هيئة المجتمعات تطرح قطعة أرض تجاري إداري في العبور الجديدة بسعر يصل الي 25.8 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية عن طرح فرصة استثمارية جديدة بنظام التخصيص، لإقامة مشروع تجاري إداري بمدينة العبور الجديدة، ضمن نطاق الحي 39، وذلك في إطار دعم النشاط الاستثماري وتوفير فرص واعدة للمستثمرين.

وتبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة نحو 1094 مترًا مربعًا، بسعر 23630 جنيهًا للمتر طبقًا للتعاقد، وبنسبة جدية حجز قدرها 10%، على أن يتم تخصيصها لإقامة نشاط تجاري إداري متكامل.

وتقع الأرض بمحافظة القليوبية، وتخضع لعدد من الاشتراطات البنائية، من بينها:

نسبة بنائية لا تتجاوز 30% من إجمالي مساحة الأرض.

ارتفاعات مسموح بها: بدروم + أرضي + 3 أدوار.

ارتدادات: 5 أمتار أمامي، و4 أمتار جانبي وخلفي.

الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود القطعة طبقًا للكود المصري للجراجات.

كما يشترط الالتزام بالقيود والارتفاعات ، والحصول على جميع الموافقات اللازمة قبل تنفيذ المشروع، مع اعتبار معاينة الأرض شرطًا أساسيًا للتقدم.

وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

نظام السداد

يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% مسددة + 15% خلال شهر من الإخطار بالموافقة)، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، على أن يتم سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية.

ويتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، إضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.

وتأتي هذه الفرصة في إطار خطة الدولة لتعزيز الاستثمار بالمدن الجديدة، ودعم إقامة مشروعات تجارية وإدارية تسهم في تنشيط الحركة الاقتصادية وتوفير فرص عمل مستدامة.