طرح 3 فرص استثمارية بمدينة السادات بإجمالي مساحات يتجاوز 96 ألف متر

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 3 فرص استثمارية بمدينة السادات بمحافظة المنوفية، بنظام التخصيص الفوري، لإقامة مشروعات تجارية إدارية وتعليمية وطبية، وذلك في إطار توجه الدولة لتعزيز الخدمات التنموية ودعم الاستثمار داخل المدن الجديدة.

وتتنوع الفرص المطروحة بين أنشطة تجارية إدارية، وتعليمية (جامعة)، وطبية، بمساحات تتراوح بين 875 مترًا مربعًا و94500 متر مربع، وبنسبة جدية حجز تبلغ 10% لكل قطعة.

تفاصيل الأراضي المطروحة

الأولى: مشروع تجاري إداري

الموقع: محور ابني بيتك – مدينة السادات

المساحة: 875 مترًا مربعًا

سعر المتر: 26665 جنيهًا

النشاط: تجاري إداري

الثانية: مشروع تعليمي (جامعة)

الموقع: قطاع 2 – المحور المركزي 2

المساحة: 94500 متر مربع

سعر المتر: 6600 جنيه

النشاط: جامعة

الثالثة: مشروع طبي

الموقع: خدمات السكنية 36

المساحة: 1245 مترًا مربعًا

سعر المتر: 5805 جنيهات

النشاط: طبي

اشتراطات التنفيذ والبناء

تتضمن الأراضي المطروحة اشتراطات بنائية تختلف حسب طبيعة النشاط، حيث تتراوح نسب البناء بين 22% و40%، بارتفاعات تصل إلى بدروم وأرضي و2 إلى 3 أدوار متكررة، مع الالتزام بالردود المحددة والكود المصري للجراجات، وتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود القطع.

كما تلتزم المشروعات بالحصول على موافقات الجهات المختصة، والالتزام بقيود الارتفاعات الصادرة عن الجهات السيادية، مع اختلاف مدة التنفيذ بين 3 سنوات للمشروعات التجارية والطبية، و10 سنوات للمشروع التعليمي.

نظام السداد

يتم استكمال السداد حتى 25% من قيمة الأرض للمشروع التجاري والطبي، و15% للمشروع التعليمي (10% تم سدادها و5% لاحقًا)، على أن يتم سداد باقي القيمة على أقساط نصف سنوية تمتد حتى 6 أو 20 قسطًا بحسب طبيعة كل مشروع، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري.