طرح 3 قطع أراضٍ استثمارية في الشروق بإجمالي قيمة 150 مليون جنيه بنظام التخصيص الفوري

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح ثلاث فرص استثمارية جديدة بنظام التخصيص الفوري بمدينة الشروق، لإقامة مشروعات تجارية وخدمية وسكنية، في إطار دعم الاستثمار وتعزيز التنمية العمرانية بالمدن الجديدة.

الفرصة الأولى: مشروع تجاري بالمنطقة الترفيهية

تقع القطعة بالمنطقة الترفيهية شمال الحي التاسع، وتبلغ مساحتها 2352 مترًا مربعًا، بسعر 24685 جنيهًا للمتر، وبنسبة جدية حجز 10%.

الاشتراطات البنائية:

نسبة بنائية لا تتجاوز 40%.

الارتفاع: بدروم + أرضي + دورين متكررين.

ارتدادات: 5م أمامي – 4م جانبي وخلفي.

الالتزام بالقيود والارتفاعات.

الفرصة الثانية: مشروع حضانة بمركز خدمات سكن مصر

تقع بمركز خدمات سكن مصر بالواجهة الشرقية، بمساحة 2951 مترًا مربعًا، وسعر 14620 جنيهًا للمتر، وبنسبة جدية حجز 10%.

الاشتراطات البنائية:

نسبة بنائية لا تتجاوز 30%.

الارتفاع: أرضي + دور أول للإدارة فقط.

ارتدادات: 6م أمامي – 6م جانبي – 6م خلفي.

الالتزام بالكود المصري للجراجات واشتراطات السلامة.

الفرصة الثالثة: مشروع تجاري إداري سكني بمركز المدينة 2

تقع بمركز المدينة 2، وتبلغ مساحتها 2640 مترًا مربعًا، بسعر 18330 جنيهًا للمتر، وبنسبة جدية حجز 10%.

الاشتراطات البنائية:

نسبة بنائية لا تتجاوز 30%.

الارتفاع: بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة.

ارتدادات: 5م أمامي – 4م جانبي وخلفي.

الالتزام بالقيود والارتفاعات.

مدة التنفيذ

تبلغ مدة تنفيذ المشروعات الثلاثة 3 سنوات من تاريخ استلام الأراضي.

نظام السداد

يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض (10% مسددة + 15% خلال شهر من الإخطار بالموافقة)، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.

ويتم سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، محملة بالأعباء المالية وفقًا لمعدل الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، إضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.

وتأتي هذه الطروحات ضمن خطة الدولة لدعم الاستثمار بمدينة الشروق، وتشجيع إقامة مشروعات متنوعة تسهم في تنشيط الاقتصاد المحلي وتوفير فرص عمل مستدامة.