هيئة المجتمعات تطرح فرصة استثمارية تجارية ببرج العرب الجديدة بسعر 22.5 ألف جنيه للمتر

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصة استثمارية جديدة بمدينة برج العرب الجديدة بمحافظة الإسكندرية، تتمثل في قطعة أرض مخصصة لنشاط تجاري، وذلك بنظام التخصيص الفوري، في إطار خطة الهيئة لدعم الاستثمار وتعزيز الأنشطة الاقتصادية بالمدن الجديدة.

وتقع قطعة الأرض بخدمات المجتمع المحلي الخامس – الحي الثالث، وتحمل رقم 4، وتبلغ القيمة الاجمالية لقطعة الارض المطروحة نحو 60 مليون جنيه، حيث تبلغ مساحتها نحو 2600 متر مربع، بسعر متر يصل إلى 22.5 الف جنيهًا، مع تحديد نسبة جدية حجز وتأمين قدرها 5% من القيمة الإجمالية للأرض.

مدة التنفيذ

وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بنحو 3 سنوات، تُحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.

الاشتراطات البنائية

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد النسبة البنائية عن 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، على أن يكون الارتفاع بدروم + دور أرضي + دورين متكررين.

كما تضمنت الاشتراطات الالتزام بردود قدرها 5 أمتار أمامية، و4 أمتار جانبية، و4 أمتار خلفية، مع توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

وأكدت الهيئة ضرورة الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من هيئة عمليات القوات المسلحة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية المعتمدة، مع التأكيد على أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز طبقًا للتحديد النهائي الصادر من إدارة المساحة بالجهاز.

طريقة السداد

وبشأن نظام السداد، أوضحت الهيئة أنه يتم استكمال سداد 15% من إجمالي قيمة الأرض بالجنيه المصري، تشمل نسبة الـ5% المسددة كمقدم حجز، إضافة إلى 10% يتم سدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، إلى جانب 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، شريطة استصدار القرار الوزاري أو الترخيص أيهما أقرب، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن بالبنك المركزي، إضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.