بالأرقام.. أسعار المنازل السعودية ترتفع بأسرع وتيرة منذ 5 سنوات

بأسرع وتيرة منذ 5 سنوات، ارتفعت أسعار الشقق في المملكة العربية السعودية، مدفوعة بخطة حكومية لتعزيز ملكية المنازل، وذلك من خلال تقديم قروض رخيصة، وبناء مساكن ميسورة التكلفة.

ارتفاع قيمة الشقق بنسبة 17%

ووفقاً لبيانات شركة الاستشارات العقارات العالمية "نايت فرانك"، ارتفعت قيمة الشقق بنسبة 17%، و12% على التوالي خلال الـ 12 شهراً الماضية، في العاصمة الرياض، ومدينة جدة.

أسعار معقولة

من جانبه أوضح فيصل دوراني، رئيس أبحاث الشرق الأوسط في "نايت فرانك"، أن ملكية المنازل في الواقع أصبحت بأسعار معقولة أكثر منذ إطلاق خطة التحول الوطنية في السعودية.

​​2.4 ضعف الدخل السنوي

وأشار إلى أن الشقق المكونة من غرفتي نوم على سبيل المثال، تكلف في المتوسط ​​2.4 ضعف الدخل السنوي، مقارنة بمضاعفة 2.7 مرة في عام 2016، ضمن حدود القدرة على تحمل التكاليف المقبولة عالمياً، بحسب تصريح له لوكالة "بلومبرغ".

سرعة الارتفاع

وذكر "دوراني" أنَّ أسعار منازل الأسرة الواحدة، لا ترتفع بنفس سرعة ارتفاع أسعار الشقق، حيث يرجع ذلك جزئياً إلى أنَّها تكلف ما بين 7 إلى 12 ضعف الدخل السنوي.

تعزيز وضع ملكية المنازل

الجدير بالذكر أن سبتمبر الماضي، شهد توقيع الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري SRC لاتفاقية جديدة لإعادة تمويل بقيمة 533.35 مليون دولار (ملياري ريال سعودي) مع المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية GOSI، أكبر شركة تأمين اجتماعي في السعودية، وذلك بهدف تعزيز وضع ملكية المنازل في المملكة.

رؤية إصلاحية

ويأتي هذا في إطار رؤية الإصلاح السعودي 2030 الخاصة بملكية المنازل، والتي تطمح بزيادة نسبة امتلاك المنازل لنحو 70%، فيما أوضح آنذاك الرئيس التنفيذي لشركة SRC، فابريس سوسيني، أن نسبة السعوديين المالكين للمنازل وصلت إلى 62%، اعتبارًا من مارس.

وبهذا تجاوزت النسبة التي وضعتها الحكومة لعام 2020 البالغة 60%، مبينا أن هذه الاتفاقات تعمل على تخفيف العبء المالي عن المواطنين.