طرح قطعة أرض تجاري بالشروق بسعر 24,090 جنيه للمتر

تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض نشاط تجاري بمدينة الشروق بالمنطقة الترفيهية شمال المدينة،  للبيع بنظام التخصيص الفوري.

وتبلغ مساحة قطعة الأرض 8,906 متر مربع  بسعر متر حوالي 24,090 جنيه ليصل الاجمالي نحو 214.5 مليون جنيه بخلاف الفوائد المقررة على الاقساط ، ويلتزم المطور بسداد 10 % جدية حجز . 

الإشتراطات البنائية:

وتتمثل الاشتراطات البنائية لقطعة الارض بألا تزيد النسبة البنائية للاراضى المخصصة للسكان عن  40% من اجمالي مساحة قطعة الارض.

والارتفاعات المسموح بها هو بدروم + ارضي + 2 متكرر، و الردود عبارة عن 5م أمامي – 4م جانبي – 4م خلفي، علي يتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاتة، مع الالتزام بالشروط الخاصة بالدفاع المدنى.

والجدير بالذكر أن المساحه قابله للزيادة او العجز والعبره بما يتم تسليمه علي الطبيعه من قبل ادارة المساحه بالجهاز. 

طريقة السداد ومدة التنفيذ:

مدة تنفيذ المشروع ثلاث سنوات من  تاريخ استلام الارض، وبالنسبة لطريقة السداد ؛ يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري   (10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء).

 علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 6  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

 وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).