المهندس أمجد حسنين يطالب بطرح الأراضي بأسعار فائدة ثابتة بين 10% و15%

طالب المهندس أمجد حسنين – عضو اللجنة الاستشارية للتنمية العمرانية وتصدير العقار – خلال اجتماع الدكتور مصطفى مدبولي – رئيس مجلس الوزراء – مع اللجنة الاستشارية للتنمية العمرانية، الذي حضره أعضاء اللجنة وعدد من المطورين العقاريين، بطرح الأراضي بأسعار فائدة ثابتة بين 10% و15%.

المقترح يسهم في ضبط التكاليف التنفيذية وتقليل الأعباء المالية على الشركات

وأشار لـ «أصول مصر» إلى أن ذلك المقترح سيقلل من الأعباء المالية التي تعاني منها الشركات في أثناء ارتفاع أسعار الفائدة، وكذلك سيسهل مهمة إعداد دراسات الجدوى الخاصة بالمشروعات وضبط التكاليف، بما ينعكس بصورة إيجابية على العملاء.

وانفردت «أصول مصر» بكواليس اجتماع الدكتور مصطفى مدبولي – رئيس مجلس الوزراء – مع اللجنة الاستشارية للتنمية العمرانية وتصدير العقار، وذلك بحضور أعضاء اللجنة وعدد من المطورين العقاريين.

اجتماع رئيس الوزراء مع المطورين

وحضر الاجتماع الدكتور وليد عباس – النائب الأول لرئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة – وكبار مطوري القطاع العقاري، مثل هشام طلعت مصطفى، ومحمود الجمال، وياسين منصور، وأمجد حسنين، وعمرو سليمان، وطارق شكري، وأمين سراج، ونادر خزام.

وخلال الاجتماع علمت «أصول مصر» أن المطورين ناقشوا العديد من المقترحات، من بينها المطالبة باستمرار خفض الفائدة البنكية لتصل إلى 9%، كما أكد الدكتور مصطفى مدبولي – رئيس مجلس الوزراء – أنه سيتم عقد اجتماع قريبًا مع محافظ البنك المركزي لمناقشة آليات السماح للشركات العقارية ببيع الوحدات للأجانب والمصريين المقيمين بالخارج بالدولار، وذلك بضوابط البنك المركزي، بحيث تدخل المبالغ الدولارية مباشرة لحساب الشركات في البنوك المصرية.

تصدير العقار

عضو اللجنة الاستشارية للتنمية العمرانية: المعارض العقارية الخارجية أصبحت أحد أهم الآليات لتصدير العقار

وقال المهندس أمجد حسنين إن المعارض العقارية الخارجية أصبحت أحد أهم الآليات لتصدير العقار، وتشهد المعارض إقبالًا واسعًا بما يعكس الطلب المتزايد من قِبَل المصريين بالخارج والأجانب على العقارات المصرية.

تفعيل التسجيل المبدئي أحد الحلول الهامة لدعم تصدير العقار

وأشار إلى أن الاجتماع مع رئيس الوزراء ناقش تفعيل التسجيل المبدئي للعقارات، وتم طرح المخرجات الصادرة عن اللجنة الاستشارية للتنمية العمرانية، والجهود الحكومية المبذولة في هذا الشأن من خلال التنسيق بين الوزارات المعنية، لتسهيل إجراءات التسجيل العقاري للوحدات السكنية، سواء للمصريين أو الأجانب.

العمران الأخضر

العمران الأخضر يحقق وفورات كبيرة على المدى الطويل.. ووزارة الإسكان ستمنح حوافز للمطورين لضمان تبنِّي هذا المفهوم

وقال المهندس أمجد حسنين إن المهندس شريف الشربيني – وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية – عقد اجتماعًا مؤخرًا مع كبار المطورين العقاريين لمناقشة الإستراتيجية الوطنية للعمران الأخضر والمستدام وخطوات تطبيقها الفعلي، ويأتي ذلك في إطار جهود الدولة لتعزيز الاستدامة البيئية في المشروعات العمرانية، وتوفير حوافز للمطورين للانخراط في هذا التوجه.

وأضاف حسنين أن اللقاء كان مثمرًا، وشهد طرح حزمة من الحوافز التشجيعية للمطورين، التي تهدف إلى تحفيزهم على الالتزام بمعايير العمران الأخضر، موضحًا أن هذه الحوافز قيد الدراسة حاليًّا، وسيتم الرد على الوزارة بمدى فعاليتها.

وأوضح أن العمران الأخضر يعتمد على مبدأ الاستدامة، ويعني ببساطةٍ ترشيد استهلاك الطاقة من خلال استخدام مصادر بديلة للكهرباء، أو تصميم المباني بطريقة تزيد من حركة الهواء وتقلل الحاجة إلى التكييف، فضلًا عن ترشيد استهلاك المياه باستخدام أنظمة ري حديثة وفعالة، علاوة على الحفاظ على البيئة عبر استخدام الأشجار والمساحات الخضراء لتقليل درجات الحرارة.

وأشار إلى أن العمران الأخضر قد يكون مكلفًا في البداية، لكنه يحقق وفورات كبيرة على المدى الطويل، وهو ما دفع الوزارة إلى تقديم حوافز للمطورين لضمان تبنِّي هذا المفهوم.