2,0 مليار جنيه أرباح.. أوراسكوم للتنمية مصر تعلن نتائجها عن الربع الأول من 2025

مرة أخرى بدأت شركة أوراسكوم للتنمية مصر العام بأداء قوي، محققةً أداءً متميزًا في جميع مؤشراتها المالية. 

ارتفعت الإيرادات بنسبة 54% لتصل إلى 6,4 مليار جنيه مصري، بينما تضاعفت الأرباح التشغيلية قبل خصم الفوائد والضرائب والاهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية، مسجلةً ارتفاعًا بنسبة 116% لتصل إلى 3,4 مليار جنيه مصري. كما حقق صافي الربح نتائج قوية، حيث بلغ 2,0 مليار جنيه مصري.

    
أهم نتائج العام المالي المنتهي في 31 مارس 2025:

-    ارتفاع إجمالي الإيرادات بنسبة 54,3% لتصل الي 6,4 مليار جنيه مصري.

-    أرتفاع الأرباح التشغيلية قبل خصم الفوائد والضرائب والاهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 115,5٪ لتصل الي 3,4 مليار جنيه مصري، مصحوبا بهامش أرباح تشغيلية 52,7% مقابل 37,7% خلال الربع الأول من 2024.

-    تحقيق صافي ربح 2,0 مليار جنيه مصري خلال الربع الأول من 2025  مقابل خسارة قدرها 1,0 مصري خلال الربع الأول من 2024 . 

-    شهد قطاع الفنادق أداء قوي فقد ارتفعت إيرادات قطاع الفنادق بنسبة 68,4% لتصل الي 1,2 مليار جنيه مصري على الرغم من تأثرها بالصراع الدائر في غزة والشرق الأوسط إضافة الي شهر رمضان.

-    حققت الشركة نمواً ملحوظاً في مجالات الدخل المتكرر (الفنادق والأصول التجارية)، حيث أسهمت هذه المجالات بمبلغ 2,1 مليار جنيه مصري في إجمالي الإيرادات، مما يعكس زيادة بلغت 59,0% مقارنة بالربع الأول من 2024.

-    بلغ الرصيد النقدي للشركة 7,6 مليار جنيه مصري، كما بلغ رصيدنا النقدي من العملات الأجنبية 80,2 مليون دولار أمريكي.

-    بلغت التدفقات النقدية خلال الربع الأول من 2025 حوالي 1,8 مليار جنية مصري.

-    تحقيق صافي مبيعات عقارية بقيمة 4,1 مليار جنية مصري خلال الربع الأول من 2025.

النتائج المالية خلال الربع الأول من 2025

بدأت شركة أوراسكوم للتنمية مصر عام 2025 بأداء مالي قوي، مما يدل على مرونة ملحوظة رغم الظروف الاقتصادية الصعبة. سجلت الشركة إيرادات إجمالية قدرها 6,4 مليار جنيه مصري في الربع الأول من عام 2025، مما يعكس زيادة ملحوظة بنسبة 54,3% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. 

يُشير هذا النمو المذهل إلى نجاح استراتيجياتنا وفاعلية نموذج أعمالنا، مما يعزز من مكانتنا في السوق، ويؤكد قدرتنا على التكيف والتطور. وفي الوقت نفسه، شهد مجمل الربح التشغيلي زيادة كبيرة، حيث ارتفع بنسبة 130,2% ليصل إلى 3,3 مليار جنيه مصري.

 وقد تجاوزت الزيادة في إجمالي الربح التشغيلي نمو الإيرادات، مما أدى إلى تحسين هامش الربح الإجمالي ليصل الي 50,7%، وهو أعلى بكثير من هامش الربح 34% المُحقق في الربع الأول من عام 2024. ويُعزى هذا التحسن في الإيرادات وإجمالي الربح في المقام الأول إلى الأداء القوي لقطاعات الدخل المتكرر (الفنادق والأصول التجارية). 

إجمالي الإيرادات المحققة 

فقد شهدت هذه القطاعات نموًا ملحوظًا بنسبة 58,9%، مساهمةً بإيرادات بلغت 2,1 مليار جنيه مصري في الربع الأول من عام 2025. كما استفادت إجمالي الإيرادات المحققة من تحقيق إيرادات بقيمة 1,6 مليار جنيه مصري من بيع أرض في الجونة، وهي صفقة أُبرمت أواخر عام 2024 مع شركة حسن علام. ولم يقتصر هذا البيع المهم على تعزيز إيراداتنا فحسب، بل أبرز أيضًا قيمة إدارة أصولنا الاستراتيجية.

