هيئة المجتمعات تطرح فرصتين استثماريتين بالسويس الجديدة بإجمالي مساحة 5885 متر مربع وقيمة تتجاوز 28.72 مليون جنيه

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عبر بوابة خدمات المستثمرين، فرصتين استثماريتين بمدينة السويس الجديدة، بإجمالي مساحة 5885 متر مربع، وبقيمة تقديرية تبلغ نحو 28.72 مليون جنيه وفقا لأسعار الطرح.

وجاءت الفرص المطروحة كالتالي:

المشروع الأول: مشروع طبي

الموقع: المنطقة الاستثمارية بمدينة السويس الجديدة.

المساحة: 3272 متر مربع.

سعر المتر: 5270 جنيه.

المشروع الثاني: مشروع مخازن (ما عدا النشاط الدوائي والغذائي)

الموقع: الحي الصناعي الأول بعتاقة – منطقة المخازن.

المساحة: 2613 متر مربع.

سعر المتر: 4410 جنيه.

الاشتراطات البنائية

ألزمت الهيئة المستثمرين بالالتزام بالاشتراطات البنائية المحددة لكل نشاط، حيث تبلغ النسبة البنائية للمشروع الطبي 40% من مساحة الأرض، بارتفاع بدروم + أرضي + دورين متكررين، مع ردود 6 أمتار من جميع الجهات، بينما تبلغ النسبة البنائية لمشروع المخازن 65% من مساحة الأرض، بارتفاع لا يزيد على 15 مترا، مع ردود 4 أمتار من جميع الجهات.

كما اشترطت الهيئة الالتزام بتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقا للكود المصري للجراجات، والالتزام بقيود الارتفاع المقررة من الجهات المختصة، والحصول على جميع الموافقات اللازمة، مع اعتبار المساحات قابلة للزيادة أو العجز وفقا للتسليم الفعلي.

مدة التنفيذ

حددت الهيئة مدة تنفيذ 3 سنوات للمشروعين، تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.

طريقة السداد

يتم استكمال مقدم الحجز إلى 15% من قيمة الأرض للمشروع الطبي (10% مسددة و5% خلال شهر من الإخطار بالموافقة على التخصيص)، بينما يتم استكماله إلى 25% لمشروع المخازن (10% مسددة و15% خلال شهر من الإخطار)، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، تستحق أول دفعة منها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي، بالإضافة إلى 2% وفقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.