المهندس عبد الله سلام : تطبيق SAFE نقلة نوعية في عالم الاستثمار العقاري في مصر.. وسيلبي احتياجات شريحة واسعة من العملاء

تخوض شركة «مدينة مصر للإسكان» تجربة مميزة بالسوق المصرية؛ وذلك بإطلاق مشروع «تلالا» بمدينة هليوبوليس الجديدة، الذي تقدم به الشركة منتجًا كامل التشطيب بأسعار تنافسية وتسهيلات مميزة.

نستكمل جهودنا بوصفنا أول شركة تقدم الملكية الجزئية للعقار في مصر

وتمكَّن مشروع «تلالا» من لفت أنظار العملاء بالسوق المصرية منذ الإعلان عن إطلاقه، ورصدت الشركة طلبات متزايدة دفعتها إلى إطلاق مرحلة جديدة.

الشركة ضخت استثمارات في أعمال الإنشاءات والبنية التحتية بقيمة 2.9 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2025

وقال المهندس عبد الله سلام – الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة «مدينة مصر» – إن الشركة حرصت على طرح وحدات مشروع «تلالا» كاملة التشطيب؛ وذلك لضمان الإسراع من إشغال الوحدات وتحقيق التنمية السريعة بالمشروع، وكذلك تحقيق عوائد استثمارية سريعة لعملائها.

وأضاف أن إجمالي استثمارات المشروع يصل إلى 90 مليار جنيه، ويمتد على قطعتَي أرض بإجمالي مساحة 491.41 فدانًا، وينقسم إلى مرحلتين؛ الأولى تقع على مساحة 246.31 فدانًا، أما المرحلة الثانية فتقع على مساحة 245.12 فدانًا.

وتستهدف شركة «مدينة مصر» تحقيق مبيعات من مشروع «تلالا» تُقدَّر بنحو 202 مليار جنيه.

SAFE

«الرقابة المالية» تعتمد تأسيس صندوق SAFE العقاري وشركة SAFE التابعين لـ «مدينة مصر»

وتُعَدُّ شركة «مدينة مصر» أول شركة تطوير عقاري تتيح الملكية الجزئية للعقار، وذلك في إطار سعيها إلى تقديم وتطوير حلول استثمارية جديدة ومبتكرة للسوق المصرية.

وكشفت شركة «مدينة مصر» عن موافقة لجنة تأسيس وترخيص الشركات الخاضعة لإشراف الهيئة العامة للرقابة المالية على تأسيس شركتين جديدتين، هما صندوق SAFE العقاري، وشركة SAFE لترويج وتغطية الاكتتاب في الأوراق المالية وإدارة صناديق الاستثمار العقاري.

نستهدف توقيع عقود مقاولات بقيمة 13 مليار جنيه

ويُعَدُّ تطبيق SAFE، الذي طورته شركة «منك للاستثمار العقاري» – إحدى الشركات التابعة لـ «مدينة مصر»، تحت مظلة وحدة Madinet Masr Innovation Labs – أول تطبيق من نوعه في مصر يتيح للمستثمرين فرصة تملُّك العقارات بشكل جزئي.

12.8 مليون متر مربع محفظة أراضي الشركة

كما يُعَدُّ من أولى المنصات التي تقدمت بأوراق اعتمادها للانضمام إلى الإطار التنظيمي الجديد الذي أطلقته الهيئة العامة للرقابة المالية للاستثمار العقاري بالملكية الجزئية في مصر، وهو ما يعكس التزام «مدينة مصر» بالابتكار وتقديم حلول آمنة ومرنة تلبي احتياجات المستثمرين بالتعاون مع الهيئة لضمان الشفافية وحماية حقوق المستثمرين، وبما يعزز جاذبية السوق العقارية المصرية بوصفها وجهة استثمارية آمنة ومستدامة.

وخلال ثمانية أشهر من إطلاقه في ديسمبر 2024، تجاوزت قيمة معاملات تطبيق SAFE 370 مليون جنيه، وتم بيع أكثر من 7400 حصة عقارية، وهو ما جذب ما يزيد على 70000 مستخدم حتى الآن.

