"المجتمعات العمرانية" تطرح 4 قطع أراضٍ استثمارية بمدينة حدائق العاصمة

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح عدد من الفرص الاستثمارية بمدينة حدائق العاصمة، تتضمن قطع أراضٍ بمساحات مختلفة مخصصة لأنشطة وتجاري إداري، وحضانة وطبي منهم قطعتي أرض للبيع بنظام التخصيص الفوري وقطعتي أرض بنظام حق الانتفاع. 

القطعة الأولي:

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة بنظام حق الانتفاع بمدينة حدائق العاصمة، في مركز خدمات 9 منطقة الاسكان الاجتماعي 2350 فدان، بتخصص طبي.

وتبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة نحو 1,175 متر مربع، و قيمة مقابل الإنتفاع السنوى تبلغ نحو 763,750 جنيه، و قيمة التأمين 76,375 جنيه.

الإشتراطات البنائية:

وجاءت الاشتراطات البنائية بأن تبلغ مساحة الارض المقام عليها المبنى 1175.092 متر مربع، والارتفاع المسموح به عبارة عن دور أرضى+ أول بمساحة 344.47 متر مربع بنشاط وحدة صحية منفذه تضم ( العناصر المعمارية بالمبنى)، ويلتزم الراسي عليه قطعة الارض بالحصول علي كافة موافقة الجهات المعنية

علي أن يتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته، ويلتزم المتقدم بمعاينة الارض المعاينة التامة النافية للجهالة ويعتبر تقدمه قرينة قاطعة علي موافقته علي موقع قطعه الارض محل الطرح

والجدير بالذكر أن المساحة قابله للزيادة او العجز والعبره بما يتم تسليمه علي الطبيعه من قبل ادارة المساحه بالجهاز.

ومدة مقابل الانتفاع 10 سنوات

طريقة السداد:

واشترطت الهيئة علي صاحب العرض المقبول أن يؤدى خلال عشرة أيام من اليوم التالي لتاريخ إخطاره بقبول عرضه التأمين النهائي إلى ما يساوى 10% من مقابل الترخيص بالانتفاع عن 3سنوات أو أن يكمل التأمين الابتدائي لهذه القيمة ويظل التأمين النهائي سارياً طوال مدة الترخيص.

ويتم سداد مقابل الانتفاع السنوي في بداية كل سنه من سنوات الترخيص وبما لا يجاوز شهر من تاريخ الاستحقاق وفى حالة تجاوز هذه المهلة يضاف للقيمة المستحقة الأعباء المالية (فائدة الإقراض المعلنة من البنك المركزي والمصاريف الإدارية)

القطعة الثانية:
 

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة بنظام حق الانتفاع بمدينة حدائق العاصمة، في مركز خدمات 8، بتخصص حضانة، وتبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة نحو 1,361 متر مربع، و قيمة مقابل الإنتفاع السنوى تبلغ نحو 714,525 جنيه، و قيمة التأمين 71,453 جنيه، مدة مقابل الانتفاع 10 سنوات.

وجاءت الاشتراطات البنائية أن يكون المبنى عبارة عن دور أرضى فقط بمساحة 570.9 متر مربع بنشاط حضانة منفذه تضم ( العناصر المعمارية بالمبنى)

والمساحة قابله للزيادة او العجز والعبره بما يتم تسليمه علي الطبيعه من قبل ادارة المساحه بالجهاز.

واشترطت الهيئة أن يتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته، و يلتزم الراسي عليه قطعة الارض بالحصول علي كافة موافقة الجهات المعنية.

و يلتزم المتقدم بمعاينة الارض المعاينة التامة النافية للجهالة ويعتبر تقدمه قرينة قاطعة علي موافقته علي موقع قطعه الارض محل الطرح.

طريقة السداد:

وبالنسبة لطريقة السداد فإن على صاحب العرض المقبول أن يؤدى خلال عشرة أيام من اليوم التالي لتاريخ إخطاره بقبول عرضه التأمين النهائي إلى ما يساوى 10% من مقابل الترخيص بالانتفاع عن 3سنوات أو أن يكمل التأمين الابتدائي لهذه القيمة ويظل التأمين النهائي سارياً طوال مدة الترخيص.

يتم سداد مقابل الانتفاع السنوي في بداية كل سنه من سنوات الترخيص وبما لا يجاوز شهر من تاريخ الاستحقاق وفى حالة تجاوز هذه المهلة يضاف للقيمة المستحقة الأعباء المالية (فائدة الإقراض المعلنة من البنك المركزي والمصاريف الإدارية)

القطعة الثالثة:

تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض نشاط تجاري إداري بمركز خدمات 3 في مدينة حدائق العاصمة، للبيع بنظام التخصيص الفوري.

وتبلغ مساحة قطعة الأرض 2000 متر مربع  بسعر متر حوالي 25 الف جنيه ليصل الاجمالي نحو 50 مليون جنيه بخلاف الفوائد المقررة على الاقساط ، ويلتزم المطور بسداد 10 % جدية حجز . 

الإشتراطات البنائية:

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد النسبة البنائية عن 40% من اجمالي مساحة قطعة الارض، والارتفاعات المسموح بها عبارة عن بدروم + دور أرضي + دورين متكررين، بأن يكون  الأرضي والأول :تجاري،  الثاني والثالث: إداري ، والردود : 5م أمامي – 4م جانبي – 4م خلفي.

و المساحة قابله للزيادة او العجز والعبره بما يتم تسليمه علي الطبيعه من قبل ادارة المساحه بالجهاز.

ويتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته، ويلتزم الراسي عليه قطعة الارض بالحصول علي كافة موافقة الجهات المعنية، كما يلتزم المتقدم بمعاينة الارض المعاينة التامة النافية للجهالة ويعتبر تقدمه قرينة قاطعة علي موافقته علي موقع قطعه الارض محل الطرح

مدة التنفيذ وطريقة السداد:

مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

وأعلنت هيئة المجتمعات العمرانية طريثة السداد بأن يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري   (10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء).

 علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 6  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

 وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).

القطعة الرابعة:

تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض نشاط تجاري إداري بمنطقة البوليفارد في مدينة حدائق العاصمة، للبيع بنظام التخصيص الفوري.

وتبلغ مساحة قطعة الأرض 745 متر مربع  بسعر متر حوالي 31,885 جنيه ليصل الاجمالي نحو 23 مليون  و755 الف جنيه بخلاف الفوائد المقررة على الاقساط ، ويلتزم المطور بسداد 10 % جدية حجز . 

الإشتراطات البنائية:

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد النسبة البنائية للنشاط التجارى عن 50 % من اجمالي مساحة قطعة الارض، والنشاط الادارى عن 30% من اجمالي مساحة قطعة الارض.

والارتفاعات المسموح بها عبارة عن دور ارضى + أول للنشاط التجارى ، الثانى الى الخامس للنشاط الاداري، مع الالتزام بالشروط الخاصة بالدفاع المدنى

والمساحة قابله للزيادة او العجز والعبره بما يتم تسليمه علي الطبيعه من قبل ادارة المساحه بالجهاز.

ويتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته، ويلتزم الراسي عليه قطعة الارض بالحصول علي كافة موافقة الجهات المعنية

ويلتزم المتقدم بمعاينة الارض المعاينة التامة النافية للجهالة ويعتبر تقدمه قرينة قاطعة علي موافقته علي موقع قطعه الارض محل الطرح

مدة التنفيذ وطريقة السداد:

مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

وأعلنت هيئة المجتمعات العمرانية طريثة السداد بأن يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري   (10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء).

 علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 6  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

 وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).