هيئة المجتمعات تطرح قطعتي أرض استثماريتين بمدينة حدائق العاصمة بقيمة تتجاوز 329 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصتين استثماريتين جديدتين بمدينة حدائق العاصمة بمحافظة القاهرة بنظام التخصيص الفوري (أقل من 5 أفدنة)، وذلك لتلبية الطلب المتزايد على الأنشطة التجارية والترفيهية بالمدينة الحديثة وتوفير الخدمات الأساسية للأحياء الواعدة.

وتتنوع الفرص المطروحة بين نشاطي "تجاري" و"ترفيهي"، بإجمالي مساحات تصل إلى 20 ألفًا و28 مترًا مربعًا.

وتستلزم جميع الفرص المطروحة سداد دفعة مقدمة بنسبة 20% من إجمالي قيمة الأرض عند التخصيص، يضاف إليها نسبة 1.5% لصالح مجلس الأمناء تحسب بشكل منفصل وتُسدد مع مقدم الحجز عند التقديم.

تفاصيل الأراضي الاستثمارية المطروحة

1- قطعة أرض تجاري (5) بمنطقة 2350 فدان

تقع القطعة بمركز الخدمات 2 بمنطقة 2350 فدان، وتحمل رقم (5)، وتبلغ مساحتها 4839 مترًا مربعًا، بسعر 23 ألفًا و850 جنيهًا للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض (إضافة إلى 1.5% لصالح مجلس الأمناء)، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

وتتضمن الاشتراطات البنائية نسبة بنائية لا تتجاوز 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، بارتفاع (بدروم + دور أرضي + دورين متكررين)، وردود 5 أمتار أمامي، و4 أمتار جانبي وخلفي.

2- قطعة أرض ترفيهي (87) بمركز خدمات 30

تقع القطعة بمركز خدمات 30، وتحمل رقم (87)، وتُخصّص لنشاط ترفيهي، وتبلغ مساحتها 15189 مترًا مربعًا، بسعر 14 ألفًا و100 جنيه للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض (إضافة إلى 1.5% لصالح مجلس الأمناء)، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

وتشمل الاشتراطات البنائية نسبة بنائية لا تزيد عن 10% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، بارتفاع (بدروم + دور أرضي + دور أول فقط)، وردود 6 أمتار أمامي، و6 أمتار جانبي وخلفي.

مدة التنفيذ

حددت هيئة المجتمعات العمرانية مدة تنفيذ كلا المشروعين بنحو 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.

الاشتراطات العامة

تلتزم جميع الأراضي المطروحة بالاشتراطات البنائية والتنظيمية العامة:

توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

الالتزام بالقيود والارتفاعات المفروضة بما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

الحصول على موافقات جميع الجهات المعنية واشتراطات الدفاع المدني قبل البدء في التنفيذ.

معاينة قطعة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة من قبل المتقدم.

المساحات تحت العجز والزيادة والعبرة بالتسليم على الطبيعة وطبقًا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.

طريقة السداد

تسدد باقي قيمة الأرض على أقساط (نصف سنوية) متساوية مقسمة على مدة التنفيذ الأصلية للمشروع (3 سنوات)، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتحمل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف إدارية، وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 10 أغسطس 2026.