 كما ارتفعت الأرباح التشغيلية قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 115,5٪ لتصل إلى 3,4 مليار جنيه مصري مصحوب بهامش 52,7% مقابل 37,7% خلال الربع الأول من 2024؛ مما يعكس كفاءتنا التشغيلية.

 الأرباح والخسائر 

وعلي الجانب الأخر، سجلت الأرباح والخسائر الأخرى خساره قدرها 112,8 مليون جنيه مصري، وهو تراجع كبير عن خسارة قدرها 2,4 مليار جنيه مصري في الربع الأول من عام 2024.

 ويعود هذا التحسن بشكل أساسي إلى استقرار الجنيه المصري، الذي شهد انخفاضًا في قيمته في وقت سابق من عام 2024، مما كان له تأثير سلبي على نتائجنا المالية. 

تراجعت مصروفات الفوائد والمصروفات التمويلية بنسبة 5,9٪، لتبلغ 409,3 مليون جنيه مصري، مما يعكس تحسنًا ملحوظًا في إدارة التكاليف المالية.

بفضل هذه التطورات الإيجابية، حققنا صافي ربح قدره 2,0 مليار جنيه مصري في الربع الأول من عام 2025، مما يشير إلى تحسن ملحوظ مقارنةً بصافي خسارة بلغت مليار جنيه مصري في الفترة نفسها من العام الماضي. بشكل عام، تؤكد هذه النتائج القوية على نجاح استراتيجيتنا وفعالية عملياتنا في ظل ظروف اقتصادية غير مستقرة.

قطاع عقارات المجموعة

بلغت مبيعات العقارات 4,1 مليار جنيه، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى عمليات الإطلاق المحدودة خلال الفترة. وارتفع رصيد الإيرادات العقارية المؤجلة بنسبة 38%، مما يوفر رؤية واضحة لإيراداتنا العقارية في جميع وجهاتنا على مدى السنوات الأربع المقبلة. 
نجحت الشركة أوراسكوم للتنمية في بيع 131 وحدة خلال الربع الأول من عام 2025، محققةً صافي مبيعات عقارية بقيمة 4,1 مليار جنيه مصري (الربع الأول من عام 2024: 8,8 مليار جنيه مصري). وتمثل المبيعات الدولية 43% من هذه المبيعات. ويرجع انخفاض المبيعات بشكل رئيسي إلى الإطلاقات المحدودة في الربع الأول من عام 2025 مقارنةً بالربع الأول من عام 2024. 

ومع ذلك، لاحظنا إقبالًا جيدًا على الإصدارات المحدودة التي طُرِحَت خلال هذا الربع. 

إطلاق إصدارات جديدة

ستقوم الشركة في إطلاق إصدارات جديدة في جميع وجهاتنا على مدار العام، مع متابعة دقيقة لبيئة التشغيل الكلية، وأحدث اتجاهات السوق، وتأثيرها على استراتيجيتنا في التسعير. 

في المستقبل، ستراجع الشركة أسعار البيع بشكل منتظم بهدف الوصول إلى توازن بين زيادة المبيعات وإدارة مخاطر ارتفاع التكاليف في ظل الظروف التضخمية الراهنة.

 تُعد الجونة أكبر مساهم للمجموعة في المبيعات (74%)، تليها O West (15%) وأخيرًا مكادي هايتس (11%). 

انخفضت إيراداتنا العقارية بنسبة 2,7% لتصل إلى 2,8 مليار جنيه مصري. ويرجع الانخفاض الطفيف في الإيرادات إلى انخفاض إيرادات مشروع O West وقد حدث هذا الانخفاض؛ نظرًا لإعطاء الأولوية لتسليم المرحلة الأولى من الشقق للعملاء في الوقت المحدد، مما أثر في إجمالي الإيرادات. 

ارتفاع متوقع للإيرادات في الربع القادم

ومع ذلك، من المرجح أن ترتفع الإيرادات في الربع القادم، بما يتماشى مع مبادرة استراتيجية لتسريع وتيرة أنشطة البناء - بالإضافة إلى ذلك، بلغ الربح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 1,2 مليار جنيه مصري، بهامش ربح قدره 43,2%.

 وبلغت تحصيلاتنا النقدية من العقارات 3,4 مليار جنيه مصري. بالإضافة إلى ذلك، ارتفع إجمالي الإيرادات المؤجلة من العقارات، والتي لن تُسجل حتى عام 2029، بنسبة 38,1٪ ليصل إلى 38,6 مليار جنيه مصري، مما يُتيح رؤيةً واضحةً لإيراداتنا العقارية في جميع وجهاتنا خلال السنوات الثلاث إلى الأربع المقبلة. 

