السعودية.. الأهلي كابيتال توضح أهمية قرار تجميد الإيجارات بالرياض 5 سنوات

أكدت شركة الأهلي كابيتال أن موافقة مجلس الوزراء السعودي على تجميد أسعار الإيجارات في مدينة الرياض لمدة خمس سنوات تعزز دعم الأسر وتساهم في كبح التضخم عن طريق تحسين الدخل المتاح والقدرة الشرائية.

 وأشارت إلى أن هذه الخطوة تعد جزءًا من حزمة الإصلاحات العقارية التي أطلقها ولي العهد السعودي، وقد يكون لها تطبيق في مدن أخرى إذا دعت الحاجة.

قطاع التجزئة

وأوضحت الشركة أن انخفاض تكاليف الإيجارات سيعود بالنفع على قطاع التجزئة وتحسن تدفقاته النقدية، بينما قد تتأثر سلبًا صناديق الريت وبعض شركات العقارات التي تمتلك أصولًا كبيرة في الرياض، حيث تبلغ قيمة العقارات التجارية والسكنية التي يملكها القطاع في العاصمة نحو 8.85 مليار ريال حتى نهاية 2024.

وأكدت الأهلي كابيتال أن تلك الإصلاحات العقارية التي انطلقت منذ مارس 2025، مثل تخصيص أراضٍ جديدة ورفع رسوم الأراضي البيضاء، ستساعد في زيادة المعروض العقاري وتحسين الأسعار.

جذب الشركات العالمية

كما تسهم في تحقيق أهداف زيادة عدد سكان الرياض إلى أكثر من 10 ملايين نسمة بحلول 2030 وجذب الشركات العالمية.

وشددت على أن تأثير لوائح الإيجار الجديدة على السوق المالية السعودية سيكون متفاوتًا، مع استفادة قطاعات مثل التجزئة والأنشطة الاستهلاكية مقابل تأثير سلبي نسبي على صناديق الريت والعقارات.