بسعر يبدأ من 11 مليون جنيه.. "المجتمعات العمرانية" تطرح 3 قطع أراضٍ استثمارية بمدينة بدر

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح عدد من الفرص الاستثمارية بمدينة بدر، تتضمن قطع أراضٍ بمساحات مختلفة مخصصة لأنشطة عمراني مختلط، طبي، وتجاري إداري، للبيع بنظام التخصيص الفوري بأسعار تبدأ من 11 مليون جنيهًا.

وتبلغ جدية الحجز 10 % من السعر الإجمالي لقطعة الأرض . 

قطعة الأرض الأولي:

وتبلغ مساحة قطعة الأرض الأولي نحو 83,228 متر مربع  بسعر متر حوالي 5,920 جنيه ليصل الاجمالي نحو 492 مليون و 710 الف جنيه، بخلاف الفوائد المقررة على الاقساط ، وتقع بمنطقة الجامعات المطله علي طريق السويس، بتخصص عمراني مختلط.

الاشتراطات البنائية :

وجاءت الاشتراطات البنائية لقطعة الارض بألا تزيد النسبة البنائية للاراضى المخصصة للسكان عن 50 %من أجمالي مساحة ارض المشروع ، و ألا تزيد النسبة البنائية لاراضي الخدمات  8 -12 % من اجمالي مساحه ارض النشاط العمراني

والنسبة البنائية FP ( عمارات ) 50% من مساحه اراضي الاسكان , اما  النسبة البنائية للخدمات 30% من مساحه اراضي الخدمات.

والارتفاع المسموح به للعمارات ( ارضي + خمس ادوار متكرر)، اما الخدمات ( ارضي + 2 دور متكرر )، والردود عبارة عن 6م من الحدود الخارجية.

بينما الاشتراطات البنائية لنشاط المختلط جاءت بألا تزيد النسبة البنائية عن 30% من اجمالي مساحه الارض لنشاط المختلط، والارتفاع المسموح به هو ارضي + ثلاث ادوار متكرر، والردود 6 م من جميع الجهات.

والجدير بالذكر أن المساحه قابلة للزيادة او العجز والعبره بما يتم تسليمه علي الطبيعه من قبل ادارة المساحه بالجهاز.

ويتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته.

ومدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ  صدور اول قرار وزاري باعتماد المشروع.

طريقة السداد

بالنسبة لطريقة السداد يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري   (10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء).

 علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 6  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

 وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).

قطعة الأرض الثانية:

وتقع قطعة الأرض الثانية بمنطقة شمال الحي الخامس بشمال المدينة، بتخصص نشاط طبي، وتبلغ مساحة قطعة الأرض 3,962 متر مربع  بسعر متر حوالي 6,800 جنيه ليصل الاجمالي نحو 27 مليون جنيه بخلاف الفوائد المقررة على الاقساط .

لاشتراطات البنائية:

وتتمثل الاشتراطات البنائية لقطعة الارض بألا تزيد النسبة البنائية للاراضى المخصصة للسكان عن  40% من اجمالي مساحة قطعة الارض.

والارتفاع المسموح به بدروم + ارضي + دورين متكررين، و الردود عبارة عن 6 م من جميع الاتجاهات، ويتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته.

والجدير بالذكر أن المساحه قابله للزيادة او العجز والعبره بما يتم تسليمه علي الطبيعه من قبل ادارة المساحه بالجهاز.

مدة التنفيذ وطريقة السداد:

مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الارض، وبالنسبة لطريقة السداد؛ يتم استكمال نسبة السداد حتي 15% من قيمة الارض بالجنيه المصري   (10% تم سدادها و نسبة الـ 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء).

 علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 6  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

 وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).

قطعة الأرض الثالثة:

وتقع قطعة الأرض الثالثة بشمال الحي الرابع وتتخصص نشاط تجاري إداري، وتبلغ مساحة قطعة الأرض 940 متر مربع  بسعر متر حوالي 11,805 جنيه ليصل الاجمالي نحو 11 مليون جنيه بخلاف الفوائد المقررة على الاقساط ، ويلتزم المطور بسداد 10 % جدية حجز . 

الاشتراطات البنائية :

وتتمثل الاشتراطات البنائية لقطعة الارض بألا تزيد النسبة البنائية للاراضى المخصصة للسكان عن  30% من اجمالي مساحة قطعة الارض.

والارتفاع المسموح به ارضي + 3 ادوار متكرر ( ارضي , اول : تجاري , ثاني وثالث : اداري )، والردود 5م امامي,4م جانبي وخلفي، و يتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاتة

والجدير بالذكر أن المساحه قابله للزيادة او العجز والعبره بما يتم تسليمه علي الطبيعه من قبل ادارة المساحه بالجهاز.

مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام الارض

طريقة السداد :

يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري   (10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء).

 علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 6  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ، وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).