وفي الوقت نفسه، بلغ إجمالي مستحقات العقارات، بما في ذلك الحسابات خارج الميزانية العمومية، 51,9 مليار جنيه مصري في الربع الأول من عام 2025، مقارنةً بـ 37,4 مليار جنيه مصري في الربع الأول من عام 2024، بزيادة سنوية قدرها 38,9٪.

قطاع فنادق المجموعة

حقق قطاع الفنادق لدينا بداية متميزة، على الرغم من الاضطرابات التي تشهدها منطقة الشرق الأوسط، حيث ارتفعت الإيرادات بنسبة 68% لتصل إلى 1,2 مليار جنيه مصري.

حقق نموذج الأعمال المثبت لفنادقنا مرة أخرى نتائج أعمال قوية على الرغم من تأثرها بالصراع الدائر في غزة والشرق الأوسط، فقد حقق قطاع الفنادق لدينا أداءً ماليًا وتشغيليًا رائعًا خلال الربع الأول من عام 2025. 

 إيرادات قياسية

فقد أظهرت فنادقنا مرونة مالية وتشغيلية، محققة إيرادات قياسية لتصل إلى حوالي 1,2 مليار جنيه مصري بنسبة ارتفاع بلغت 68%، وهو أعلى رقم ربع سنوي في تاريخ الشركة، مقارنة بـ 698,8 مليون جنيه مصري في الربع الأول من عام 2024.

 بلغ إجمالي الربح التشغيلي 601,0 مليون جنيه مصري، مما يعكس زيادة قوية بنسبة 63,2٪ عن العام السابق - وفي الوقت نفسه، ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك إلى 554,7 مليون جنيه مصري، بزيادة 93,8٪ من 286,2 مليون جنيه مصري في الربع الأول من عام 2024، مع تحسن كبير في الهامش إلى 47,1٪، ارتفاعًا من 41,0٪. 

على الرغم من تأثرنا بشهر رمضان المبارك في مارس 2025، لقد نجحنا في الحفاظ على معدلات إشغال مرتفعة وتحسين متوسط أسعار الغرف، مما يعكس قدرتنا على التكيف والازدهار. 

استثمارات استراتيجية في تطوير الفنادق

يُعد هذا الأداء المتميز دليلاً على التزام الشركة بتعزيز تجربة الضيوف من خلال استثمارات استراتيجية في تطوير الفنادق والتقنيات الحديثة. كما يعكس التزامنا القوي بمواجهة التحديات المستمرة في القطاع وضمان تقديم خدمة استثنائية وتحقيق نجاح مالي مستدام.

قطاع إدارة المدن: تحسن مستمر في العمليات، مع ارتفاع الإيرادات بنسبة 49% لتصل إلى حوالي مليار جنيه مصري، وارتفاع الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 52% لتصل إلى 361,4 مليون جنيه مصري بهامش ربح 38%.

واصل قطاع إدارة المدن نتائجه الإيجابية ومساهمته الفعالة في نتائج أعمال الشركة، واستمر في تأمين تدفق قوي في الإيرادات للمجموعة. حيث يعتبر مصدرًا مهم للتدفقات النقدية، حيث يسهم إلى حد كبير في تمويل توسعات المجموعة، ويخفف آثار التباطؤ الدوري الناجم عن أي أحداث غير متوقعة. 

كما أنه يمثل جزءًا أساسيًا من استراتيجيتنا المستقبلية. حيث ارتفعت لإيرادات بنسبة 48,5% ليصل إلى 950,9 مليون جنيه مصري، مقارنة بـ 640,3 مليون جنيه مصري في الربع الأول من عام 2024. 

مبادرات إعادة الهيكلة

وارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بمعدل يفوق الإيرادات، مما يعكس تميزنا التشغيلي الذي يُعزى إلى التنفيذ الناجح لمبادرات إعادة الهيكلة التي عززت جودة وربحية خدماتنا ومرافقنا.

 ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 52,3% لتصل إلى 361,4 مليون جنيه مصري.

ما أدى إلى هامش ربح بنسبة 38,0%، مقارنة بـ 37,1% في الربع الأول من عام 2024. 

ويؤكد هذا الاتجاه التصاعدي تركيزنا الاستراتيجي على تعظيم الكفاءة ويعزز التزامنا بتقديم قيمة مستدامة لمساهمينا.