طفرة الذكاء الاصطناعي تحول مدينة كورية إلى مركز عقاري فاخر.. ما القصة؟

تشهد مدينة دونغتان في كوريا الجنوبية تحولًا عمرانيًا ومعيشيًا لافتًا بفعل الطفرة الكبيرة في قطاع أشباه الموصلات والذكاء الاصطناعي، ما جعلها واحدة من أبرز المناطق العقارية الصاعدة في البلاد.

وتقع دونغتان ضمن ما يُعرف بـ"حزام الرقائق الإلكترونية" قرب العاصمة سيول، حيث تستضيف مقار ومصانع لشركات كبرى مثل سامسونغ للإلكترونيات وSK Hynix، وهما من أبرز المستفيدين من الطلب العالمي المتزايد على رقائق الذاكرة المستخدمة في خوادم الذكاء الاصطناعي.

 خوادم الذكاء الاصطناعي

وقد انعكس هذا النمو الاقتصادي بشكل مباشر على سوق العقارات، إذ سجلت أسعار الشقق ارتفاعات قياسية خلال فترة قصيرة، مع زيادة تجاوزت مئات الآلاف من الدولارات في بعض الوحدات السكنية، وسط شح في المعروض وإحجام الملاك عن البيع توقعًا لمزيد من الارتفاعات.

ويعزز هذا الصعود اتفاقات تقاسم الأرباح التي أبرمتها الشركات مع موظفيها، ما أدى إلى زيادة الدخول بشكل كبير ورفع القدرة الشرائية، وهو ما انعكس على الطلب القوي في السوق العقارية المحلية.

مبيعات السيارات

وتحولت دونغتان إلى منطقة تجمع بين الأبراج السكنية الحديثة والمرافق التجارية الراقية، مع نمو واضح في الطلب على السلع الفاخرة، وارتفاع ملحوظ في نشاط المراكز التجارية.

كما امتد تأثير هذه الطفرة إلى المناطق المجاورة، حيث شهدت مبيعات السيارات المستوردة وقطاعات الاستهلاك الفاخر نموًا ملحوظًا، في مؤشر على اتساع أثر صناعة الرقائق والذكاء الاصطناعي على أنماط الحياة والاقتصاد المحلي في كوريا الجنوبية.