كريم العسال خلال «ملتقى أصول مصر»: ضرورة تفعيل دور الإعلام في توعية العملاء بالتكاليف الحقيقية للتطوير العقاري

أكد الأستاذ كريم العسال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، أهمية تفعيل قانون تنظيم السوق العقاري، والاستفادة من دور الإعلام في توعية العملاء بطبيعة السوق، وتعريفهم بالأرقام الحقيقية لتكاليف التطوير وأسعار البيع، وآليات إدارة ودائع الصيانة.

وأوضح العسال خلال ملتقى أصول مصر أن هناك مسؤولية مشتركة بين وزارة الإسكان والمطورين العقاريين لتعزيز الوعي لدى العملاء، مشيرًا إلى أهمية إعداد جيل جديد من الكوادر المتخصصة القادرة على التحدث إعلاميًا عن القطاع، بدلًا من اقتصار الظهور على رؤساء الشركات والرؤساء التنفيذيين.

واقترح تنظيم هذه الجهود من خلال اتحاد المطورين العقاريين أو جهة تابعة لوزارة الإسكان، بما يسهم في تقديم معلومات دقيقة وموثوقة عن السوق، وتصحيح الصورة الذهنية عن المطور العقاري في وسائل الإعلام.

وأضاف أن القطاع العقاري شهد تطورًا كبيرًا على مدار العشرين عامًا الماضية، وحقق إنجازات متعددة في مجالات التصميم والتكنولوجيا وخدمات الأغذية والمشروبات (F&B)، وهو ما يستدعي تسليط الضوء على الجوانب الإيجابية للتطوير العقاري ودوره في الاقتصاد المصري.

وفي سياق متصل، شدد العسال على أهمية مراعاة سعر متر الأرض ضمن مؤشرات الأداء الرئيسية (KPIs) المرتبطة بتنظيم السوق العقاري، نظرًا لتأثيره المباشر في تكلفة التطوير وسعر الوحدة النهائي، مؤكدًا ضرورة تحقيق التوازن بين أسعار الأراضي ومستويات الطلب والقدرة الشرائية للعملاء، بما يضمن استدامة المبيعات واستمرار النشاط العقاري.