تأسيس شركة «LKF» للتنمية العقارية بمحفظة استثمارات بقيمة 50 مليارًا
أعلن وائل غانم، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة غانم خبراء الاستثمار، تأسيس شركة «إل كى إف – LKF»، المتخصصة فى التنمية العقارية عبر أول نسخة من سلسلة الاكتتابات المغلقة.
أوضح «غانم»، فى بيان، أن الشركة الجديدة تم تأسيسها فى أحد أكبر البنوك المصرية وستتم زيادة رأسمالها إلى 4 مليارات جنيه خلال العام الجارى.
قال إن 70% من نشاط الشركة سيرتكز على الاستثمار العقارى وانطلقنا بإطلاق أول كيان تحت هذه المظلة وذلك من خلال شراكات استراتيجية مع كبريات شركات التطوير العقارى وكبار المطورين الرئيسيين فى السوق.
وأضاف غانم أن نحو 70% من نشاط الشركة سيرتكز على الاستثمار العقاري، حيث بدأت بالفعل في إطلاق أول كيان استثماري تحت مظلة الشركة من خلال شراكات استراتيجية مع عدد من كبرى شركات التطوير العقاري والمطورين الرئيسيين في السوق.
وكشف أن محفظة المشروعات الاستثمارية قيد الدراسة تبلغ قيمتها نحو 50 مليار جنيه، وتشمل مشاركة ما بين 350 و400 مستثمر من أصحاب الملاءات المالية المختلفة تم تحديدهم مسبقاً، من بينهم أكثر من 250 مستثمراً مهتماً بالاستثمار في المشروعات العقارية.
وأشار غانم إلى أن آلية عمل الشركة تعتمد على إدارة الاكتتابات المغلقة من خلال تأسيس شركة مستقلة لكل مشروع استثماري مستهدف، خاصة في القطاع العقاري، والذي يتنوع بين المشروعات العمرانية المتكاملة والمشروعات التجارية والإدارية.
وأضاف أن الشركة تقوم بإعداد دراسات مالية وائتمانية دقيقة لكل مشروع، بما يضمن تحقيق أفضل عائد استثماري للمساهمين، مع مراعاة التوازن بين معدلات التضخم المتوقعة والعوائد المنافسة للأوعية الادخارية المختلفة مثل الشهادات البنكية والسندات.
وأوضح أن نظام الاكتتابات المغلقة يتم بالتعاون مع عدد من البنوك المصرية، حيث تقوم البنوك بدور متلقي الاكتتابات وأمين الحفظ ومدير الحسابات المشتركة، إلى جانب تنظيم عمليات التخارج واستثمار الأموال، بما يضمن تطبيق مبادئ الحوكمة والانضباط المالي لجميع المشروعات.
وأشار إلى أنه يتم إنشاء مركز مالي مستقل لكل مشروع، إلى جانب توقيع اتفاقيات بين المساهمين وإعداد دراسات شاملة للفرص الاستثمارية من حيث العائد الاقتصادي للدولة، بما يضمن تحقيق عوائد جيدة للمستثمرين مع الحفاظ على الأصول وحماية حقوق المساهمين.
وكشف غانم أن الشركة تدرس حالياً فرصاً استثمارية في القطاع الصناعي بقيمة تصل إلى 5 مليارات جنيه، حيث تجري المفاضلة بين عدد من المشروعات في الصناعات الهندسية والصناعات الغذائية، من بينها مشروعات مرتبطة بالمحاصيل الزراعية مثل الذرة الصفراء.
من جانبه، قال كريم محبوب، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة كابيتال كير للاستشارات، إن شركة «LKF» بدأت بالفعل أولى خطواتها في الاستثمار العقاري من خلال شراكات مع مجموعة من المستثمرين الراغبين في الاستثمار المباشر أو تنمية محافظهم الاستثمارية، وذلك وفقاً لأحكام قانون الشركات رقم 159 لسنة 1981.
وأضاف أن دخول الشركة إلى قطاع التطوير العقاري جاء بعد دراسة متعمقة للسوق، في ظل الفجوة التمويلية التي تمثل أحد أبرز التحديات أمام المطورين العقاريين في مصر، وهو ما تسعى الشركة إلى معالجته عبر جذب مستثمرين وتمويل المشروعات.
وأوضح أن فلسفة عمل الشركة في القطاع العقاري تقوم على شراء الأراضي بملكية كاملة ثم الدخول في شراكات مع المطورين العقاريين لتنفيذ المشروعات، وهو ما يسهم في ضمان الالتزام بمواعيد التسليم، وحماية الأصول العقارية وحقوق المستثمرين، إلى جانب تحقيق عائد استثماري تنافسي ومستدام.
