طرح 4 فرص استثمارية بالعبور بإجمالي يتجاوز 427 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 4 فرص استثمارية بمدينة العبور بمحافظة القليوبية، بنظام التخصيص الفوري، لإقامة مشروعات إدارية وتجارية وتعليمية وترفيهية، بإجمالي استثمارات تقديرية تتجاوز 427 مليون جنيه، وذلك في إطار توجه الدولة نحو تعزيز التنمية العمرانية وتوفير خدمات متنوعة داخل المدن الجديدة.

وتتنوع الفرص المطروحة بين الأنشطة الإدارية والتجارية والترفيهية والتعليمية، بمساحات تتراوح بين 644 مترًا مربعًا و12258 مترًا مربعًا، وبنسبة جدية حجز تبلغ 10% لكل قطعة.

تفاصيل الأراضي المطروحة

الأولى: مشروع إداري

الموقع: بلوك 20042 – الامتداد الغربي

المساحة: 927 مترًا مربعًا

سعر المتر: 20785 جنيهًا

النشاط: إداري

الثانية: مشروع تجاري إداري ترفيهي

الموقع: منطقة خدمات دار مصر – الحي الترفيهي

المساحة: 7079 مترًا مربعًا

سعر المتر: 25000 جنيه

النشاط: تجاري إداري ترفيهي

الثالثة: مشروع تجاري

الموقع: بلوك 18095 – مركز الحي التاسع

المساحة: 644 مترًا مربعًا

سعر المتر: 40120 جنيهًا

النشاط: تجاري

الرابعة: مشروع تعليمي (مدرسة)

الموقع: مركز فرعي 5 – الحي السابع

المساحة: 12258 مترًا مربعًا

سعر المتر: 16785 جنيهًا

النشاط: مدرسة تعليمية

اشتراطات التنفيذ والبناء

تتضمن الأراضي المطروحة اشتراطات بنائية متنوعة وفقًا لطبيعة كل نشاط، حيث تتراوح نسب البناء بين 30% و40%، بارتفاعات تصل إلى بدروم وأرضي و2 إلى 3 أدوار متكررة حسب نوع المشروع، مع الالتزام بالردود المحددة من الجهات المختصة، وتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود القطع وفقًا للكود المصري للجراجات.

كما تلتزم المشروعات بالحصول على جميع الموافقات من الجهات المعنية، والالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن الجهات السيادية، إلى جانب تنفيذ المشروعات خلال مدد تتراوح بين 3 و5 سنوات من تاريخ الاستلام.

نظام السداد

يتم استكمال السداد حتى 25% من قيمة الأرض (10% تم سدادها و15% خلال شهر من الإخطار بالموافقة)، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم سداد باقي الثمن على أقساط نصف سنوية تمتد حتى 6 أو 10 أقساط بحسب طبيعة كل مشروع، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري.