هيئة المجتمعات تطرح 4 قطع أراضٍ استثمارية بالشروق لأنشطة تجارية وإدارية وخدمية بقيمة 240.8 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 4 فرص استثمارية جديدة بمدينة الشروق، بنظام التخصيص الفوري، وذلك في إطار خطة وزارة الإسكان لدعم الاستثمار وتعزيز الأنشطة التجارية والإدارية والخدمية داخل المدن الجديدة.

وتتنوع الفرص المطروحة بين أنشطة مخبز، وتجاري، وحضانة، وإداري، بما يسهم في تلبية احتياجات سكان المدينة ودعم التنمية العمرانية والخدمية.

وأوضحت الهيئة أن جميع قطع الأراضي المطروحة تأتي بنسبة جدية حجز 10% من قيمة الأرض.

تفاصيل الفرص الاستثمارية المطروحة

1- قطعة أرض لإقامة مخبز بمركز خدمات الحي السابع

تقع القطعة بمركز خدمات الحي السابع، وتحمل رقم (5)، وتبلغ مساحتها 1220 مترا مربعا، بسعر 8525 جنيها للمتر.

2- قطعة أرض تجارية بمركز المدينة 2

تقع القطعة بمركز المدينة 2، وتحمل رقم (51-7)، وتبلغ مساحتها 4284 مترا مربعا، بسعر 29605 جنيهات للمتر.

3- قطعة أرض لإقامة حضانة بمركز خدمات المجاورة (2) بالمنطقة التاسعة عمارات

تقع القطعة بمركز خدمات المجاورة (2) بالمنطقة التاسعة عمارات، وتحمل رقم (3)، وتبلغ مساحتها 1150 مترا مربعا، بسعر 15350 جنيها للمتر.

4- قطعة أرض بنشاط إداري بمركز المدينة 1

تقع القطعة بمركز المدينة 1، وتحمل رقم (16)، وتبلغ مساحتها 5067 مترا مربعا، بسعر 16960 جنيها للمتر.

مدة التنفيذ

حددت هيئة المجتمعات العمرانية مدة تنفيذ المشروعات بـ3 سنوات من تاريخ استلام قطع الأراضي.

الاشتراطات البنائية العامة

بالنسبة لقطعتي النشاط التجاري والإداري والمخبز:

نسبة بنائية لا تزيد على 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.

الارتفاعات:

المخبز: أرضي + دورين.

التجاري والإداري: بدروم + أرضي + دورين متكررين.

الردود: 5 أمتار أمامي، و4 أمتار جانبي وخلفي.

توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات.

الالتزام بالقيود والارتفاعات .

المساحات قابلة للزيادة أو العجز وفقًا للتحديد النهائي لإدارة المساحة.

بالنسبة لقطعة الحضانة:

نسبة بنائية لا تزيد على 30% من إجمالي مساحة الأرض.

الارتفاع: دور أرضي + دور أول لإدارة الحضانة فقط، ولا يسمح بتنفيذ بدروم.

الردود: 6 أمتار من جميع الجهات.

الالتزام بالكود المصري للجراجات، والحصول على جميع الموافقات اللازمة.

طريقة السداد

يتم استكمال السداد حتى 25% من قيمة الأرض، تشمل:

10% مقدم جدية الحجز.

15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص.

إضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، إضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن طرح هذه الفرص الاستثمارية يأتي في إطار دعم الاستثمار بمدينة الشروق، وتعزيز الأنشطة التجارية والإدارية والخدمية، وتوفير مشروعات تلبي احتياجات السكان وتواكب خطة التنمية العمرانية المستدامة.