إعمار العقارية تحقق 5.4 مليار دولار أرباحاً خلال 9 أشهر بنمو 18%

أعلنت شركة إعمار العقارية، المدرجة في سوق دبي المالي، تحقيق إيرادات بلغت 37.5 مليار درهم (10.2 مليارات دولار) خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2026، بارتفاع نسبته 13% على أساس سنوي، فيما سجلت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك 19.7 مليار درهم (5.4 مليارات دولار)، بنمو 19%، وبلغ صافي الأرباح قبل احتساب الضرائب 19.8 مليار درهم (5.4 مليارات دولار)، بزيادة 18%.

وارتفع صافي الربح بعد الضريبة إلى 17.109 مليار درهم، مقابل 14.647 مليار درهم خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، محققاً نمواً بنسبة 16.8%.

المبيعات والمشروعات الجديدة

وسجلت المبيعات العقارية للمجموعة 34.7 مليار درهم (9.4 مليارات دولار) خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، بالتزامن مع إطلاق 14 مشروعاً جديداً ضمن مجمعاتها المتكاملة.

ووصلت الإيرادات العقارية المتراكمة من المشروعات التي لا تزال قيد الإنجاز إلى 158.8 مليار درهم (43.2 مليار دولار) حتى 30 سبتمبر 2026، بزيادة 6% على أساس سنوي، وهو ما يوفر رؤية أوضح للإيرادات المتوقع تسجيلها خلال السنوات المقبلة.

وبلغ إجمالي إيرادات المجموعة 37.5 مليار درهم (10.2 مليارات دولار)، مقارنة بنحو 33.1 مليار درهم (9 مليارات دولار) خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بما يعكس نمواً سنوياً قدره 13%.

توزيعات استثنائية للمساهمين

وأقر مجلس إدارة إعمار توزيعات أرباح استثنائية لمرة واحدة بقيمة 4.4 مليارات درهم (1.2 مليار دولار)، بواقع 0.5 درهم للسهم، بما يعادل 50% من رأس مال الشركة، إلى جانب توزيعات الأرباح السنوية المعتادة.

وجاء قرار التوزيعات الاستثنائية استناداً إلى النتائج المالية التي حققتها الشركة خلال العام، في إطار توجهها لتعزيز العوائد المقدمة إلى المساهمين.

وتملك المجموعة رصيداً من الأراضي يبلغ نحو 604 ملايين قدم مربعة من الفرص التطويرية، منها 315 مليون قدم مربعة داخل الإمارات، بما يوفر قاعدة واسعة لدعم مشروعاتها المستقبلية وخطط التوسع وتحقيق قيمة مستدامة للمساهمين على المدى الطويل.

تسليم آلاف الوحدات السكنية

وسلمت إعمار أكثر من 4800 وحدة سكنية في الإمارات خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، فيما أظهرت بيانات التنفيذ حتى 30 سبتمبر أن الأعمال في أكثر من 80% من المشروعات الجاري تطويرها بالدولة تسير بوتيرة متقدمة مقارنة بالجداول الزمنية المحددة.

وفي إطار دعم تنفيذ مشروعاتها، أرست إعمار للتطوير 23 عقداً للأعمال الرئيسية بقيمة إجمالية بلغت 13.5 مليار درهم (3.7 مليارات دولار)، إلى جانب 43 عقداً لأعمال البنية التحتية بقيمة 4.3 مليارات درهم (1.2 مليار دولار) خلال الفترة نفسها.

وقال محمد العبار، مؤسس إعمار، إن نتائج الأشهر التسعة تعكس حجم الجهود المبذولة في مختلف قطاعات المجموعة، بدءاً من مواقع الإنشاء وتسليم الوحدات السكنية، وصولاً إلى إدارة وجهاتها المتنوعة بصورة يومية.

العبار: ثقة العملاء أولوية

وأوضح العبار أن شراء العقار يمثل التزاماً كبيراً، وأن مسؤولية الشركة تجاه عملائها لا تتوقف عند إتمام عملية البيع، بل تستمر إلى ما بعدها، مشيراً إلى أن إعمار تعمل على ترسيخ ثقة العملاء من خلال جودة منتجاتها والأداء المتميز لمجمعاتها السكنية على المدى الطويل.

وأضاف أن هذه الجوانب تمثل محور اهتمام فرق العمل في الشركة، بالتوازي مع مواصلة الاستثمار استعداداً للمرحلة المقبلة من مسيرة نمو إعمار.

وأشار العبار إلى أن القيادة الإماراتية وضعت رؤية واضحة لمستقبل الدولة، مؤكداً أن وضوح التوجهات يمثل بالنسبة إلى قطاع الأعمال أساساً لاتخاذ قرارات استثمارية تتجاوز آثارها حدود الفترة المالية الواحدة.

توسع استثماري في الأسواق الدولية

وأكد أن إعمار ستواصل دعم هذا التوجه من خلال الاستثمار والابتكار وتطوير وجهات تلبي متطلبات التركيبة السكانية المتنامية.

ولفت إلى أن الرؤية طويلة الأمد للقيادة الإماراتية تمنح الشركات الثقة اللازمة للاستثمار في المستقبل، موضحاً أن استمرار نمو دبي يدفع المجموعة إلى التخطيط بعناية، وتطوير البنية التحتية، وإنشاء مجمعات قادرة على خدمة المدينة خلال الأجيال المقبلة.

أداء إعمار للتطوير

وفي سياق متصل، أعلنت شركة إعمار للتطوير تحقيق إيرادات بقيمة 22.2 مليار درهم (6 مليارات دولار) خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، بزيادة 26% على أساس سنوي، فيما ارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك بنسبة 28% إلى 11.4 مليار درهم (3.1 مليارات دولار).

