الشركات العقارية الكبرى تحلق بمبيعات وأرباح قياسية في أول 6 أشهر من 2021
نجحت الشركات العقارية الكبرى المدرجة بالبورصة المصرية في تحقيق أداءًا تشغيليًا قويًا خلال النصف الأول من العام الحالي 2021، بدعم من القدرة على تسويق مشروعاتها وتحقيق مبيعات قياسية.
أداء هذه الشركات يعطي مؤشرات لحركة السوق العقارية التي شهدت تحسنًا ملحوظًا في حجم المبيعات والإقبال من جانب العملاء.
وفي المقابل لم تكن الشركات متوسطة الحجم مثل مصر الجديدة ومدينة نصر على نفس القدر من النمو، بل تراجعت أرباحها في ظل انخفاض المبيعات سواء من الوحدات أو قطع الأراضي.
طلعت مصطفى: مبيعات تاريخية
حققت مجموعة طلعت مصطفى القابضة في تحقيق أعلى مستوى تاريخي من المبيعات بمبيعات جديدة بأكثر من 21 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2021،مقابل مبلغ 4.4 مليار جنيه عن نفس الفترة من العام السابق بنسبة نمو 375%، بفضل مبيعات مشروع حدائق العاصمة.
وبلغ صافي صافي ربح طلعت مصطفى 869 مليون جنيه في النصف الأول من 2021 مقابل 705 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي بنسبة نمو 23%، مع تحقيق إيرادات قدرها 5.39 مليار جنيه مقارنة بمبلغ 4.33 مليار جنيه إيرادات، بنسبة نمو 27%، خلال فترة المقارنة.
ووصل رصيد المبيعات الفعلية غير المثبتة بالمجموعة 63.9 مليار جنيه بنهاية النصف الأول من 201، مقابل مبلغ 48.5 مليار جنيه في النصف الأول من 2020، وهو أعلى رقم للمبيعات المحققة وغير المثبتة بين شركات التطوير والاستثمار العقاري المصرية، مما يعزز من وضوح رؤية إيرادات وأرباح الشركة على المدى المتوسط، والتي سيتم إثباتها كإيرادات وأرباح خلال فترة الـ5 سنوات المقبلة.
بالم هيلز: 7.7 مليار جنيه مبيعات بزيادة سنوية 76%
نجحت شركة بالم هيلز للتعمير هي الأخرى في تحقيق أداء قوي في النصف الأول من 2021، ، حيث سجلت مبيعات عقارية جديدة بإجمالى 7.7 مليار جنيه خلال، مقابل 4.4 مليار جنيه خلال نفس الفترة العام الماضي، بمعدل نمو سنوى يعادل 76%.
وارتفعت أرباح بالم هيلز إلى 461 مليون جنيه مقابل 277 مليون جنيه بنسبة نمو 67% خلال فترة المقارنة،مستفيدة من تضاعف الإيرادات من 2 مليار إلى 4 مليارات جنيه.
وقالت بالم هيلز إن ارتفاع يعود إلى زيادة عدد الوحدات المباعة خلال الفترة ، بالإضافة إلى الزيادة السنوية فى عدد الوحدات التى تم تسليمها للعملاء.
وأضافت أن أداءها الإيجابي، للتعافى التدريجى فى قطاع العقارات، وطروحات ومشروعات الشركة بالأخص فى غرب القاهرة، وكذلك الوحدات الموسمية بمنطقة الساحل الشمالي خلال فترة الصيف، ففى يوليو الماضي، قامت بطرح مشروع «هاسيندا ويست» بالساحل الشمالى على مساحة 135فداناً.
سوديك: 201% نموا في الأرباح
واصلت شركة السادس من أكتوبر «سوديك» في النصف الأول من 2021 التحسن بنتائج أعمالها، إذ حققت صعودًا في الأرباح بواقع 201% لتصل 226 مليون جنيه، مقارنة مع 75 مليونا خلال الفترة المماثلة من العام الماضى.
كما إجمالي الإيرادات ارتفع إلى 1.8 مليار جنيه في أول 6 أشهر من هذا العام مقارنة مع 1.2 مليار فى الفترة المقابلة من العام الماضي.
وأفصحت سوديك عن تسليم 264 وحدة خلال النصف الأول من العام الحالى، مقارنة مع 256 وحدة خلال الفترة نفسها من العام الماضى.
