هيئة المجتمعات تطرح 4 قطع اراضي بالسويس الجديدة بإجمالي 30 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 4 فرص استثمارية جديدة بمدينة السويس الجديدة، بنظام التخصيص الفوري، وذلك في إطار خطة وزارة الإسكان لدعم الاستثمار وتعزيز الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المدن الجديدة.

وتتنوع الأنشطة المطروحة بين طبي وتجاري إداري، بما يسهم في توفير خدمات متكاملة للسكان ودعم التنمية العمرانية والاقتصادية بالمدينة.

وأكدت الهيئة أن جميع قطع الأراضي المطروحة تأتي بنسبة 

جدية حجز 10% من قيمة الأرض.

ويصل إجمالي القيمة الإجمالية للفرص الاستثمارية المطروحة إلى أكثر من 30 مليون جنيه.

تفاصيل الفرص الاستثمارية المطروحة

1- قطعة أرض لنشاط طبي بالمنطقة الاستثمارية – السويس الجديدة

تقع بالمنطقة الاستثمارية، وتحمل رقم (77)، وتبلغ مساحتها نحو 3272 مترًا مربعًا، بسعر 5270 جنيهًا للمتر، وبقيمة إجمالية تتجاوز 17 مليون جنيه.

2- قطعة أرض تجاري إداري بالمنطقة الإدارية – عتاقة (قطعة رقم 1)

تقع بالمنطقة الإدارية – عتاقة، وتبلغ مساحتها 996 مترًا مربعًا، بسعر 4225 جنيهًا للمتر، وبقيمة إجمالية تتجاوز 4 مليون جنيه.

3- قطعة أرض تجاري إداري بالمنطقة الإدارية – عتاقة (قطعة رقم 2)

تحمل رقم (2)، وتبلغ مساحتها 1000 متر مربع، بسعر 4225 جنيهًا للمتر، وبقيمة إجمالية تتجاوز 4 مليون جنيه.

4- قطعة أرض تجاري إداري بالمنطقة الإدارية – عتاقة (قطعة رقم 3)

تحمل رقم (3)، وتبلغ مساحتها 1000 متر مربع، بسعر 4225 جنيهًا للمتر، وبقيمة إجمالية تتجاوز ٤ مليون جنيه.

مدة التنفيذ

حددت هيئة المجتمعات العمرانية مدة تنفيذ المشروعات بنحو 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، لكافة الأنشطة المطروحة.

الاشتراطات البنائية العامة

وأكدت الهيئة الالتزام بالاشتراطات البنائية المعتمدة لكل قطعة، والتي تتضمن:

ألا تزيد النسبة البنائية عن 40% للأراضي الطبية، و30% للأراضي التجارية الإدارية.

الارتفاعات المسموح بها:

طبي: بدروم + أرضي + دورين متكررين.

تجاري إداري: بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة.

الالتزام بالردود المقررة:

6 أمتار من جميع الجهات للأراضي الطبية.

5م أمامي – 4م جانبي وخلفي للأراضي التجارية الإدارية.

توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات.

الالتزام بالقيود والارتفاعات.

المساحات قابلة للزيادة أو العجز وفق التحديد النهائي لإدارة المساحة بالجهاز.

الحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المختصة قبل التنفيذ.

الالتزام بالمعاينة التامة للأرض قبل التقدم للحجز.

طريقة السداد

أولًا: الأراضي الطبية

يتم سداد 15% من قيمة الأرض، تشمل:

10% مقدم حجز.

5% خلال شهر من الإخطار بالموافقة.

إضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

ويتم سداد باقي الثمن على 6 أقساط نصف سنوية متساوية.

ثانيًا: الأراضي التجارية الإدارية

يتم سداد 25% من قيمة الأرض، تشمل:

10% مقدم حجز.

15% خلال شهر من الإخطار بالموافقة.

إضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

ويتم سداد باقي الثمن على 6 أقساط نصف سنوية متساوية.

وتُحمَّل جميع الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، إضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن طرح هذه الفرص الاستثمارية يأتي في إطار دعم الاستثمار بمدينة السويس الجديدة، وتوفير مشروعات خدمية وتجارية وطبية متكاملة، بما يواكب خطط الدولة لتحقيق التنمية العمرانية المستدامة.