كما سجلت الشركة صافي أرباح بعد احتساب الضرائب بلغ 10.8 مليارات درهم (2.9 مليار دولار)، بنمو 24% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وبلغت المبيعات العقارية لإعمار للتطوير 26.2 مليار درهم (7.1 مليارات دولار) خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر 2026، فيما وصلت الإيرادات المتراكمة من المشروعات قيد الإنجاز إلى 119.8 مليار درهم (32.6 مليار دولار) حتى 30 سبتمبر.

نمو الإيرادات العقارية

وساهم التقدم في تنفيذ أعمال الإنشاء وتسجيل الإيرادات الناتجة عن مبيعات المشروعات الجاري تنفيذها في ارتفاع إيرادات الشركة إلى 22.2 مليار درهم (6 مليارات دولار)، بزيادة 26% مقارنة بالفترة المقابلة من عام 2025.

وعلى صعيد أعمال التطوير الدولية، واصلت هذه الأنشطة دعم تنويع مصادر أرباح المجموعة، مستفيدة من استمرار الأداء التشغيلي في أسواقها الرئيسية، وفي مقدمتها مصر والهند.

وسجلت المبيعات العقارية لأعمال التطوير الدولية 8.5 مليارات درهم (2.3 مليار دولار)، بارتفاع 5% على أساس سنوي، بينما بلغت الإيرادات 1.6 مليار درهم (400 مليون دولار)، بنمو 16%، لتسهم بنحو 4.3% من إجمالي إيرادات المجموعة.

مراكز التسوق والتجزئة

واصلت أنشطة مراكز التسوق والتجزئة والتأجير التجاري دورها في توفير إيرادات متكررة للمجموعة خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، مدعومة بنشاط التأجير ومعدلات الإشغال في مختلف الوجهات التابعة لإعمار.

واستفادت هذه الأنشطة من استقرار عائدات التأجير، في ظل اعتماد هيكل الإيرادات بصورة أساسية على الإيجارات الأساسية، الأمر الذي يعزز قدرة المجموعة على الحفاظ على مرونة تدفقاتها المالية.

وحققت هذه الأنشطة إيرادات بلغت 5.2 مليارات درهم (1.4 مليار دولار)، بزيادة 10% مقارنة بالأشهر التسعة الأولى من عام 2025، فيما ارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك إلى 4.4 مليارات درهم (1.2 مليار دولار)، بنمو 8%.

إشغال يبلغ 98%

وسجلت نسبة الإشغال في محفظة مراكز التسوق والتجزئة التابعة للمجموعة نحو 98% حتى 30 سبتمبر 2026.

وشهد دبي مول خلال الأشهر التسعة الأولى من العام إضافة مجموعة من العلامات التجارية الجديدة، من بينها افتتاح أول متجر لـ«بريمارك» في الإمارات، وثاني متاجر «ألتا بيوتي» في الدولة، إلى جانب تدشين متاجر فاخرة جديدة في «فاشن أفنيو».

وتعزز هذه الإضافات تنوع العروض التجارية داخل الوجهة، وتدعم استمرار جاذبيتها للمتسوقين والزوار.

الضيافة والترفيه

وحافظت أنشطة الضيافة والتسلية والترفيه على مساهمتها في الإيرادات المتكررة للمجموعة خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، رغم تأثر نتائجها بتراجع أعداد الزوار الدوليين على مستوى المنطقة.

وساعد الطلب المحلي والسياحة الداخلية في الحد جزئياً من تأثير انخفاض الزوار الدوليين، فيما واصلت إعمار التركيز على رفع الكفاءة التشغيلية وضبط النفقات وتحسين تجارب الضيوف في فنادقها ومعالمها ووجهاتها المختلفة.

وبلغت إيرادات قطاع الضيافة والتسلية والترفيه 2.4 مليار درهم (700 مليون دولار) خلال الفترة، بينما سجل متوسط إشغال الفنادق في الإمارات 63%، مقارنة بنحو 80% خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025.

فندق جديد في الشارقة

وفي سبتمبر 2026، عززت مجموعة إعمار للضيافة حضورها في قطاع الفنادق بافتتاح فندق «فيدا الجادة»، الذي يمثل أول دخول لعلامة «فيدا للفنادق والمنتجعات» إلى إمارة الشارقة.

ويقع الفندق المصنف ضمن فئة الخمس نجوم في مشروع الجادة، ويضم 175 غرفة وجناحاً، إلى جانب شقق فندقية ووحدات سكنية ومطاعم ومرافق للصحة والعافية، فضلاً عن قاعات مخصصة للاجتماعات.

الإيرادات المتكررة

واصلت الأنشطة التي تحقق إيرادات متكررة، وتشمل مراكز التسوق والضيافة والتسلية والترفيه والتأجير التجاري، دورها في تنويع مصادر دخل المجموعة خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026.

وتستند هذه المحفظة إلى مجموعة من الوجهات الرئيسية التابعة لإعمار، بما يوفر تدفقات مالية مستمرة ومستقرة تسهم في دعم خطط النمو طويلة الأجل.

وبلغت الإيرادات المتكررة 7.6 مليارات درهم (2.1 مليار دولار)، لتظل عموماً عند مستويات مماثلة لما سجلته خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025.

كما وصلت الأرباح الناتجة عن الإيرادات المتكررة قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك إلى 5.9 مليارات درهم (1.6 مليار دولار)، محافظة على مستوى يتماشى عموماً مع نتائج الفترة المقابلة من العام الماضي.