وقد بدأ أكثر من 2800 مستثمر في تحقيق عوائد إيجارية شهرية بمتوسط عائد سنوي يبلغ 10%، يرتبط العديد منها بسعر صرف الدولار الأمريكي، وهو ما يعزز موثوقية SAFE بوصفها خيارًا استثماريًّا.

«مدينة مصر» تواصل التميز بطرح وحدات كاملة التشطيب بأحدث مشروعاتها «تلالا» بهليوبوليس الجديدة

وتتيح المنصة الاستثمار في الحصص العقارية بحد أدنى يبدأ من 50,000 جنيه مصري، وهو ما يفتح الباب أمام شريحة أوسع من المستثمرين لدخول السوق العقارية، ويدعم إستراتيجية «مدينة مصر» لتحقيق الشمول المالي وتحفيز النمو الاقتصادي المستدام.

من جانبه قال المهندس عبد الله سلام – الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة «مدينة مصر» – إن تطبيق SAFE نقلة نوعية في عالم الاستثمار العقاري في مصر؛ إذ تسهم هذه الخطوة في توسيع قاعدة المستثمرين وتلبية احتياجات شريحة واسعة من العملاء من خلال تقديم منتجات عقارية استثمارية مبتكرة ومرنة.

تعاقدات جديدة

وكشف المهندس عبد الله سلام عن أن شركة «مدينة مصر» تستهدف إسناد عقود مقاولات بقيمة 13 مليار جنيه.
وضخت شركة «مدينة مصر» استثمارات في أعمال الإنشاءات والبنية التحتية بالمشروعات القائمة بقيمة 2.9 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2025، وهو نمو سنوي بمعدل 55.7%، مقابل 1.8 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق، في إطار تسريع وتيرة التنفيذ والتسليم بمختلف المشروعات، وخلال الربع الثاني منفردًا بلغ إجمالي الاستثمارات 1.3 مليار جنيه، بزيادة سنوية 70.9%.

حرصنا على تقديم منتج بتشطيب كامل في «تلالا» لضمان الإشغال السريع وتحقيق التنمية

وتستهدف شركة «مدينة مصر» تسليم 1500 وحدة سكنية خلال العام الجاري، وقد قامت الشركة خلال النصف الأول من 2025 بتسليم 521 وحدة، وحققت شركة «مدينة مصر» خلال النصف الأول من 2025 مبيعات تعاقدية بقيمة 21.3 مليار جنيه، وهي زيادة سنوية بنسبة 1.1%.

وخلال الربع الثاني من عام 2025 بلغت المبيعات التعاقدية 10 مليارات جنيه، وهو نمو سنوي بمعدل 65%، مقابل 6.1 مليارات جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق، وهو ما يعكس ارتفاع الطلب على المشروعات الجديدة للشركة.

وتمتلك «مدينة مصر» محفظة أراضٍ بمساحة 12.8 مليون متر مربع في 30 يونيو 2025، وتتميز محفظة أراضي الشركة بمواقع إستراتيجية بالقاهرة الكبرى، مثل مشروعَي «تاج سيتي» و«سراي»، فضلًا عن المساحات الجديدة في مشروعات مدينة المستقبل وهليوبوليس الجديدة.

توسعات

وقال عبد الله سلام إن «مدينة مصر» تُفاضِل بين 3 قطع أراضٍ في السعودية لتنفيذ مشروع عمراني بمدينة الرياض، وتتراوح مساحات الأراضي بين 300 و500 ألف متر مربع، ووقَّعت «مدينة مصر» في يونيو الماضي مذكرة تفاهم مع شركة «وهيج» العقارية – المطور العقاري السعودي – بهدف استكشاف فرص التوسع الإستراتيجي في المملكة العربية السعودية، وتسعى هذه الاتفاقية إلى توظيف الخبرات التي يحظى بها الشركاء لتطوير مشروعات عقارية ابتكارية، وترسيخ مكانة «مدينة مصر» في الأسواق الإقليمية.

كما بدأت الشركة إجراءات تأسيس شركة تابعة مملوكة بالكامل لها في إمارة دبي تحت اسم Cities of the World، ضمن خطتها للتوسع الإقليمي، وأكد الرئيس التنفيذي لشركة «مدينة مصر» أن الشركة لديها حماس للتوسع العالمي والإقليمي.