البناء والارتفاعات والردود وأماكن انتظار السيارات والموافقات المطلوبة من الجهات المختصة.