شركة Urbnlanes تستهدف تحقيق 50 مليون جنيه عوائد إيجارية سنويًا من Eastlane.. و500 مليون جنيه من Midlane

12 مليار جنيه استثمارات مشروع Midlane بالقاهرة الجديدة 

700 مليون جنيه قيمة مبيعات  مشروع Eastlane

كشف المهندس فادي عبد الله، الرئيس التنفيذي لشركة "Urbnlanes" الكويتية،  أن العائد السنوي المستهدف من مشروع Eastlane يبلغ نحو 50 مليون جنيه.

 وأوضح خلال جولة لأصول مصر بمشروعات الشركة بالقاهرة الجديدة، أن المشروع بدأ مبيعاته خلال عام 2022، فيما انطلقت أعمال التسليم والتشغيل في عام 2024، مشيرًا إلى بيع 3 أدوار إدارية بقيمة بلغت نحو 700 مليون جنيه.

وأوضح أن الشركة لا تستهدف بيع الوحدات التجارية بالمشروع، وإنما الاحتفاظ بها وتشغيلها لتحقيق عوائد إيجارية، لافتًا إلى أن القيمة الإيجارية للمساحات التجارية تتراوح بين 30 و40 مليون جنيه.

ويقع «Eastlane»  الإداري التجاري على شارع التسعين الجنوبي بالقاهرة الجديدة، ويعمل حاليًا بمزيج من علامات المطاعم والتجزئة وأسلوب الحياة على مساحة 14 ألف متر.

واستقطب «Eastlane» العديد من العلامات التجارية الكبرى، مثل «Amici Sports Lounge» و«Black» و«Casa Talia» و«Women Temple» و«Posh Shades» و«Octoba» و«Pickl» و«The Terrace» و«Mina Khamis» و«Mazaya» و«Aesthe».

مشروع Midlane

وفي سياق متصل، أوضح المهندس شادي عبد الله، الرئيس التنفيذي المشارك للشركة، أن مشروع Midlane ، مقام على مساحة إجمالية تبلغ 40 ألف متر مربع، باستثمارات تتراوح بين 10 و12 مليار جنيه.

وأشار إلى أن المشروع يضم مساحات إدارية تبلغ 25 ألف متر مربع، ومساحات تجارية تصل إلى 20 ألف متر مربع، فيما تبلغ مساحة الدور التجاري نحو 5 آلاف متر مربع.

وأضاف أن المشروع يستهدف استقطاب أكبر فرع لمتاجر «جورميه» في الشرق الأوسط، على مساحة تبلغ 2300 متر مربع، موضحًا أن العوائد الإيجارية للمول لن تتجاوز 500 مليون جنيه سنويًا.

ولفت إلى أن موعد التشغيل والتسليم المستهدف للمشروع سيكون خلال عام 2027، مع التعاون مع شركة «شنايدر» كشريك تكنولوجي للمشروع.

وكشف شادي عبد الله أن نسبة المبيعات من المساحات الإدارية بمشروع Midlane لم تتجاوز 15% حتى الآن.

ويمتد مشروع «Midlane» على مساحة 15 ألف متر مربع، بمساحة بنائية تبلغ 85 ألف متر مربع، ويتكون من مرحلتين هما «Midlane – M1» و«Midlane – M2».

ووصلت نسبة الإنشاءات في المرحلة الأولى «Midlane – M1» إلى 90%.