فيما وصل إجمالى المبيعات المتعاقد عليها خلال حوالى 3.7 مليار جنيه، وتمثل حصيلة بيع 621 وحدة، بزيادة نسبتها %99 على الفترة المماثلة من 2020
إعمار مصر: قفزة في الأرباح
قفز صافي أرباح شركة إعمار مصر للتنمية في أول ستة أشهر من 2021 إلى 1.3 مليار جنيه، مقارنة بنحو 656.5 مليون جنيه خلال الفترة المناظرة من 2020.
وارتفعت إيرادات الشركة إلى 3.78 مليار جنيه، مقابل إيرادات بلغت 1.04 مليار جنيه خلال فترة المقارنة.
ويأتي هذا النمو في ظل تضاعف مبيعات إعمار مصر إلى 3.7 مليار جنيه خلال النصف الأول، مقارنة بمبيعات بلغت 1.03 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة من 2020.
أوراسكوم للتنمية: 342% نموًا في الأرباح خلال 6 أشهر
كشفت القوائم المالية المجمعة لشركة أوراسكوم للتنمية مصر، خلال النصف الأول من 2021، ارتفاع أرباحها بنسبة 342.28%، بعد أن سجلت 744.58 مليون جنيه، مقابل أرباح بلغت 168.35 مليون جنيه في الفترة المقارنة من 2020.
وارتفعت المبيعات العقارية بنسبة 40% لتصل الي 4.0 مليار جنيه في النصف الأول من عام 2021، مما أدى إلى ارتفاع إجمالي عدد الوحدات التي تم التعاقد عليها إلى 647 وحدة.
واستفادات أوراسكوم للتنمية من التحسن العام في أداء السوق، والانتعاش القوي في عمليات شراء العقارات عبر جميع الوجهات.
وتعتبر الجونة أكبر مساهم في المبيعات الجديدة لأوراسكوم بنسبة 51%، وتليها O West بنحو 34%، ثم مكادي بحصة قدرها 15%.
مصر الجديدة: انكماش الأرباح
يبدأ العام المالي شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير من يوليو 2020 حتى نهاية يونيو 2021، لذا سيتم النظر إلى نتائج العام بأكمله والذي شهد تراجع صافي أرباحه إلى 190 مليون جنيه، مقارنة بنحو 365 مليون جنيه العام المالى السابق.
وأظهرت نتائج أعمال مصر الجديدة تراجع إيراداتها بنسبة 47% إلى 574.1 مليون جنيه خلال العام المالى، مقارنة بإيرادات بلغت مليار جنيه تقريبا خلال العام السابق.
كما انخفض نصيب السهم من الأرباح إلى 0.14 جنيه بنهاية يونيو الماضى مقارنة بنصيب بلغ 0.27 جنيه للسهم خلال العام الماضي. وتستهدف الموازنة التقديرية لمصر الجديدة للعام المالى 2021-2022 نمو الإيرادات بنسبة 53% عن العام الماضي، بالاستناد إلى خطط الشركة لبيع قطع أراض جديدة بمساحة 128 فدانا خلال 2022. وتتوقع الشركة وصول الإيرادات إلى 1.8 مليار جنيه خلال 2021-2022، مقارنة بإيرادات بلغت 1.1 مليار جنيه العام المالى 2020-2021.
وخصصت الشركة مبلغ 854 مليون جنيه من التكاليف للمشروعات الاستثمارية، بواقع 69 مليون جنيه لمشروعات الإسكان، و785 مليون جنيه لمشروعات البنية التحتية والمرافق بمشروعاتها القائمة.
وتمتلك مصر الجديدة محفظة أراضٍ ضخمة غير مستغَلّة تقدر قيمتها بحوالى 80 مليار جنيه، وفقًا لمسح أجرته الشركة فى عام 2019 مقارنة بأسعار السوق بالمناطق المماثلة.
مدينة نصر: فقدان 53% من الأرباح
تراجع صافي أرباح شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير خلال النصف الأول من 2021 إلى 228.6 مليون جنيه، مقابل 482 مليون خلال نفس الفترة من العام الماضي، منخفضاً بنسبة 53%.
وانخفضت إيرادات الشركة إلى 954.6 مليون جنيه، مقارنة مع 1.3 مليار جنيه خلال فترة المقارنة.
وقالت مدينة نصر في بيان صحفي إنها سجلت تعاقدات وحجوزات بمشروع تاج سيتى بالتجمعات السكنية، وتاج جاردنز وبلوك 20، وزون تى وشاليا، وكذلك التجمع السكنى الجديد إليكت، بحوالى 653 مليون جنيه فى النصف الأول من 2021 مقابل 589 مليون جنيه بالنصف المقارن من العام الماضي.
